In affitto: Appartamento Herengracht in Leiden

Descrizione

Vivere su uno dei canali più belli della storica Leida, appartamento di 3 locali completamente ristrutturato con classe energetica A++

In una posizione assolutamente privilegiata nel centro storico di Leida, sull'affascinante Herengracht, offriamo questo appartamento di 3 locali completamente ristrutturato. L'appartamento fa parte di un caratteristico monumento municipale, dove il fascino autentico è magnificamente combinato con il comfort e la sostenibilità di oggi. La proprietà vanta un'eccellente classe energetica A++, una finitura completamente nuova e l'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento.

La posizione è eccellente. A pochi minuti a piedi si trovano le accoglienti terrazze, i negozi e i ristoranti del Nieuwe Rijn, mentre la stazione centrale di Leida è raggiungibile in circa 10 minuti in bicicletta. Anche le strade principali, i trasporti pubblici e vari servizi si trovano nelle immediate vicinanze.

Ciò che rende questo appartamento particolarmente speciale sono le imponenti vetrine sul fronte. Queste fanno riferimento all'ex locale commerciale e conferiscono alla proprietà un aspetto unico. Allo stesso tempo, garantiscono una splendida luminosità e una sensazione di spazio nel soggiorno. Dal soggiorno, inoltre, si gode di una magnifica vista sull'Herengracht.

Disposizione

Tramite l'ingresso comune al piano terra, condiviso con altri due appartamenti, si raggiunge l'ingresso dell'abitazione.

Entrando, si arriva nel soggiorno spazioso e luminoso con una moderna cucina a vista. Grazie alle grandi finestre sul fronte, la luce del giorno entra abbondantemente e si ha una bellissima vista sul canale. La nuova cucina è completa e dotata di frigorifero, congelatore, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, forno combinato/microonde, un ampio piano di lavoro e molto spazio negli armadi.

Dal soggiorno sono accessibili tutte le stanze. Sul retro tranquillo dell'appartamento si trovano due camere da letto di buone dimensioni.

Il bagno completamente nuovo è dotato di una spaziosa cabina doccia, un mobile doppio lavabo e un attacco per la lavatrice. Inoltre, l'appartamento dispone di un bagno separato con lavandino.

In breve, un appartamento pronto per essere abitato e sostenibile in una posizione unica, dove il fascino storico e il comfort abitativo moderno si incontrano perfettamente.

Dettagli:

• Superficie abitabile 77m2
• Classe energetica A ++
• Semi-arredato (pavimenti/tende)
• Monumento municipale

Condizioni di affitto:

• Esclusi riscaldamento, acqua, elettricità e internet
• Deposito cauzionale 2 mesi di affitto
• Disponibile immediatamente
• Animali non ammessi
• Vietato fumare
• Durata del contratto di almeno 12 mesi