à louer: Appartement Nassaulaan 11 D dans Haarlem

Description

À LOUER – Appartement lumineux de 3 pièces au cœur de Haarlem | env. 73 m² | Label énergétique A+ | Balcon

Vous cherchez à vivre au cœur du centre historique de Haarlem, avec toutes les commodités à distance de marche tout en profitant d'un environnement calme ? Cet appartement lumineux et spacieux de 3 pièces d'environ 73 m² dispose d'une cuisine ouverte moderne, de deux chambres, d'un balcon orienté ouest et d'une vue magnifique sur le centre de Haarlem.

Le logement possède un label énergétique A+, six panneaux solaires et les chambres sont équipées de triple vitrage. L'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare centrale de Haarlem et est disponible à partir du 1er octobre 2026. Le bien est loué non meublé (avec revêtement de sol) pour une durée indéterminée, avec une période de location minimale d'un an.

EMPLACEMENT

L'appartement est idéalement situé dans le centre de Haarlem. La gare centrale de Haarlem est à environ 5 minutes à pied, et la Grote Markt, la Botermarkt, la Jopenkerk ainsi qu'un large éventail de boutiques, restaurants et cafés sont également accessibles à pied.

Malgré sa situation centrale, le logement est situé en dehors de la zone la plus animée de la vie nocturne. Combiné au triple vitrage à l'arrière, cela garantit un environnement de vie paisible.

La gare centrale d'Amsterdam est accessible en train en environ 15 minutes et l'aéroport de Schiphol est à environ 20 minutes en voiture. La plage et les dunes de Bloemendaal sont également facilement accessibles : vous pouvez rejoindre la plage à vélo en environ 20 minutes.

Un détail particulier de cet emplacement est le défilé annuel des fleurs (Bloemencorso) : les chars sont exposés dans le centre après le défilé et peuvent être admirés depuis le salon.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée
Entrée commune avec interphone vidéo et escalier menant au deuxième étage.

Deuxième étage
Entrée dans le hall avec accès à toutes les pièces.

Le salon spacieux se caractérise par de grandes fenêtres et une agréable luminosité. Depuis le salon, vous avez une belle vue sur le centre de Haarlem.

La cuisine ouverte moderne dispose d'un bar et est équipée de divers appareils électroménagers, notamment un lave-vaisselle, un four combiné/micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur et une plaque de cuisson au gaz.

La chambre principale dispose de deux armoires, dont un dressing. La connexion pour la machine à laver s'y trouve également. La porte coulissante avec triple vitrage donne accès au balcon orienté ouest d'environ 4 m².

La deuxième chambre convient comme chambre à coucher, bureau ou salle d'étude.

De plus, l'appartement dispose d'une salle de bain avec douche à effet pluie et lavabo, ainsi que de toilettes séparées suspendues avec lave-mains.

CARACTÉRISTIQUES

• Environ 73 m² de surface habitable ;
• Année de construction 1983 ;
• 3 pièces, dont 2 chambres ;
• Balcon d'environ 4 m² orienté ouest ;
• Label énergétique A+ ;
• 6 panneaux solaires avec une puissance totale de 2 640 Wp ;
• Vitrage isolant de qualité, incluant triple vitrage dans les chambres ;
• Cuisine ouverte moderne avec bar et divers appareils électroménagers ;
• Location non meublée, équipée d'un sol stratifié XL ;
• Interphone vidéo ;
• Environ 5 minutes à pied de la gare centrale de Haarlem ;
• Stationnement possible via un permis de stationnement ;
• Emplacement central dans le centre historique de Haarlem ;
• 202 points WWS (rapport disponible).

CONDITIONS DE LOCATION

• Disponible à partir du 1er octobre 2026 ;
• Contrat de location pour une durée indéterminée avec une période de location minimale d'un an ;
• Gaz, eau, électricité et taxes municipales non inclus ;
• Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges ;
• Le débarras au rez-de-chaussée n'est pas inclus dans la location ;
• Revenu mensuel brut minimum pour un locataire seul : 5 750 € ;
• Revenu mensuel brut minimum combiné pour un couple : 6 750 € ;
• L'inscription à l'adresse est obligatoire ;
• Ne convient pas à la colocation ou aux étudiants ;
• Non-fumeur ;
• Animaux non admis.

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou les conséquences de celles-ci. Toutes les mesures et dimensions sont indicatives et ne sont pas exactes selon la norme NEN-2580.