Zur Miete: Etagenwohnung Herengracht in Leiden

Beschreibung

Wohnen an einer der schönsten Grachten des historischen Leiden, komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Energielabel A++

In absoluter Toplage im historischen Zentrum von Leiden, an der stimmungsvollen Herengracht, bieten wir diese komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung von 63 m² zur Miete an. Die Wohnung ist Teil eines charakteristischen kommunalen Denkmals, bei dem authentischer Charme wunderbar mit modernem Komfort und Nachhaltigkeit kombiniert wurde. Die Immobilie verfügt über ein exzellentes Energielabel A++, komplett neue Oberflächen und die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Lage ist ausgezeichnet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die gemütlichen Terrassen, Geschäfte und Restaurants des Nieuwe Rijn, während der Hauptbahnhof Leiden in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Hauptverkehrsstraßen, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Was diese Wohnung besonders macht, sind die beeindruckenden Schaufenster an der Vorderseite. Diese verweisen auf das ehemalige Ladenlokal und verleihen der Immobilie ein einzigartiges Aussehen. Gleichzeitig sorgen sie für wunderschönes natürliches Licht und ein geräumiges Gefühl im Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie zudem einen herrlichen Blick über die Herengracht.

Aufteilung
Über den gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss, der mit zwei anderen Wohnungen geteilt wird, erreichen Sie den Eingang der Wohnung im ersten Stock.

Beim Betreten gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zum geräumigen und hellen Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche bietet. Dank der großen Fenster an der Vorderseite strömt das Tageslicht reichlich herein und Sie haben einen wunderschönen Blick über die Gracht. Die neue Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kombi-Ofen/Mikrowelle, einer geräumigen Arbeitsplatte und viel Stauraum.

Vom Wohnzimmer aus sind alle Räume zugänglich. Auf der ruhigen Rückseite der Wohnung befinden sich zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, von denen eines eine Waschmaschine enthält. Dieses Schlafzimmer bietet auch Zugang zur Terrasse auf der Rückseite.

Das dritte Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Immobilie und eignet sich perfekt als Arbeitszimmer.

Das komplett neue Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper und einer Toilette ausgestattet.

Kurz gesagt, eine bezugsfertige und nachhaltige Wohnung in einzigartiger Lage, in der historischer Charme und moderner Wohnkomfort perfekt zusammenkommen.

Details:

• Wohnfläche 63m2
• Energielabel A ++
• Teilmöbliert
• Kommunales Denkmal

Mietbedingungen:

• Exklusive Heizung, Wasser, Strom und Internet
• Kaution 2 Monatsmieten
• Sofort verfügbar
• Haustiere nicht erlaubt
• Rauchen nicht gestattet
• Vertragslaufzeit von mindestens 12 Monaten