In affitto: Appartamento Herengracht in Leiden

Descrizione

Vivere su uno dei canali più belli della storica Leida, appartamento di 4 locali completamente ristrutturato con classe energetica A++

In una posizione assolutamente privilegiata nel centro storico di Leida, sull'affascinante Herengracht, offriamo in affitto questo appartamento di 4 locali di 63 m² completamente ristrutturato. L'appartamento fa parte di un caratteristico monumento comunale, dove il fascino autentico è magnificamente combinato con il comfort e la sostenibilità moderni. La proprietà vanta un'eccellente classe energetica A++, finiture completamente nuove e l'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento.

La posizione è eccellente. A pochi minuti a piedi si trovano le accoglienti terrazze, i negozi e i ristoranti del Nieuwe Rijn, mentre la stazione centrale di Leida è raggiungibile in circa 10 minuti in bicicletta. Le strade principali, i trasporti pubblici e vari servizi si trovano nelle immediate vicinanze.

Ciò che rende questo appartamento particolarmente speciale sono le imponenti vetrine sul fronte. Queste fanno riferimento all'ex locale commerciale e conferiscono alla proprietà un aspetto unico. Allo stesso tempo, garantiscono una splendida luce naturale e una sensazione di spaziosità nel soggiorno. Dal soggiorno, inoltre, si gode di una magnifica vista sul Herengracht.

Disposizione
Attraverso l'ingresso comune al piano terra, condiviso con altri due appartamenti, si raggiunge l'ingresso dell'appartamento al primo piano.

Entrando, si arriva in un corridoio che dà accesso allo spazioso e luminoso soggiorno con una moderna cucina a vista. Grazie alle grandi finestre sul fronte, la luce del giorno entra abbondantemente e si ha una splendida vista sul canale. La nuova cucina è completamente attrezzata con frigorifero, congelatore, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, forno combinato/microonde, un ampio piano di lavoro e molto spazio negli armadi.

Dal soggiorno sono accessibili tutte le stanze. Sul retro tranquillo dell'appartamento si trovano due camere da letto di buone dimensioni, una delle quali include una lavatrice. Questa camera da letto offre anche l'accesso alla terrazza sul retro.

La terza camera da letto si trova sul fronte della proprietà e funge perfettamente da ufficio.

Il bagno completamente nuovo è dotato di doccia, mobile lavabo, termoarredo e servizi igienici.

In breve, un appartamento pronto per essere abitato e sostenibile in una posizione unica, dove il fascino storico e il comfort abitativo moderno si incontrano perfettamente.

Dettagli:

• Superficie abitabile 63m2
• Classe energetica A ++
• Semi-arredato
• Monumento comunale

Condizioni di affitto:

• Esclusi riscaldamento, acqua, elettricità e internet
• Deposito cauzionale 2 mesi di affitto
• Disponibile immediatamente
• Animali non ammessi
• Vietato fumare
• Durata del contratto di almeno 12 mesi