à louer: Appartement Semmelinkstraat 41 dans Nijmegen

Description

Appartement spacieux d'environ 100 m² dans le quartier populaire de Bottendaal. Situé dans le quartier central et populaire de Bottendaal entre le centre de Nimègue et l'Hôpital de l'Université de Radboud. Dans le quartier, vous trouverez plusieurs bons restaurants, parcs, boutiques et autres installations. Cet appartement est situé dans une rue résidentielle calme et apaisée, proche du centre tout en offrant un cadre de vie tranquille.

Malgré sa superficie généreuse, un maximum de deux adultes peut résider dans l'appartement. Le bien est situé au dernier étage (il n'y a donc pas de voisins au-dessus) et dispose de deux niveaux. Il comprend au total 5 pièces, dont 4 chambres/bureaux. À l'arrière, un grand balcon sur toute sa largeur (>8m) offre une vue sur divers jardins arrière avec des espaces verts et plusieurs arbres. Le balcon est accessible depuis 3 pièces, à savoir depuis 2 chambres avec des portes-fenêtres et depuis la cuisine.

Surface habitable d'environ 100 m² / Volume environ 350 m³ / balcon environ 10 m² / rangements intérieurs 6 m².

Le complexe a été bien rénové en 1992. Fin 2020/début 2021, l'appartement lui-même a été partiellement rénové, y compris la salle de bain et les toilettes, ainsi qu'une cuisine Bruynzeel avec des appareils électroménagers.

Durabilité : plusieurs mesures d'isolation ont été prises dans le passé. Récemment, de nouveaux cadres avec du triple vitrage ont été placés à l'avant. Il est prévu que, à un moment donné, de nouveaux cadres avec du verre bien isolant seront également installés à l'arrière. Le label énergétique est A.

Agencement : entrée centrale avec boîte aux lettres et interphone / accès au sous-sol avec un local à vélos privatif / escalier central. Appartement au 1er étage : Entrée ; hall spacieux avec placard et toilettes ; salon avec cheminée côté rue ; couloir menant à la pièce arrière équipée de portes-fenêtres donnant sur le balcon. Salle de bains avec douche, meuble lavabo avec tiroirs et miroir. Cet étage comprend au total quatre pièces, dont 2 pièces peuvent être utilisées ensemble comme salon/salle à manger, et les deux autres pièces à l'arrière avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon.

Cuisine Bruynzeel dans des tons clairs et équipée de divers bons appareils électroménagers, tels qu'un lave-vaisselle Miele, un réfrigérateur Whirlpool, un four (Whirlpool), une hotte (Whirlpool) et une plaque de cuisson en céramique. La cuisine dispose également de la connexion pour le lave-linge et donne également accès au balcon.

Appartement au 2ème étage : Par l'une des chambres à l'arrière, accès au grand grenier par un escalier fixe ; celui-ci est composé de 2 très grandes pièces et 3 lucarnes. Les 2 chambres/bureaux peuvent être utilisées de plusieurs manières.

Cette information a été soigneusement compilée. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences de ces éléments. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives.

Particularités : - Environ 100 m² dans Bottendaal, un quartier prisé, agréable et bien situé ;

• Grand balcon de 10 m² ;

• Salle de bains, cuisine et WC rénovés début 2021 ;

• Label énergétique : A

• Murs et toiture isolés ;

• Cadres des fenêtres à l'avant avec vitrage isolant triple ;

• Chauffage central par chaudière à condensation ; - Stationnement public, les résidents peuvent obtenir un permis de stationnement ;

• Emplacement très central près de la gare, du centre-ville, des hôpitaux, de l'université et de la HAN ;

• La fibre optique est disponible dans l'appartement ;

• Durée minimale de location de 15 mois ;

• Loyer hors charges de 2090 € par mois ;

• Provision pour charges de 25 € par mois ;

• Disponible du 1er août 2026 ;

• Dépôt de 3000 €.

Cette information a été soigneusement compilée. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences de ces éléments. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives.