Zur Miete: Etagenwohnung Lichtstraat 247 in Eindhoven

Beschreibung

Einzug bereites Drei-Zimmer-Appartement mit Balkon und Parkplatz im pulsierenden Herzen von Eindhoven – ‚De Vorst‘ im Regentekwartier (nahe der Witte Dame).

Das Appartement hat eine einzigartige Lage in einer begehrten Gegend von Eindhoven. Der Hauptbahnhof, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Terrassen, kulturelle Einrichtungen und alle anderen vorstellbaren städtischen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Rund um das Gebäude gibt es viel Grünflächen, einen Stadtpark mit einem Fluss (im Bau), damit Sie - mitten im Zentrum - auch die Ruhe und das Draußensein genießen können. Aus der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Auto über die Hauptverkehrsstraßen schnell auf die Autobahn und zum Flughafen Eindhoven.

Das geräumige Drei-Zimmer-Appartement im 3. Stock ist möbliert (Laminatboden, Sonnenschutzrollos und Vorhänge), verfügt über einen großen Balkon (3,00 m x 2,30 m) auf der Westseite (Nachmittag- und Abendsonne), hat einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss und einen eigenen Parkplatz in der abgeschlossenen Keller unter dem Gebäude.

Erdgeschoss:

Der zentrale Eingang mit hoher Lichtdurchlässigkeit ist stilvoll eingerichtet. Im Eingang befindet sich die Briefkastenanlage und der videophones gesicherte Zugang zur Halle. Die Halle führt zur Treppe, dem Aufzug, der Tiefgarage, den Abstellräumen und den Containerbereichen.

Aufteilung des Appartements, 3. Stock:

Ein geräumiger Videogang mit einem Lichtschacht führt zum Appartement. Der Eingang und der Flur des Appartements bieten Zugang zum Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer und einer separaten Toilette. Im Flur befindet sich auch das Videotelefon (mit dem zentralen Eingang des Gebäudes) und ein Einbauschrank mit der Fernwärmeeinheit.

Die Toilette ist mit einem Wand-WC und einem Waschbecken ausgestattet, der gesamte Raum ist in hellen Farbtönen ausgeführt und die Wände sind bis zur Decke gefliest. Das geräumige Badezimmer ist in hellen Farben bis zur Decke gefliest, mit anthrazitgrauen Bodenfliesen und ausgestattet mit Waschbecken, Möbel mit Spiegel und Regal, Badewanne und begehbarer Dusche. Außerdem ist die Dusche sowohl für Sicherheit als auch für Komfort mit einer thermostatischen Mischbatterie ausgestattet, die Bodenfliesen sind in einem sogenannten Antirutsch ausgeführt und die Wandfliesen reichen bis zur Decke.

Das Hauptschlafzimmer ist 16,41 m² (5,47 m x 3,00 m) und bietet Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist 7,27 m² (3,67 m x 1,98 m). Darüber hinaus das Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit offener Küche in L-Form, ausgestattet mit Oberschränken, hohen Hängeschränken, Arbeitsplatte mit einem Edelstahlwaschbecken und einem Mischhahn. Motorlose Flach-Dunstabzugshaube mit Beleuchtung, Elektroherd mit Mikrowellenfunktion, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Zudem gibt es einen Abstellraum mit einem Wärme-Rückgewinnungssystem (Belüftung), die elektrischen Gruppen und den Anschluss für Waschgeräte. Das gesamte Appartement ist mit einem ansprechenden, durchgängigen Laminatboden ausgestattet (außer den gefliesten Böden von Badezimmer und Toilette).

Miete: € 1.950 pro Monat.

Vorschuss auf die Nebenkosten: €125 pro Monat.

Kaution: € 3.000

Besonderheiten:

Das Appartement ist an die Fernwärme angeschlossen. Es ist außerdem mit einem ausgewogenen Belüftungssystem (WTW) ausgestattet, um optimalen Wohnkomfort, verbesserte Luftqualität und Einsparungen bei den Energiekosten zu gewährleisten. Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt. Haustiere nur nach Absprache. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Von den Mietern wird verlangt, ausreichenden Nachweis über ein festes Einkommen zu erbringen, das mindestens dreimal die monatliche Miete beträgt.

Das Appartement ist ab dem 1. September 2026 verfügbar.

Das Energielabel ist derzeit in Bearbeitung. Sobald das endgültige Energielabel erhalten wurde, wird es der Anzeige hinzugefügt. Das alte abgelaufene Label war ein B-Label.

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Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt der Kontakt direkt über den Eigentümer/Verwalter. Eventuelle Vereinbarungen sind zwischen dem potenziellen Mieter und dem Eigentümer.