In affitto: Appartamento Anton Philipslaan 132 in Eindhoven

Descrizione

123Wonen Eindhoven offre
Appartamento di lusso, completamente arredato, con 3 camere (circa 98 m²) con balcone, posto auto privato e servizi comunitari, 2 camere da letto nel - Centro di Eindhoven. Certificazione energetica A+!

Vivere ad un alto livello, nel centro città ma con tranquillità, privacy e comfort. Questo appartamento finemente rifinito di 3 camere di circa 98 m² si trova nel amato centro di Eindhoven ed è completamente pronto per essere abitato. L'appartamento viene affittato arredato e dispone di un balcone soleggiato, due ampie camere da letto, un posto auto privato nell'autorimessa chiusa e accesso a una serie di servizi comunitari unici.

La vista verso l'autentico Strijp e l'iconico "Koffiehuisje" completa il tutto.

Distribuzione e comfort abitativo
All'ingresso, si percepisce subito l'aspetto lussuoso da hotel chic. Il ampio corridoio è dotato di un armadio su misura (con il contatore) e dà accesso a tutte le stanze.

Attraverso la elegante porta in legno dallo stile acciaio con vetro si accede al luminoso soggiorno. Grandi finestre dal pavimento al soffitto garantiscono un'abbondanza di luce naturale. Durante il giorno, il vetro riflette e la sera, l'illuminazione del balcone crea nuovamente un effetto riflettente, garantendo un'eccezionale privacy – una rarità nel centro città.

La cucina aperta con isola è moderna, bianca e completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso di alta qualità, tra cui un piano cottura a induzione, lavastoviglie e forno-microonde a combinazione. Il soggiorno è arredato in modo pratico e stiloso: uno spazio di lavoro integrato è elegantemente incorporato nella parete di armadi su misura, mentre c'è anche ampio spazio per un grande tavolo da pranzo e un'accogliente area salotto.

Spazio esterno
Il balcone è un prolungamento del soggiorno ed è posizionato bene per il sole pomeridiano. Grazie agli alberi circostanti, c'è un piacevole equilibrio tra sole e ombra. Il balcone rimane asciutto e dispone di uno spazio di stoccaggio abilmente nascosto sotto il cuscino del sedile. Il pavimento è rifinito con lussuosi listoni in legno.

Vivere in modo sostenibile e silenzioso
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e raffreddamento tramite attivazione del nucleo in calcestruzzo, che crea un clima interno costante e piacevole. La fornitura di calore avviene tramite uno scambiatore di calore di cui sono stati organizzati gestione e manutenzione. Inoltre, è presente una ventilazione bilanciata con recupero di calore.

L'eccellente isolamento di porte e telai garantisce che i rumori dall'esterno – anche dallo Stadio Philips – non siano udibili all'interno.

Camere da letto e servizi igienici
Ci sono due ampie camere da letto. La camera matrimoniale è generosa; la seconda camera può essere allestita in modo flessibile come camera per gli ospiti, camera per bambini o ufficio domestico.
Il bagno moderno è dotato di vasca, doccia a pioggia e mobile lavabo con cassetti per riporre oggetti. Inoltre, c'è un bagno separato e un ripostiglio interno con collegamenti per la lavatrice.

Parcheggio, magazzino e extra
• Posto auto privato nell'autorimessa chiusa (riconoscimento della targa)
• Proprio magazzino
• Ciclo di stoccaggio chiuso

Giardino interno e comunità
Il giardino interno condiviso è accessibile solo ai residenti e offre ampie aree verdi, posti a sedere e tavoli da picnic sotto una pergola – ideale per rilassarsi o festeggiare qualcosa.

Inoltre, c'è The Living: un soggiorno condiviso dove i residenti possono lavorare, incontrarsi o riunirsi. Grazie al manager della comunità, vengono regolarmente organizzate attività. C'è anche un custode per piccoli problemi tecnici.

Posizione
Situata accanto allo Stadio Philips, a pochi passi dal centro, Strijp-S e dalla stazione. Supermercati, ristoranti, negozi e strutture sportive si trovano letteralmente dietro l'angolo. L'area continua a svilupparsi con, tra l'altro, il Victoriapark e nuovi punti di riferimento a Strijp-S.

Condizioni di affitto:

Prezzo di affitto: 2.300 € al mese;

Incluso: arredamento, tappezzeria, spese di servizio e posto auto privato;

Escluso: riscaldamento, energia e tasse comunali;

Deposito: 4.000 €;
Certificazione energetica A+;
Completamente pronto per essere abitato.