à louer: Appartement Veldmaarschalk Montgomerylaan dans Eindhoven

Description

VELDMAARSCHALK MONTGOMERYLAAN – EINDHOVEN – SHORT STAY – 1 995 € hors GWE (un montant forfaitaire de 450 € par mois)

Vous recherchez un emplacement spectaculaire et une vue à la hauteur ? Venez vite découvrir ce appartement de 3 pièces SHORT STAY très bien fini et entièrement meublé. (2 chambres)

L'appartement dispose d'une place de parking privée derrière la résidence et se situe en angle dans la résidence Olympus, parfaitement entretenue, avec sa célèbre tour, Veldmaarschalk Montgomerylaan à Eindhoven. L'appartement se trouve au 7e étage et offre une magnifique vue sur le centre d'Eindhoven !

Vous rêvez de vivre dans un emplacement unique au cœur d'Eindhoven ? Cet appartement unique vous place au milieu du centre-ville animé. Tout ce dont vous avez besoin, comme la gare, le stade du #PSV, la #TUE et ****** ainsi que les différents axes routiers, est accessible en quelques minutes en voiture (A2/A50/A58).

AGENCEMENT

Par le hall central avec boîtes aux lettres, tableau d'appel et système d'interphone vidéo, accès à l'ascenseur, au local vélos commun intégré, à la cage d'escalier (de secours), aux caves du sous-sol et au parking privé situé derrière la résidence.

Par l'ascenseur jusqu'au 7e étage :

Palier donnant accès à deux appartements, à la cage d'escalier (de secours) et aux compteurs des deux appartements.

L'APPARTEMENT :

Par votre propre porte d'entrée, vous accédez à un vaste hall d'entrée accueillant qui se prolonge par un couloir doté d'une porte vitrée élégante. Ce couloir donne accès à différentes pièces : WC séparé, buanderie/cellier avec installation de chauffage central, raccordements pour lave-linge et sèche-linge, les chambres et le spacieux salon au style luxueux avec une grande unité de climatisation.

Le salon lumineux offre une très belle vue sur le centre d'Eindhoven. Les nombreuses baies vitrées apportent beaucoup de lumière et un effet spacieux. L'ensemble de l'appartement est doté d'un magnifique parquet à chevrons avec bordure. Le salon est en outre équipé d'une cheminée électrique d'ambiance, de la climatisation et d'une bibliothèque de luxe sur mesure.

Attenant au salon, par une ouverture, accès à la grande cuisine-salle à manger dotée d'un plan de travail en pierre dure, d'un double évier, d'une plaque à induction 4 feux (Miele), d'un réfrigérateur avec congélateur et d'un lave-vaisselle (Miele). Il y a également suffisamment de rangements et, par une fenêtre, une vue sur le quartier de la gare d'Eindhoven.

Chambre (5,15 m x 2,25 m) avec un balcon français par double porte.

Chambre (env. 17 m², 3,30 m x 5,96 m) avec salle de bains attenante dotée d'une douche à l'italienne, d'un double meuble-lavabo et d'un WC.

Cave au sous-sol.

Place de parking privée dans la cour intérieure fermée, située directement en face de la sortie arrière de la résidence.

DURABILITÉ

Il s'agit d'un appartement particulièrement bien isolé. Une caractéristique remarquable est que les fenêtres sont toutes équipées de vitrage haute performance (vitrage HR). Ce verre de haute qualité assure une excellente isolation thermique, limitant au maximum les pertes de chaleur et optimisant l'efficacité énergétique du bâtiment.

À l'intérieur de l'appartement, le confort est assuré par une chaudière combinée individuelle. Cette chaudière assure à la fois le chauffage des pièces et la production d'eau chaude.

EMPLACEMENT ET VUE

L'emplacement de cet appartement est idéal. Le centre-ville d'Eindhoven, la gare NS Eindhoven Centraal, les cafés-restaurants et réellement toutes les commodités imaginables se trouvent à quelques minutes à pied ou à vélo. Pour les visiteurs, il existe un vaste parking payant à l'avant.

Depuis le septième étage, l'appartement offre une magnifique vue sur le centre d'Eindhoven, avec la verdure et, entre autres, le stade Philips, la BunkerToren et la TU/e. Grâce à son orientation est-ouest, il y a de la lumière toute la journée.

PARTICULARITÉS
– Appartement de 3 pièces prêt à habiter et entièrement aménagé
– Salon lumineux avec vue panoramique sur le centre d'Eindhoven
– Ventilation mécanique renouvelée en ******
– Certificat énergétique B
– Isolation du vitrage, de la toiture et des murs creux
– Emplacement exceptionnel, au cœur du centre dans un quartier animé de la résidence de luxe « Olympus », à distance de marche de la gare NS, de De Bijenkorf et du centre-ville animé, et à courte distance du centre commercial Woensel, de l'hôpital Catharina, de la TU/e, du Parktheater et des axes routiers
– La résidence se caractérise par une architecture contemporaine et distinctive

• L'appartement est à louer UNIQUEMENT en formule SHORT STAY pour une période minimale de 12 mois à compter du 1er décembre 2026

• Deux mois de caution requis

• Non-fumeurs et animaux non admis

• Le loyer est de 1 995 € hors forfait de charges pour internet et gaz de 450 € par mois, plus 100 € pour l'eau et l'électricité.

Pour organiser une visite, veuillez envoyer un e-mail à ******