In affitto: Appartamento Nassaulaan 11 D in Haarlem

Descrizione

IN AFFITTO – Luminoso appartamento di 3 locali nel cuore di Haarlem | ca. 73 m² | Classe energetica A+ | Balcone

Vuoi vivere nel centro storico di Haarlem, con tutti i servizi a portata di mano e goderti comunque la tranquillità? Questo luminoso e spazioso appartamento di 3 locali di circa 73 m² dispone di una moderna cucina a vista, due camere da letto, un balcone esposto a ovest e una splendida vista sul centro di Haarlem.

L'immobile ha una classe energetica A+, sei pannelli solari e le camere da letto sono dotate di tripli vetri. L'appartamento si trova a soli 5 minuti a piedi dalla stazione centrale di Haarlem ed è disponibile dal 1° ottobre 2026. L'immobile viene affittato non arredato (con pavimentazione inclusa) per un periodo indeterminato, con una durata minima del contratto di 1 anno.

POSIZIONE

L'appartamento si trova in una posizione eccellente nel centro di Haarlem. La stazione centrale di Haarlem dista circa 5 minuti a piedi, e anche Grote Markt, Botermarkt, Jopenkerk e un'ampia scelta di negozi, ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi.

Nonostante la posizione centrale, l'abitazione si trova fuori dalla zona più movimentata della vita notturna. In combinazione con i tripli vetri sul retro, questo garantisce un ambiente di vita tranquillo.

La stazione centrale di Amsterdam è raggiungibile in treno in circa 15 minuti e l'aeroporto di Schiphol dista circa 20 minuti in auto. Anche la spiaggia e le dune di Bloemendaal sono facilmente raggiungibili: in circa 20 minuti si arriva in spiaggia in bicicletta.

Un dettaglio particolare di questa posizione è l'annuale sfilata dei fiori (Bloemencorso): i carri allegorici vengono esposti in centro dopo la sfilata e possono essere ammirati dal soggiorno.

DISPOSIZIONE

Piano terra
Ingresso comune con videocitofono e vano scale per il secondo piano.

Secondo piano
Ingresso nel disimpegno con accesso a tutte le stanze.

L'ampio soggiorno è caratterizzato da grandi finestre e da una piacevole luminosità. Dal soggiorno si gode di una bella vista sul centro di Haarlem.

La moderna cucina a vista dispone di un bancone ed è dotata di vari elettrodomestici, tra cui lavastoviglie, forno combinato/microonde, frigorifero/congelatore e piano cottura a gas.

La camera da letto principale dispone di due armadi, di cui uno cabina armadio. Qui si trova anche l'attacco per la lavatrice. Tramite la porta scorrevole con tripli vetri si accede al balcone esposto a ovest di circa 4 m².

La seconda camera da letto è adatta come camera da letto, ufficio o studio.

Inoltre, l'appartamento dispone di un bagno con doccia a pioggia e lavandino, e di un WC separato sospeso con lavamani.

CARATTERISTICHE

• Circa 73 m² di superficie abitabile;
• Anno di costruzione 1983;
• 3 locali, di cui 2 camere da letto;
• Balcone di circa 4 m² esposto a ovest;
• Classe energetica A+;
• 6 pannelli solari con una potenza totale di 2.640 Wp;
• Vetri isolanti di qualità, inclusi tripli vetri nelle camere da letto;
• Moderna cucina a vista con bancone e vari elettrodomestici;
• Affitto non arredato, dotato di pavimento in laminato XL;
• Videocitofono;
• Circa 5 minuti a piedi dalla stazione centrale di Haarlem;
• Parcheggio possibile tramite permesso di parcheggio;
• Posizione centrale nel centro storico di Haarlem;
• 202 punti WWS (rapporto disponibile).

CONDIZIONI DI AFFITTO

• Disponibile dal 1° ottobre 2026;
• Contratto di locazione a tempo indeterminato con una durata minima di 1 anno;
• Gas, acqua, elettricità e tasse comunali non sono inclusi;
• Deposito cauzionale: due mesi di affitto base;
• Il ripostiglio al piano terra non è incluso nell'affitto;
• Reddito mensile lordo minimo per un singolo inquilino: € 5.750;
• Reddito mensile lordo minimo combinato per una coppia: € 6.750;
• La registrazione all'indirizzo è obbligatoria;
• Non adatto per condivisione dell'abitazione o studenti;
• Vietato fumare;
• Animali non ammessi.

Queste informazioni sono state compilate da noi con la dovuta cura. Non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, o per le conseguenze derivanti. Tutte le misure e le dimensioni sono indicative e non esatte secondo la norma NEN-2580.