à louer: Appartement Anton Philipslaan 132 dans Eindhoven

Description

Appartement de luxe de 3 pièces, entièrement meublé (env. 98 m²) avec balcon, place de parking privée et équipements communautaires, 2 chambres – Hartje Eindhoven. Label énergétique A+ !

Confort et qualité exceptionnels, en plein cœur de la ville tout en bénéficiant de calme, d'intimité et d'espace. Cet appartement de 3 pièces aux finitions haut de gamme d'environ 98 m² est situé dans le quartier prisé de Hartje Eindhoven et est prêt à être habité. L'appartement est loué meublé et dispose d'un balcon ensoleillé, de deux chambres spacieuses, d'une place de parking privée dans le garage souterrain sécurisé et d'un accès à des équipements communautaires uniques.

La vue sur le quartier authentique de Strijp et l'emblématique « Koffiehuisje » complète le tableau.

Agencement & confort de vie

Dès l'entrée, vous ressentez immédiatement l'ambiance luxueuse et chic d'un hôtel. Le hall spacieux est équipé d'une garde-robe sur mesure et donne accès à toutes les pièces.

À travers la porte élégante en bois et acier avec verre, vous entrez dans le salon lumineux. De grandes baies vitrées du sol au plafond laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Pendant la journée, le verre a un effet miroir, et le soir, l'éclairage du balcon crée à nouveau cet effet miroir, offrant un degré d'intimité exceptionnel – une rareté en plein centre-ville.

La cuisine ouverte avec îlot central est moderne, épurée et blanche, entièrement équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité, notamment une plaque à induction, un lave-vaisselle et un four combiné micro-ondes. Le salon est à la fois pratique et élégamment meublé : un espace de travail intégré est joliment incorporé dans le mur de placards sur mesure, tout en laissant suffisamment d'espace pour la grande table à manger et le coin salon confortable.

Espace extérieur

Le balcon est une extension du salon et est idéalement orienté pour profiter du soleil de l'après-midi. Grâce aux arbres environnants, il existe un équilibre agréable entre soleil et ombre. Le balcon reste sec et dispose d'un compartiment de rangement intelligemment dissimulé sous le coussin de siège. Le sol est fini avec des planches en bois luxueuses.

Vie durable et calme

L'appartement dispose d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol via l'activation du noyau en béton, assurant un climat intérieur constant et agréable. Le chauffage est fourni via un échangeur de chaleur dont la gestion et l'entretien sont assurés. De plus, il y a une ventilation équilibrée avec récupération de chaleur.

L'excellente isolation des portes et des cadres de fenêtres signifie que les bruits extérieurs – même ceux du Philips Stadion – ne sont pas audibles à l'intérieur.

Chambres & salle de bain

Il y a deux chambres spacieuses. La chambre principale est généreuse ; la deuxième chambre peut être aménagée de manière flexible en chambre d'amis, chambre d'enfant ou bureau à domicile.

La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec tiroirs de rangement. Il y a également des toilettes séparées et un débarras interne avec des raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge.

Parking, rangement & extras

• Place de parking privée dans un garage sécurisé (reconnaissance de plaque d'immatriculation)

• Débarras privé

• Local à vélos sécurisé

Jardin intérieur & communauté

Le jardin intérieur commun est accessible uniquement aux résidents et offre beaucoup de verdure, des coins salon et des tables de pique-nique sous une pergola – idéal pour se détendre ou célébrer une occasion spéciale.

De plus, il y a « The Living » : un salon commun où les résidents peuvent travailler, se rencontrer ou se réunir. Grâce au gestionnaire de communauté, des activités sont régulièrement organisées. Un concierge est également présent sur place pour les petites questions techniques.

Emplacement

Situé à côté du Philips Stadion, à distance de marche du centre-ville, de Strijp-S et de la gare. Les supermarchés, restaurants, magasins et installations sportives sont littéralement au coin de la rue. Le quartier continue de se développer, avec notamment le Victoriapark et de nouveaux lieux branchés à Strijp-S.

----- Après une invitation à une visite, le contact se fait directement avec le propriétaire/gestionnaire. Tout accord conclu se fait entre le candidat locataire et le propriétaire. -----