Zur Miete: Etagenwohnung Nassaulaan 11 D in Haarlem

Beschreibung

ZU VERMIETEN – Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Haarlem | ca. 73 m² | Energieausweis A+ | Balkon

Möchten Sie mitten im historischen Zentrum von Haarlem wohnen, mit allen Annehmlichkeiten in Gehweite und dennoch ruhig leben? Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung von ca. 73 m² verfügt über eine moderne offene Küche, zwei Schlafzimmer, einen Westbalkon und einen herrlichen Blick über das Zentrum von Haarlem.

Die Wohnung hat Energieausweis A+, sechs Solarpaneele und die Schlafzimmer sind mit Dreifachverglasung ausgestattet. Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof Haarlem entfernt und ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Wohnung wird unmöbliert (mit Bodenbelag) auf unbestimmte Zeit vermietet, mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum von Haarlem. Der Hauptbahnhof Haarlem ist ca. 5 Gehminuten entfernt, und auch der Grote Markt, der Botermarkt, die Jopenkerk sowie ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung außerhalb des belebtesten Ausgehviertels. In Kombination mit der Dreifachverglasung auf der Rückseite sorgt dies für eine ruhige Wohnumgebung.

Der Hauptbahnhof Amsterdam ist mit dem Zug in ca. 15 Minuten erreichbar und der Flughafen Schiphol ist etwa 20 Autominuten entfernt. Auch der Strand und die Dünen von Bloemendaal sind gut erreichbar: Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 20 Minuten am Strand.

Ein besonderes Detail dieses Standorts ist der jährliche Blumenkorso (Bloemencorso): Die Festwagen werden nach dem Umzug im Zentrum aufgestellt und können vom Wohnzimmer aus bewundert werden.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss
Gemeinschaftseingang mit Video-Gegensprechanlage und Treppenhaus zum zweiten Stock.

Zweiter Stock
Eingang in den Flur mit Zugang zu allen Räumen.

Das geräumige Wohnzimmer zeichnet sich durch große Fensterfronten und eine angenehme Menge an Tageslicht aus. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Blick über das Zentrum von Haarlem.

Die moderne offene Küche verfügt über eine Bar und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination und Gasherd.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Kleiderschränke, davon einen begehbaren Kleiderschrank. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Über die Schiebetür mit Dreifachverglasung ist der ca. 4 m² große Westbalkon erreichbar.

Das zweite Schlafzimmer eignet sich als Schlafzimmer, Arbeits- oder Studierzimmer.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Regendusche und Waschbecken sowie ein separates hängendes WC mit Handwaschbecken.

MERKMALE

• Ca. 73 m² Wohnfläche;
• Baujahr 1983;
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer;
• Balkon von ca. 4 m² in Richtung Westen;
• Energieausweis A+;
• 6 Solarpaneele mit einer Gesamtleistung von 2.640 Wp;
• Gut isolierende Verglasung, einschließlich Dreifachverglasung in den Schlafzimmern;
• Moderne offene Küche mit Bar und verschiedenen Einbaugeräten;
• Unmöblierte Vermietung, ausgestattet mit XL-Laminatboden;
• Video-Gegensprechanlage;
• Ca. 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof Haarlem entfernt;
• Parken über einen Parkausweis möglich;
• Zentrale Lage im historischen Zentrum von Haarlem;
• 202 WWS-Punkte (Bericht verfügbar).

MIETBEDINGUNGEN

• Verfügbar ab 1. Oktober 2026;
• Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr;
• Gas, Wasser, Strom und Gemeindesteuern sind nicht inbegriffen;
• Kaution: zwei Monatsmieten (Kaltmiete);
• Der Abstellraum im Erdgeschoss wird nicht mitvermietet;
• Mindestbruttomonatseinkommen für einen Mieter: € 5.750;
• Mindestbruttomonatseinkommen für ein Paar: € 6.750;
• Anmeldung an der Adresse ist obligatorisch;
• Nicht für Wohngemeinschaften oder Studenten geeignet;
• Nichtraucher;
• Haustiere nicht erlaubt.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder Ähnliches oder deren Folgen übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind indikativ und nicht exakt gemäß der NEN-2580-Norm.