In affitto: Appartamento Anton Philipslaan 132 in Eindhoven

Descrizione

Appartamento di lusso di 3 locali, completamente arredato (ca. 98 m²) con balcone, posto auto privato e servizi condominiali, 2 camere da letto – Hartje Eindhoven. Classe energetica A+!

Comfort e qualità eccezionali, nel cuore della città ma con tranquillità, privacy e spazio. Questo appartamento di 3 locali con finiture di alto livello di circa 98 m² si trova nell'ambita zona di Hartje Eindhoven ed è pronto per essere abitato. L'appartamento viene affittato arredato e dispone di un balcone soleggiato, due ampie camere da letto, un posto auto privato nel garage sotterraneo custodito e l'accesso a servizi condominiali unici.

La vista verso l'autentico quartiere di Strijp e l'iconico “Koffiehuisje” completa il quadro.

Disposizione & comfort abitativo

Entrando, si percepisce immediatamente l'atmosfera lussuosa e chic da hotel. L'ampio ingresso è dotato di un armadio su misura e dà accesso a tutte le stanze.

Attraverso l'elegante porta in legno e acciaio con vetro, si accede al luminoso soggiorno. Grandi vetrate dal pavimento al soffitto lasciano entrare un'abbondanza di luce naturale. Durante il giorno, il vetro ha un effetto specchiante e la sera l'illuminazione del balcone crea nuovamente questo effetto, offrendo un grado di privacy eccezionale – una rarità in pieno centro città.

La cucina a vista con isola è moderna, bianca ed essenziale, completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso di alta qualità, tra cui piano a induzione, lavastoviglie e forno combinato microonde. Il soggiorno è arredato in modo pratico ed elegante: una postazione di lavoro integrata è splendidamente inserita nella parete attrezzata su misura, lasciando comunque ampio spazio per il grande tavolo da pranzo e la comoda zona salotto.

Spazio esterno

Il balcone è un'estensione del soggiorno ed è posizionato in modo favorevole per il sole pomeridiano. Grazie agli alberi circostanti, c'è un piacevole equilibrio tra sole e ombra. Il balcone rimane asciutto e dispone di un vano portaoggetti intelligentemente nascosto sotto il cuscino della seduta. Il pavimento è rifinito con lussuose assi di legno.

Vita sostenibile e silenziosa

L'appartamento dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite attivazione del nucleo in calcestruzzo, garantendo un clima interno costante e piacevole. Il riscaldamento è fornito tramite uno scambiatore di calore la cui gestione e manutenzione sono regolate. Inoltre, è presente una ventilazione bilanciata con recupero di calore.

L'eccellente isolamento di porte e infissi fa sì che i rumori esterni – anche quelli del Philips Stadion – non siano udibili all'interno.

Camere da letto & bagno

Ci sono due ampie camere da letto. La camera da letto principale è generosa; la seconda camera può essere arredata in modo flessibile come camera per gli ospiti, cameretta per bambini o ufficio domestico.

Il bagno moderno è dotato di vasca, doccia walk-in e mobile lavabo con cassetti. Inoltre, c'è un bagno separato e un ripostiglio interno con attacchi per lavatrice e asciugatrice.

Parcheggio, ripostiglio & extra

• Posto auto privato in garage custodito (riconoscimento targa)

• Ripostiglio privato

• Deposito biciclette custodito

Giardino interno & comunità

Il giardino interno comune è accessibile solo ai residenti e offre molto verde, posti a sedere e tavoli da picnic sotto un pergolato – ideale per rilassarsi o festeggiare un'occasione speciale.

Inoltre, c'è "The Living": un salotto comune dove i residenti possono lavorare, incontrarsi o riunirsi. Grazie al community manager, vengono organizzate regolarmente attività. È presente anche un custode per piccole questioni tecniche.

Posizione

Situato accanto al Philips Stadion, a pochi passi dal centro città, da Strijp-S e dalla stazione. Supermercati, ristoranti, negozi e strutture sportive sono letteralmente dietro l'angolo. L'area continua a svilupparsi, con il Victoriapark e nuovi punti di ritrovo a Strijp-S tra i punti salienti.

----- Dopo un invito a una visita, il contatto avviene direttamente con il proprietario/gestore. Eventuali accordi presi sono tra il candidato inquilino e il proprietario. -----