Zur Miete: Etagenwohnung Anton Philipslaan 132 in Eindhoven

Beschreibung

Luxuriöses, voll möbliertes 3-Zimmer-Apartment (ca. 98 m²) mit Balkon, privatem Parkplatz und Gemeinschaftseinrichtungen, 2 Schlafzimmer – Hartje Eindhoven. Energieausweis A+!

Außergewöhnlicher Komfort und Qualität, mitten in der Stadt und doch mit Ruhe, Privatsphäre und Raum. Dieses hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Apartment von ca. 98 m² befindet sich im beliebten Hartje Eindhoven und ist sofort bezugsfertig. Das Apartment wird möbliert vermietet und verfügt über einen sonnigen Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer, einen eigenen Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage sowie Zugang zu einzigartigen Gemeinschaftseinrichtungen.

Der Blick auf das authentische Viertel Strijp und das ikonische „Koffiehuisje“ rundet das Ganze ab.

Aufteilung & Wohnkomfort

Beim Betreten spüren Sie sofort das luxuriöse Hotel-Chic-Ambiente. Der geräumige Flur ist mit einem maßgefertigten Kleiderschrank ausgestattet und bietet Zugang zu allen Räumen.

Durch die stilvolle Holztür im Stahl-Look mit Glas gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Große, bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. Tagsüber wirkt das Glas spiegelnd, und am Abend erzeugt die Balkonbeleuchtung erneut einen Spiegeleffekt, was für außergewöhnlich viel Privatsphäre sorgt – eine Seltenheit mitten in der Stadt.

Die offene Küche mit Kochinsel ist modern, schlicht weiß gehalten und komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler und eine Kombi-Mikrowelle. Das Wohnzimmer ist praktisch und stilvoll eingerichtet: Ein integrierter Arbeitsplatz ist elegant in die maßgefertigte Schrankwand eingearbeitet, während daneben reichlich Platz für den großen Esstisch und die gemütliche Sitzecke bleibt.

Außenbereich

Der Balkon ist eine Erweiterung des Wohnzimmers und günstig für die Nachmittagssonne gelegen. Dank der umliegenden Bäume gibt es ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Sonne und Schatten. Der Balkon bleibt trocken und verfügt über ein clever verstecktes Staufach unter dem Sitzkissen. Der Boden ist mit luxuriösen Holzdielen ausgelegt.

Nachhaltiges und ruhiges Wohnen

Das Apartment verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung durch Betonkernaktivierung, was für ein konstantes und angenehmes Innenklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Wärmetauscher, dessen Verwaltung und Wartung geregelt sind. Zudem gibt es eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Die hervorragende Isolierung der Türen und Fensterrahmen sorgt dafür, dass Außengeräusche – selbst vom Philips Stadion – im Inneren nicht hörbar sind.

Schlafzimmer & Sanitär

Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten; das zweite Schlafzimmer kann flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Heimbüro genutzt werden.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Waschtisch mit Schubladen ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC und einen internen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Parken, Abstellraum & Extras

• Privater Parkplatz in abgeschlossener Tiefgarage (Kennzeichenerkennung)

• Eigener Abstellraum

• Abgeschlossener Fahrradabstellplatz

Innenhof & Gemeinschaft

Der gemeinschaftliche Innenhof ist nur für Bewohner zugänglich und bietet viel Grün, Sitzgelegenheiten und Picknicktische unter einer Pergola – ideal zum Entspannen oder Feiern.

Zudem gibt es „The Living“: ein gemeinschaftliches Wohnzimmer, in dem Bewohner arbeiten, sich treffen oder zusammenkommen können. Dank des Community-Managers werden regelmäßig Aktivitäten organisiert. Ein Hausmeister ist ebenfalls für kleine technische Angelegenheiten vor Ort.

Lage

Gelegen neben dem Philips Stadion, in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum, Strijp-S und dem Bahnhof. Supermärkte, Gastronomie, Geschäfte und Sporteinrichtungen liegen buchstäblich um die Ecke. Die Umgebung entwickelt sich stetig weiter, unter anderem mit dem Victoriapark und neuen Hotspots in Strijp-S.

----- Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt der Kontakt direkt über den Eigentümer/Verwalter. Eventuell getroffene Vereinbarungen sind zwischen dem Mietinteressenten und dem Eigentümer zu treffen. -----