In affitto: Appartamento Veldmaarschalk Montgomerylaan in Eindhoven

Descrizione

VELDMAARSCHALK MONTGOMERYLAAN – EINDHOVEN – SHORT STAY – € 1.995 escl. GWE (un importo fisso di € 450,= al mese)

Cerca una posizione spettacolare e una vista altrettanto straordinaria? Venga subito a visitare questo appartamento di 3 locali SHORT STAY, molto ben rifinito e arredato completamente. (2 camere da letto)

L'appartamento dispone di un posto auto privato dietro il complesso e si trova in posizione d'angolo nell'ottimamente curato complesso residenziale Olympus, con la famosa torre, in Veldmaarschalk Montgomerylaan a Eindhoven. L'appartamento si trova al 7° piano e offre una splendida vista sul centro di Eindhoven!

Sogna di vivere in una posizione unica nel centro di Eindhoven? Questo appartamento unico la colloca nel cuore del vivace centro città. Tutto ciò di cui ha bisogno, come la stazione ferroviaria, lo stadio del #PSV, la #TUE e ******, così come diverse arterie stradali, è raggiungibile in pochi minuti di auto (A2/A50/A58).

DISTRIBUZIONE

Dall'atrio centrale con cassette postali, citofono e videocitofono si accede all'ascensore, al deposito biciclette condominiale interno, alla scala (di emergenza), ai depositi nel seminterrato e al parcheggio privato situato dietro il complesso.

Con l'ascensore fino al 7° piano:

Pianerottolo con accesso a due appartamenti, alla scala (di emergenza) e ai contatori di entrambi gli appartamenti.

L'APPARTAMENTO:

Dalla propria porta d'ingresso si accede a un ampio e accogliente ingresso che sfocia in un corridoio con una raffinata porta in vetro. Da questo corridoio si accede a diversi locali, tra cui il WC separato, il locale lavanderia/asciugatura/ripostiglio con impianto di riscaldamento centralizzato, predisposizioni per lavatrice e asciugatrice, le camere da letto e il soggiorno spazioso e di lusso, dotato di un grande climatizzatore.

Il soggiorno luminoso offre una splendida vista sul centro di Eindhoven. Le numerose vetrate garantiscono molta luce e creano un effetto di spazio. L'intero appartamento è pavimentato con un bellissimo parquet a spina di pesce con bordura. Il soggiorno è inoltre dotato di un suggestivo camino elettrico, di aria condizionata e di una libreria di lusso su misura.

Adiacente al soggiorno, tramite un passaggio aperto, si accede alla spaziosa cucina-soggiorno con piano di lavoro in pietra dura, doppio lavello, piano cottura a induzione a 4 fuochi (Miele), frigorifero con freezer e lavastoviglie (Miele). Inoltre vi è spazio di archiviazione sufficiente e, tramite una finestra, una vista sul quartiere della stazione di Eindhoven.

Camera da letto (5,15 m x 2,25 m) con balcone alla francese tramite porta doppia.

Camera da letto (ca. 17 m², 3,30 m x 5,96 m) con bagno privato dotato di doccia walk-in, doppio mobile lavabo e WC.

Deposito nel seminterrato.

Posto auto privato nel cortile interno chiuso, situato direttamente di fronte all'uscita posteriore del complesso residenziale.

SOSTENIBILITÀ

Si tratta di un appartamento particolarmente ben isolato. Una caratteristica evidente sono le finestre, tutte dotate di vetro ad alto rendimento (vetro HR). Questo vetro di alta qualità garantisce un eccellente isolamento termico, riducendo al minimo le dispersioni di calore e massimizzando l'efficienza energetica dell'edificio.

All'interno dell'appartamento il comfort è assicurato da una caldaia combinata (CV-combiketel) privata. Questa caldaia provvede sia al riscaldamento degli ambienti sia alla fornitura di acqua calda.

POSIZIONE E VISTA

La posizione di questo appartamento è ideale. Il centro di Eindhoven, la stazione NS Eindhoven Centraal, bar e ristoranti e praticamente ogni servizio immaginabile si trovano a breve distanza a piedi o in bicicletta. Per gli ospiti è disponibile un ampio parcheggio a pagamento sul fronte.

Dal settimo piano l'appartamento offre una splendida vista sul centro di Eindhoven, con il verde e, tra l'altro, lo stadio Philips, la BunkerToren e la TU/e. Grazie all'orientamento est-ovest c'è luce per tutto il giorno.

CARATTERISTICHE
– Appartamento di 3 locali pronto all'uso e completamente arredato
– Soggiorno luminoso con vista panoramica sul centro di Eindhoven
– Ventilazione meccanica rinnovata nel ******
– Classe energetica B
– Isolamento di vetri, tetto e intercapedine
– Posizione eccellente, nel cuore del centro in una zona vivace all'interno del lussuoso complesso residenziale 'Olympus', a piedi dalla stazione NS, da De Bijenkorf e dal vivace centro città, e a breve distanza dal centro commerciale Woensel, dall'ospedale Catharina, dalla TU/e, dal Parktheater e dalle arterie stradali
– Il complesso residenziale si distingue per un'architettura contemporanea e originale

• L'appartamento è disponibile in affitto ESCLUSIVAMENTE su base SHORT STAY per un periodo minimo di 12 mesi a partire dal 1° dicembre 2026

• Richiesto deposito cauzionale di due mesi

• Non fumatori e animali domestici non ammessi

• Il canone è di € 1.995 escluso un importo fisso per spese di servizio internet e gas di € 450,= al mese più € 100 per acqua ed elettricità.

Per fissare una visita, La preghiamo di inviare un'e-mail a ******