Zur Miete: Etagenwohnung Anton Philipslaan 132 in Eindhoven

Beschreibung

123Wonen Eindhoven bietet an
Luxuriöse, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 98 m²) mit Balkon, privatem Parkplatz und Gemeinschaftseinrichtungen, 2 Schlafzimmer im - Herzen von Eindhoven. Energieeffizienzklasse A+!

Wohnen auf hohem Niveau, mitten in der Stadt aber mit Ruhe, Privatsphäre und Komfort. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung von ca. 98 m² liegt im beliebten Herzen von Eindhoven und ist komplett bezugsfertig. Die Wohnung wird möbliert vermietet und verfügt über einen sonnigen Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer, einen eigenen Parkplatz in der geschlossenen Tiefgarage und Zugang zu einzigartigen Gemeinschaftseinrichtungen.

Der Blick in Richtung der authentischen Strijp und des ikonischen „Koffiehuisje“ rundet das Ganze ab.

Aufteilung & Wohnkomfort
Beim Betreten spürt man sofort die luxuriöse Hotel-Chic-Optik. Der großzügige Flur ist mit einem maßgeschneiderten Garderobenschrank (mit dem Stromzähler darin) ausgestattet und gibt Zugang zu allen Räumen.

Durch die stilvolle Holz-Aluminium-Tür mit Glas gelangt man in das helle Wohnzimmer. Große Fensterfronten vom Boden bis zur Decke sorgen für viel Tageslicht. Tagsüber spiegelt das Glas und am Abend erzeugt die Balkonbeleuchtung erneut einen Spiegel-Effekt, was außergewöhnlich viel Privatsphäre bietet – eine Seltenheit im Stadtzentrum.

Die offene Küche mit Kochinsel ist modern, schlicht weiß und vollständig ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kombi-Ofen-Mikrowelle. Der Wohnbereich ist praktisch und stilvoll eingerichtet: Ein integrierter Arbeitsplatz zu Hause ist elegant in die maßgeschneiderte Schrankwand integriert, während daneben viel Platz für einen großen Esstisch und eine komfortable Sitzecke ist.

Außenbereich
Der Balkon ist eine Verlängerung des Wohnzimmers und liegt vorteilhaft in der Nachmittagssonne. Aufgrund der umliegenden Bäume gibt es eine angenehme Balance zwischen Sonne und Schatten. Der Balkon bleibt trocken und verfügt über ein clever verborgenes Fach für die Aufbewahrung unter dem Sitzkissen. Der Boden ist mit luxuriösen Holzdielen ausgelegt.

Nachhaltig und ruhig wohnen
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung durch Betonkernauslösung, was für ein konstant angenehmes Raumklima sorgt. Die Heizungsversorgung erfolgt über einen Wärmetauscher, dessen Verwaltung und Wartung geregelt sind. Darüber hinaus gibt es eine kontrollierte Belüftung mit Wärme-Rückgewinnung.

Die ausgezeichnete Isolierung von Türen und Fenstern sorgt dafür, dass Geräusche von außen – sogar vom Philips Stadion – drinnen nicht hörbar sind.

Schlafzimmer & Sanitäranlagen
Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten; das zweite Schlafzimmer kann flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken mit Stauraum ausgestattet. Außerdem gibt es eine separate Toilette und einen internen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen.

Parken, Abstellraum & Extras
• Privater Parkplatz in abgeschlossener Tiefgarage (Kennzeichenerkennung)
• Eigener Abstellraum
• Abgeschlossener Fahrradabstellraum

Innenhof & Gemeinschaft
Der gemeinsame Innenhof ist ausschließlich für Bewohner zugänglich und bietet viel Grün, Sitzgelegenheiten und Picknicktische unter einer Pergola – ideal zum Entspannen oder Feiern.

Darüber hinaus gibt es The Living: ein gemeinsames Wohnzimmer, in dem die Bewohner arbeiten, sich treffen oder zusammensitzen können. Dank des Community-Managers werden regelmäßig Aktivitäten organisiert. Es gibt auch einen Hausmeister, der sich um kleinere technische Anliegen kümmert.

Lage
Neben dem Philips Stadion, in fußläufiger Entfernung zum Zentrum, Strijp-S und dem Bahnhof. Supermärkte, Gastronomie, Geschäfte und Sporteinrichtungen sind buchstäblich um die Ecke. Die Umgebung entwickelt sich weiter mit unter anderem dem Victoriapark und neuen Hotspots in Strijp-S.

Mietbedingungen:

Mietpreis: 2.300 € pro Monat;

Inklusive: Möbelierung, Ausstattung, Nebenkosten und privatem Parkplatz;

Exklusive: Heizung, Energie und kommunale Steuern;

Kaution: 4.000 €;
Energieeffizienzklasse A+;
Volle Bezugsfertigkeit.