In affitto: Appartamento Atletenbaan in Maastricht

Descrizione

MAASTRICHT (Geusselpark) - Situato nel complesso residenziale 'Cour Renoir', appartamento con 2 camere da letto di circa 112 m² con un ampio soggiorno con cucina a vista e un piacevole spazio esterno. Sono inclusi anche un posto auto privato e un ampio ripostiglio nel seminterrato chiuso, oltre a un deposito comune per biciclette e scooter all'interno del seminterrato.
Questo splendido complesso è stato costruito nel 2008 e si trova lungo la Terblijterweg, nella zona nord-orientale di Maastricht, vicino al parco sportivo 'De Geusselt', all'UWC - United World College con accesso diretto alla Groene Loper.

Vivere magnificamente nel bellissimo ambiente simile a un parco della Groene Loper, pur non essendo lontani dal centro di Maastricht, è possibile a Het Geusseltpark.
Ogni appartamento, accessibile sia tramite scale che ascensore, è progettato per garantire un eccellente apporto di luce naturale, contribuendo a un piacere abitativo ottimale in questa zona deliziosa e facilmente accessibile.

È molto piacevole vivere nella capitale del Limburgo. Godetevi l'atmosfera borgognona, la ricca storia e il dinamismo urbano che vanno di pari passo.
Con il recente sviluppo edilizio adiacente a Geusseltpark, una nuova dimensione è stata aggiunta al nord di Maastricht. Ciò significa più dinamismo, fascino con molto spazio e opportunità per una vita attiva all'aria aperta, poiché la piscina De Geusselt, lo stadio di calcio omonimo, il club di hockey MHC, il parco di tennis e padel Ready Maastricht e vari club di calcio si trovano nelle immediate vicinanze, così come i servizi di uso quotidiano.

Questo è il posto ideale a Maastricht dove combinare una vita in stile parco con numerose opportunità sportive e ricreative e tutti i vantaggi della città a portata di mano.

DISPOSIZIONE
Seminterrato (del complesso):
Ripostiglio privato e posto auto privato nel seminterrato, con cancello elettrico apribile con telecomando.

Piano terra (del complesso):
Maestoso ingresso principale con cassette delle lettere, pannello citofonico con interfono e accesso all'ascensore e alle scale.

3° piano:

• Corridoio con accesso alle zone giorno, quadro elettrico e locale WC;
• Soggiorno con balcone, circa 40 m² con cucina a vista;
• Cucina con mobili bianchi con pensili e basi, piano di lavoro in plastica dura con piano cottura a gas, forno elettrico, combinazione frigorifero/congelatore;
• Camera da letto 1 (circa 13 m²);
• Camera da letto 2 (circa 16 m²);
• Bagno con doppio lavabo con specchio, doccia a filo pavimento con cabina in vetro, vasca da bagno, ventilazione meccanica e radiatore;
• WC per gli ospiti nel corridoio con WC sospeso e lavandino;
• Armadio nel corridoio con spazio per elettrodomestici, con aspirazione;
• Ripostiglio con caldaia combinata HR (di proprietà, anno di costruzione 2008) e unità di recupero calore (WTW).

POSIZIONE
Geusseltpark è un'area con, da un lato, molta bellezza naturale e, dall'altro, dinamismo. È stato creato un grande stagno che attraversa la parte meridionale dell'area.
Insieme alla nuova area del parco sulla Terblijterweg, al castello di Geusselt e alla vicina Landgoederenzone, Geusseltpark è un luogo di soggiorno simile a una tenuta di campagna.
Allo stesso tempo, è un luogo vivace, con un centro sportivo completo che comprende centri fitness, una piscina, strutture di ristorazione e vari club sportivi (tra cui tennis MLTC, calcio Willem 1, stadio di calcio MVV De Geusselt).
Rilassarsi, fare esercizio, sfuggire alla frenesia quotidiana. Tutto è possibile a Geusseltpark! Perché qui non si tratta di o o, ma di entrambi.
Situato accanto all'United World College e non lontano dal centro di Maastricht: da Geusseltpark si raggiunge rapidamente il vivace centro di Maastricht a piedi, in bicicletta o in auto. O al quartiere di Amby, con i suoi vari castelli, il centro commerciale e le dimore signorili.
L'intera regione del Limburgo è di fatto a portata di mano grazie alle eccellenti strade di accesso, tra cui la A2 (Eindhoven-Liegi) e la A73 (Heerlen-Aachen).

ETICHETTA ENERGETICA
L'immobile dispone di un'etichetta energetica definitiva A+, valida fino al 13-05-2032.

INFORMAZIONI PER LA LOCAZIONE
COSTI

• Canone di locazione € 1.900 al mese escluse spese condominiali;
• Spese condominiali € 109 al mese;
• Deposito cauzionale: 2 volte il canone mensile, da versare al locatore al più tardi prima della data di inizio del contratto di locazione;
• Requisito di reddito: minimo 3 volte il canone mensile di reddito lordo;
• Il canone di locazione include l'assicurazione dell'immobile, escluse le spese di fornitura gas-elettricità-acqua-internet e l'assicurazione del contenuto;
• Nessuna commissione di intermediazione viene addebitata agli inquilini.

REGOLAMENTI DI LOCAZIONE

• Nessuna locazione a studenti - no students allowed;
• Data di inizio: possibile immediatamente;
• Contratto di locazione: a tempo indeterminato (modello ROZ);
• L'immobile viene consegnato non arredato;
• Animali domestici ammessi solo previa approvazione del locatore; È vietato fumare nell'immobile;
• È richiesta la collaborazione dell'inquilino per la verifica della solvibilità e delle referenze;
• Si applicano le Disposizioni Generali per Immobili in Locazione del 25 luglio 2024.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

• La visita è possibile solo dopo aver ricevuto il modulo di richiesta compilato in ogni sua parte, che può essere richiesto all'agente immobiliare;
• Il locatore si riserva il diritto di non assegnare l'immobile, anche in caso di più candidature;
• Un contratto di locazione si conclude solo dopo l'approvazione scritta del locatore e la firma del contratto di locazione;
• Verrà effettuata una verifica tramite controllo della validità del documento d'identità, della solvibilità, del reddito dimostrabile, dell'IBAN e della dichiarazione del locatore;
• La sublocazione (inclusi Airbnb) è espressamente vietata;
• È richiesta la residenza permanente da parte del/dei locatario/i.

CONSEGNA
Nello stato attuale.

CONSEGNA E ACCETTAZIONE
In consultazione, nello stato attuale, a breve termine è negoziabile.

VISITA
Solo su appuntamento tramite l'agenzia immobiliare TIM Vastgoed, tel. ******.

Nota a piè di pagina vendita:
MANUTENZIONE
Lo stato di manutenzione indicato e la valutazione delle condizioni strutturali si basano su osservazioni visive da parte dell'agente immobiliare.
Poiché il venditore non ha abitato personalmente l'appartamento, nel contratto di acquisto sarà inclusa una clausola 'non abitato dal proprietario'.

CONTRATTO DI ACQUISTO
Il contratto di acquisto sarà redatto secondo il modello VBO/NVM. Il venditore dichiara espressamente che un acquisto si conclude solo se è stato raggiunto un accordo su tutti i punti principali (come il prezzo di acquisto) e sui dettagli (come la consegna), gli acquirenti possono dimostrare (o far dimostrare) di aver effettuato ricerche sulla fattibilità finanziaria del loro acquisto e che l'accordo è registrato per iscritto in un contratto di acquisto firmato dall'acquirente e dal venditore.

SCELTA DEL NOTAIO
La scelta del notaio è riservata al venditore: VDB Notarissen a Waalre è stato designato come notaio di progetto. VDB Notarissen a Waalre si occuperà quindi del trasferimento legale di proprietà.

RISOLUZIONE
Il termine previsto per eventuali clausole risolutive (ad esempio, finanziamento) è generalmente di 6 settimane dopo la firma del contratto di acquisto.

GARANZIA
La caparra/garanzia bancaria è pari al 10% del prezzo di acquisto. L'acquirente deve depositarla presso il notaio competente entro 2 settimane dalla scadenza delle condizioni sospensive.

Confidiamo di averla informata correttamente e speriamo di averla entusiasmata per questa proprietà.
Venga a vedere e si convinca da solo, perché solo durante una visita sperimenterà l'immobile e potrà sentire se l'immobile fa per lei.

Grazie per il suo interesse e arrivederci.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij