In affitto: Appartamento Lichtstraat 247 in Eindhoven

Descrizione

Appartamento trilocale pronto all'uso con balcone e posto auto nel vibrante cuore di Eindhoven – ‘De Vorst’ nel Regentekwartier (vicino alla Witte Dame).

L'appartamento ha una posizione unica in una zona ambita di Eindhoven. La stazione centrale, il supermercato, i caffè, i ristoranti, i dehors, le istituzioni culturali e tutte le altre infrastrutture urbane immaginabili sono raggiungibili a piedi. Intorno all'edificio c'è molta area verde, un parco cittadino con un ruscello (in fase di costruzione) per poter godere della tranquillità e della vita all'aperto anche in centro. Dalla garage interrato puoi accedere facilmente all'autostrada e all'Aeroporto di Eindhoven tramite le strade principali.

Il spazioso appartamento trilocale situato al 3° piano è arredato (pavimenti in laminato, tende a rullo antisolare e tende), ha un ampio balcone (3,00 m x 2,30 m) lato ovest (sole del pomeriggio e della sera), dispone di un deposito privato al piano terra e di un posto auto riservato nel seminterrato chiuso sotto il complesso.

Piano terra:

L'entrata centrale con ingresso luminoso è arredata con stile. Nell'ingresso si trova l'armadietto della posta e l'accesso sicuro tramite videofono al corridoio. Il corridoio conduce alla scala, all'ascensore, al garage, ai locali di deposito e alle aree contenitori.

Distribuzione dell'appartamento, 3° piano:

Un ampio corridoio vuoto con una luce naturale conduce all'appartamento. L'ingresso e il corridoio dell'appartamento offrono accesso al soggiorno, alle due camere da letto, al bagno e a un WC separato. Nel corridoio si trova anche il videofono (con l'entrata centrale dell'edificio) e un armadio a muro contenente l'unità di riscaldamento urbano.

Il WC è dotato di un water a muro e lavandino, il tutto rifinito in toni chiari e le pareti sono rivestite fino al soffitto. Il bagno spazioso è rivestito in chiaro fino al soffitto con piastrelle di pavimento grigie e dotato di lavabo, mobile con specchio e scaffale, vasca e doccia a pavimento. Inoltre, la doccia è dotata di un miscelatore termostatico per sicurezza e comfort, le piastrelle del pavimento sono realizzate in un materiale antiscivolo e le piastrelle del muro arrivano fino al soffitto.

La camera da letto principale è di 16,41 m2 (5,47 m x 3,00 m) e dà accesso al balcone. La seconda camera da letto è di 7,27 m2 (3,67 m x 1,98 m). Inoltre, il soggiorno (ca. 40 m²) con cucina a vista ad angolo è dotato di basi, pensili alti, piano di lavoro con un lavandino in acciaio inossidabile e miscelatore. Cappa da cucina piatta senza motore con illuminazione, forno elettrico con funzione microonde, piano cottura in ceramica, lavastoviglie e frigorifero con congelatore. Inoltre, c'è un ripostiglio interno con sistema di recupero di calore (ventilazione), i gruppi elettrici e i collegamenti per attrezzature da lavaggio. L'intero appartamento è dotato di un bel pavimento in laminato continuo (eccetto i pavimenti piastrellati del bagno e del WC).

Affitto: € 1.950 al mese.

Anticipo spese di gestione: €125 al mese.

Deposito: € 3.000

Particolarità:

L'appartamento è collegato al riscaldamento urbano. Inoltre, è dotato di un sistema di ventilazione bilanciata (WTW) per un comfort abitativo ottimale, migliorare la qualità dell'aria e risparmiare sui costi energetici. Fumare nell'appartamento non è consentito. Gli animali domestici solo previo accordo. Il periodo minimo di affitto è di 12 mesi. Ai conduttori viene richiesto di fornire una prova sufficiente di un reddito stabile che sia almeno tre volte l'affitto mensile.

L'appartamento è disponibile dal 1 settembre 2026.

L'etichetta energetica è attualmente in fase di richiesta. Una volta ricevuta l'etichetta energetica definitiva, sarà aggiunta all'annuncio. L'etichetta scaduta precedente era un'etichetta B.

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Dopo un invito a una visita, il contatto avviene direttamente attraverso il proprietario / gestore della proprietà. Eventuali accordi presi avvengono tra il candidato inquilino e il proprietario.