Zur Miete: Etagenwohnung Van Alkemadelaan 181 in Den Haag

Beschreibung

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Willkommen in Den Haag
An der prestigeträchtigen Van Alkemadelaan befindet sich dieses wunderschön eingerichtete Doppeloberhaus von etwa 130 m², das in einem der begehrtesten Wohngegenden von Den Haag liegt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges L-förmiges Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die moderne offene Küche übergeht und so einen idealen Lebensraum für das tägliche Wohnen und das Empfangen von Gästen schafft. Die Immobilie verfügt zudem über drei gut proportionierte Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad und zwei schöne Balkone, auf denen Sie morgens eine Tasse Kaffee genießen oder abends mit Blick auf die grüne und ruhige Straßenansicht entspannen können. Die Wohnung ist gut isoliert und besitzt das Energielabel C, was zu einem angenehmen Innenklima das ganze Jahr über beiträgt. Die Kombination aus großzügigen Räumen, viel natürlichem Licht und stilvollem Interieur macht dies zu einem besonders attraktiven und komfortablen Zuhause in hervorragender Lage, das sich besonders gut für internationale Fachkräfte und Familien eignet.

VIERTEL – Duinzigt
Die Immobilie befindet sich im beliebten Viertel Duinzigt, einer ruhigen und grünen Gegend in Benoordenhout. Die Lage ist für internationale Bewohner wegen der Nähe zu verschiedenen diplomatischen Institutionen und führenden internationalen Schulen, darunter die European School The Hague, besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Sporteinrichtungen und gemütliche Restaurants und Cafés. Für Naturliebhaber sind der wunderschöne Clingendael Park, die Dünen und verschiedene malerische Rad- und Wanderwege nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Zentrum von Den Haag ist leicht erreichbar. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe an der Küste und Erreichbarkeit der Stadt:
• Strand und Dünen von Scheveningen, ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad (?2 km)
• Historische Altstadt von Den Haag, ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad (?3 km)
• Nächster Supermarkt (Albert Heijn), ca. 2 Minuten zu Fuß
• Zugang zur A44, ca. 6 Minuten Fahrt, mit guten Verbindungen nach Leiden, Amsterdam und Schiphol.

RAUMAUFTEILUNG
Eingang der Immobilie auf Straßenniveau mit Treppe zur ersten Etage.

Erste Etage
Über den Flur gelangt man zum großzügigen und besonders hellen L-förmigen Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfronten und der gläsernen Doppeltüren fühlt sich dieser Wohnraum offen und geräumig an. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin und ein eingebautes Bücherregal, was zum warmen und eleganten Erscheinungsbild beiträgt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, auf dem sich auch ein praktischer Abstellraum befindet.

Die offene Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Einbaugeräte wie einen 5-Brenner-Gasherd mit Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Quooker, Kühlschrank und Gefrierschrank. Der Balkon ist auch von der Küche aus zugänglich, sodass drinnen und draußen schön miteinander verbunden sind. Auf dieser Etage befindet sich zudem eine separate Toilette mit Waschbecken.

Zweite Etage
Die oberste Etage bietet drei Schlafzimmer. Das außergewöhnlich großzügige Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem zweiten Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und verfügt über Einbauschränke. Das dritte Zimmer ist als Büro eingerichtet, ideal zum Arbeiten von zu Hause.

Das luxuriöse Badezimmer ist auffallend geräumig und stilvoll gestaltet. Es verfügt über ein Dachfenster, das für angenehmes natürliches Licht sorgt, ein Waschbecken mit Möbel, eine begehbare Dusche, eine Badewanne und einen Designheizkörper. Auf dieser Etage gibt es zudem eine separate Toilette mit Waschbecken.

Ein komfortables und charaktervolles Zuhause in einer ausgezeichneten Lage in Den Haag, ideal für diejenigen, die nach Raum, Stil und Wohnkomfort suchen.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Das Energielabel ist C. Vollständig ausgestattet mit Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser über eine Kombi-CV-Anlage. Das Baujahr der Wohnung ist 1936.

PARKEN
Die Immobilie befindet sich in einer Parkberechtigungszone. Das Beantragen eines Parkausweises bei der Gemeinde Den Haag kostet etwa 95,00 € pro Jahr, abhängig von Verfügbarkeit und Vorschriften.

HIGHLIGHTS

• Bei Interesse können Sie unser Formular „Besichtigung anfordern“ auf unserer Website ausfüllen
• Wohnfläche ca. 130 m2
• Energielabel C
• Vollständig ausgestattet mit Doppelverglasung
• Vollständig möbliert
• Luxuriöse Küche mit allen Einbaugeräten
• 3 Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• 2 Toiletten
• Waschmaschine vorhanden
• 2 Balkone in Nordostlage
• Tolle Lage
• Nicht geeignet für Studenten/Wohnungsteilnehmer
• Befristeter Vertrag von 3 Jahren, mindestens 12 Monate mit diplomatischer Klausel des Vermieters
• Haustiere nicht erlaubt
• Rauchen nicht gestattet
• Mietpreis 2.850,00 € exklusive pro Monat
• 1 Monat Kaution
• Sofort verfügbar

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, aber wir geben keine Garantien hinsichtlich der Vollständigkeit, Genauigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen, die neuesten Informationen immer direkt bei den zuständigen Stellen zu überprüfen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen bereit, um eventuelle Fragen zu beantworten.