In affitto: Appartamento Tesselschadestraat 25 A in Leiden

Descrizione

Appartamento di lusso completamente arredato con 4 camere da letto

Si prega di notare che la proprietà è attualmente in fase di ristrutturazione su larga scala. Le foto attuali mostrano la situazione precedente.

A distanza di cammino dalla stazione centrale di Leiden, questo appartamento completamente arredato all'ultimo piano di una caratteristica casa olandese degli anni '30 è stato ristrutturato con attenzione e secondo elevati standard, combinando dettagli originali con comfort moderno. L'appartamento offre un ambiente luminoso e spazioso.

L'appartamento è in fase di ristrutturazione, comprese opere di pittura interne complete, una nuova cucina aperta moderna installata con apparecchi integrati (installati ad aprile 2026) e una ristrutturazione parziale del bagno. Inoltre, sarà installata una scala fissa di design con finestre extra per creare uno spazio aggiuntivo all'ultimo piano.

La disposizione offre 4 camere da letto e 1,5 bagni. Il piano principale presenta un luminoso soggiorno e sala da pranzo in suite, con una terrazza solare esposta a sud con porte a battente che si affaccia su un ambiente verde e giardini.

La stanza anteriore presenta una caratteristica finestra ad arco, con vista sulla strada verde e sulla strada laterale verso il parco vicino, offrendo uno spazio abitativo luminoso con molteplici visuali.

L'area living è dotata di una grande TV a schermo piatto, due camini elettrici ed è attrezzata con riscaldamento centralizzato e due stufe elettriche aggiuntive per un riscaldamento flessibile e comfort. La nuova cucina aperta moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati.

La camera principale ha un letto king-size di alta qualità. La seconda camera dispone di un letto singolo. La terza stanza è adatta come ufficio o cameretta. È disponibile uno spazio separato con una combinazione di lavatrice-asciugatrice.

L'ultimo piano offre uno spazio flessibile e multifunzionale che può essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, area di lavoro o lounge, con due finestre che offrono una vista aperta su Leiden da entrambi i lati della stanza.

Nel corso degli anni, la proprietà è stata ulteriormente migliorata, anche con doppi vetri a risparmio energetico (2023) e un moderno sistema di riscaldamento centralizzato (2022) con termostato digitale e impostazioni programmabili giorno/notte. La proprietà è completamente isolata. L'etichetta energetica è attualmente in fase di rivalutazione e ci si aspetta un miglioramento verso l'etichetta C.

L'appartamento conserva dettagli architettonici autentici degli anni '30, tra cui finestre a vetri colorati e porte in suite originali, dando alla casa un carattere distintivo e autentico.

Situato in una tranquilla strada residenziale alberata in una delle zone più centrali di Leiden, la proprietà beneficia di un parco a breve distanza. La posizione è a pochi passi dalla stazione centrale di Leiden, dall'Università di Leiden, dal LUMC e a pochi passi dal centro città. La proprietà gode anche di un accesso favorevole alle strade principali e alle autostrade.

I lavori di ristrutturazione sono ancora in corso e si prevede che dureranno fino a metà aprile. La foto dell'ultimo piano è un'impressione, poiché questo piano è ancora in costruzione. I potenziali inquilini sono invitati a una visita, tenendo presente che i lavori di ristrutturazione continueranno fino a metà aprile.

L'affitto è escluso di gas, acqua ed elettricità.

TV e internet ad alta velocità (KPN, già installato) disponibili per 55€ al mese.

Deposito cauzionale: un mese di affitto

Disponibile dal 19 aprile o 1 maggio 2026

Durata minima di locazione: 6 mesi

Queste informazioni sono state compilate con la dovuta attenzione. Non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le conseguenze di esse. Tutte le misure e dimensioni sono indicative e non esatte secondo gli standard NEN-2580.