Zur Miete: Etagenwohnung Veldmaarschalk Montgomerylaan in Eindhoven

Beschreibung

VELDMAARSCHALK MONTGOMERYLAAN – EINDHOVEN – SHORT STAY – 1.995 € zzgl. GWE (ein fester Betrag von 450 € pro Monat)

Sie wünschen sich eine spektakuläre Lage und eine ebensolche Aussicht? Kommen Sie schnell vorbei und sehen Sie sich diese sehr gut ausgestattete und komplett möblierte SHORT STAY 3-Zimmerwohnung an. (2 Schlafzimmer)

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz hinter der Anlage und liegt an einer Ecke in der hervorragend gepflegten Wohnanlage Olympus mit dem bekannten Türmchen an der Veldmaarschalk Montgomerylaan in Eindhoven. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock und bietet einen wunderschönen Blick über das Zentrum von Eindhoven!

Träumen Sie davon, an einem einzigartigen Ort im Zentrum von Eindhoven zu wohnen? Diese einzigartige Wohnung versetzt Sie mitten in das lebhafte Stadtzentrum. Alles, was Sie brauchen, wie der Bahnhof, das #PSV-Stadion, die #TUE und ****** sowie verschiedene Hauptverkehrsstraßen, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar (A2/A50/A58).

AUFTEILUNG

Über die zentrale Halle mit Briefkästen, Klingeltableau und Videosprechanlage gelangt man zum Aufzug, zum gemeinschaftlichen Fahrradraum im Gebäude, zum (Notfall-)Treppenhaus, zu den Kellerabteilen und zum hinter der Anlage gelegenen privaten Parkplatz.

Mit dem Aufzug in den 7. Stock:

Flur mit Zugang zu zwei Wohnungen, dem (Notfall-)Treppenhaus und den Zählerschränken beider Wohnungen.

DIE WOHNUNG:

Durch Ihre eigene Wohnungstür gelangen Sie in eine geräumige, einladende Eingangshalle, die in einen Flur mit stilvoller Glastür übergeht. Dieser Flur bietet Zugang zu verschiedenen Räumen, wie dem separaten WC, dem Wasch- und Trockenraum/Abstellraum mit Zentralheizungsanlage, Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen, den Schlafzimmern und dem großzügigen, luxuriös wirkenden Wohnzimmer mit großer Klimaanlage.

Das helle Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick über das Zentrum von Eindhoven. Die vielen Fensterfronten sorgen für viel Lichteinfall und wirken raumerweiternd. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Fischgrät-Parkettboden mit Bordüre ausgestattet. Außerdem verfügt das Wohnzimmer über einen stimmungsvollen elektrischen Kamin, eine Klimaanlage und ein luxuriöses Maßbuchregal.

An das Wohnzimmer schließt sich über einen offenen Durchgang die geräumige Wohnküche an, mit Arbeitsplatte aus Hartstein, doppeltem Spülbecken, 4-Platten-Induktionskochfeld (Miele), Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler (Miele). Außerdem gibt es ausreichend Stauraum und durch ein Fenster einen Blick auf das Bahnhofsviertel von Eindhoven.

Schlafzimmer (5,15 m x 2,25 m) mit französischem Balkon über eine Doppeltür.

Schlafzimmer (ca. 17 m², 3,30 m x 5,96 m) mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, Doppelwaschtisch-Möbel und einem WC.

Kellerabteil im Untergeschoss.

Privater Parkplatz auf dem abgeschlossenen Innenhof, direkt gegenüber dem Hinterausgang der Wohnanlage.

NACHHALTIGKEIT

Es handelt sich um eine besonders gut gedämmte Wohnung. Ein auffälliges Merkmal sind die Fenster, die allesamt mit hocheffizientem Glas (HR-Glas) ausgestattet sind. Dieses hochwertige Glas sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung, wodurch Wärmeverluste auf ein Minimum reduziert und die Energieeffizienz des Gebäudes maximiert werden.

In der Wohnung wird der Komfort durch eine eigene Kombi-Heizungsanlage (CV-Kombiketel) gewährleistet. Dieser Kessel ist sowohl für die Beheizung der Räume als auch für die Warmwasserversorgung zuständig.

LAGE UND AUSSICHT

Die Lage dieser Wohnung ist ideal. Das Stadtzentrum von Eindhoven, der NS-Bahnhof Eindhoven Centraal, Gastronomie und buchstäblich alle denkbaren Einrichtungen liegen in kurzer Gehend- und Fahrradentfernung. Für Gäste steht vorne reichlich gebührenpflichtiger Parkraum zur Verfügung.

Ab dem siebten Stock bietet die Wohnung einen wunderschönen Blick auf das Zentrum von Eindhoven mit Grünflächen sowie unter anderem auf das Philips-Stadion, den BunkerToren und die TU/e. Dank der Ost-West-Ausrichtung gibt es den ganzen Tag über viel Licht.

BESONDERHEITEN
– Bezugsfertige und komplett eingerichtete 3-Zimmerwohnung
– Helles Wohnzimmer mit Panoramablick über das Zentrum von Eindhoven
– Mechanische Lüftung 2020–2021 erneuert
– Energielabel B
– Glas-, Dach- und Hohlraumdämmung
– Hervorragende Lage mitten im Zentrum in einer lebendigen Umgebung in der luxuriösen Wohnanlage „Olympus“, fußläufig zum NS-Bahnhof, zu De Bijenkorf und dem pulsierenden Stadtzentrum sowie in kurzer Entfernung zum Einkaufszentrum Woensel, zum Catharina-Krankenhaus, zur TU/e, zum Parktheater und zu den Hauptverkehrsstraßen
– Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine zeitgenössische, markante Architektur aus

• Die Wohnung ist AUSSCHLIESSLICH auf SHORT-STAY-Basis für einen Mindestzeitraum von 12 Monaten ab dem 1. Dezember 2026 zu mieten

• Zwei Monatsmieten Kaution erforderlich

• Nichtraucher und keine Haustiere möglich

• Die Miete beträgt 1.995 € zzgl. eines festen Betrags für Internet- und Gasnebenkosten von 450 € pro Monat sowie 100 € für Wasser und Strom.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine E-Mail an ******