In affitto: Appartamento Semmelinkstraat 41 in Nijmegen

Descrizione

Ampio appartamento di circa 100 m² nel popolare quartiere di Bottendaal. Situato nel centralissimo e popolare quartiere di Bottendaal, tra il centro di Nimega e l'Ospedale Universitario Radboud. Nel quartiere troverai diversi ristoranti carini, parchi, negozi e altre strutture. Questo appartamento si trova in una tranquilla strada residenziale a traffico limitato - vicino al centro pur offrendo una vita tranquilla.

Nonostante l'ampia superficie, possono risiedere al massimo due adulti nell'appartamento. L'immobile si trova all'ultimo piano (quindi non ci sono vicini sopra) e ha due livelli. Ci sono un totale di 5 stanze, comprese 4 camere da letto/uffici. Nella parte posteriore si trova un ampio balcone che si estende per tutta la larghezza (> 8m) della casa, con vista su diversi giardini posteriori con verde e diversi alberi. Il balcone è accessibile da 3 stanze, ovvero da 2 camere dotate di porte a battente e dalla cucina.

Superficie abitabile circa 100 m² / Volume circa 350 m³ / balcone circa 10 m² / ripostiglio interno 6 m².

Il complesso è stato ben ristrutturato nel 1992. Alla fine del 2020/inizio 2021 l'appartamento stesso è stato parzialmente ristrutturato, comprese il bagno e il WC, e una cucina Bruynzeel con elettrodomestici.

Sostenibilità: in passato sono state già adottate diverse misure di isolamento. Inoltre, di recente sono stati installati nuovi infissi con vetri tripli nella parte anteriore. Si prevede che anche nuovi infissi con vetro ben isolato vengano installati nella parte posteriore a un certo punto. L'etichetta energetica è A.

Disposizione: ingresso centrale con cassetta postale e citofono / accesso al seminterrato con un deposito biciclette privato / scale centralizzate. Appartamento al 1° piano: Ingresso; ampio corridoio con armadio e bagno; soggiorno con camino lato strada; passaggio alla camera posteriore dotata di porte a battente per il balcone. Bagno con doccia, mobile lavabo con cassetti e specchio. Questo piano ha in totale quattro stanze, di cui 2 stanze possono essere utilizzate insieme come soggiorno/sala da pranzo, e le altre due stanze sul retro con porte a battente per il balcone.

Cucina Bruynzeel in tonalità chiare e dotata di vari buoni elettrodomestici integrati, come una lavastoviglie Miele, frigorifero Whirlpool, forno (Whirlpool), cappa (Whirlpool) e piano cottura in ceramica. In cucina c'è anche il collegamento per la lavatrice e la cucina dà anche accesso al balcone.

Appartamento al 2° piano: Da una delle stanze sul retro, accesso al soffitto spazioso tramite una scala fissa; questo è dotato di 2 stanze molto ampie e 3 finestre al tetto. Le 2 camere da letto/ufficio possono essere utilizzate in vari modi.

Queste informazioni sono state redatte con cura. Tuttavia, non viene fornita alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le conseguenze di esse. Tutte le dimensioni e le aree indicate sono indicative.

Particolarità: - Circa 100m² a Bottendaal, un quartiere ricercato, piacevole e centrale;

• Grande balcone di 10 m²;

• Bagno, cucina e WC ristrutturati all'inizio del 2021;

• Etichetta energetica: A

• Murature e tetto isolati;

• Infissi anteriori con vetri tripli isolanti;

• Riscaldamento centralizzato tramite caldaia combinata; - Parcheggio pubblico, i residenti possono richiedere un permesso di sosta;

• Posizione molto centrale vicino alla stazione ferroviaria, al centro città, agli ospedali, all'università e alla HAN;

• Fibra ottica fino nell'appartamento;

• Periodo di locazione minimo 15 mesi;

• Affitto esclusi costi di servizio 2090,- EUR al mese;

• Acconto per costi di servizio 25,- EUR al mese;

• Disponibile: dal 1° agosto 2026;

• Deposito: 3000,- EUR.

Queste informazioni sono state redatte con cura. Tuttavia, non viene fornita alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le conseguenze di esse. Tutte le dimensioni e le aree indicate sono indicative.