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à louer: Maison de famille Wolfsbossingel dans Beuningen Gld

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6642 CP (Beuningen-Beuningse Plas)
Loyer HC (hors charges): 2 450 € par mois
  • 190 m²
  • 6 pièces
  • Entièrement meublé

Description

À LOUER TEMPORAIREMENT : Maison familiale spacieuse et entièrement meublée au bord de l'eau à Beuningen (Location intermédiaire)

Située sur la magnifique et prisée Wolfsbossingel à Beuningen, nous proposons cette maison familiale très spacieuse et décorée avec goût. La propriété est idéalement située au bord de l'eau et offre beaucoup d'espace. Avec pas moins de quatre chambres, un bureau et deux salles de bains, c'est la maison parfaite pour les familles ou les expatriés à la recherche d'un logement confortable et prêt à emménager en attendant une solution permanente.

Le centre de Beuningen avec toutes ses commodités est à courte distance, et les axes routiers (A73/A50) ainsi que la ville de Nimègue sont facilement accessibles.

Agencement :

Rez-de-chaussée : Entrée dans le hall spacieux avec vestiaire et le premier WC séparé. Une grande partie du rez-de-chaussée est équipée d'un chauffage au sol confortable. À l'avant se trouve la salle à manger avec cuisine ouverte, équipée de tous les appareils électroménagers et ustensiles de cuisine souhaitables. Depuis la cuisine, vous accédez au salon merveilleusement grand et confortablement aménagé. Grâce aux grandes fenêtres, il y a beaucoup de lumière naturelle et une belle vue dégagée sur le jardin et l'eau.

Depuis le salon, vous accédez au jardin arrière magnifiquement aménagé, où vous pourrez profiter d'un store électrique, de pas moins de deux zones couvertes, d'un trampoline intégré et d'une entrée arrière pratique. L'eau à l'arrière est entièrement protégée par une clôture pour la sécurité des enfants (le canoë vous attend déjà !). Depuis le jardin, vous avez également accès au garage spacieux, équipé d'un congélateur supplémentaire.

Premier étage : Le palier spacieux donne accès à trois chambres : une chambre principale spacieuse et confortable avec salle de bain attenante (équipée d'une baignoire et d'un double lavabo) et deux chambres d'enfants joliment décorées. Les chambres de cet étage sont équipées de la climatisation pour un climat merveilleusement frais en été. À cet étage, il y a également une deuxième salle de bain avec douche et un deuxième WC séparé.

Deuxième étage (grenier) : L'étage mansardé, étonnamment spacieux, est accessible par un escalier fixe. Vous y trouverez une chambre d'amis généreuse, idéale pour les visiteurs, et un bureau calme et entièrement équipé (idéal pour le télétravail). Cet étage est également équipé de la climatisation, d'un lave-linge et d'un sèche-linge.

Extérieur & Parking : Le jardin avant est soigneusement aménagé et dispose de sa propre allée avec de la place pour pas moins de 2 voitures et sa propre borne de recharge pour une voiture électrique.

Détails :

  • Surface habitable : env. 190 m²
  • Label énergétique A (très économe en énergie !)
  • Chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation aux étages supérieurs
  • Entièrement meublé avec des prestations de haute qualité (clé en main)
  • Emplacement unique au bord de l'eau avec clôture de sécurité adaptée aux enfants
  • Jardin arrière profond avec 2 zones couvertes, store et trampoline
  • Allée privée pour 2 voitures incluant borne de recharge et garage spacieux avec congélateur supplémentaire
  • Idéal comme solution temporaire pour les expatriés, lors d'une rénovation ou d'un détachement temporaire
  • Il est interdit de fumer ; animaux de compagnie après concertation (un petit chien est négociable)

Conditions de location :

  • Disponible à partir du : 21 octobre 2026
  • Période de location : Exactement 6 mois (Contrat de location intermédiaire / clause diplomatique en lien avec le séjour du propriétaire à l'étranger)
  • Exigence de revenu : Doit être en adéquation avec le loyer (directive : env. 3x le loyer mensuel de base en revenu brut). L'utilisation de capital personnel est négociable.

Financier :

  • Loyer de base : 2 450 € par mois
  • Charges (incl. meubles/décoration/internet) : 292 € par mois
  • Acompte pour gaz, eau et électricité : 150 € par mois
  • Loyer total : 2 892 € par mois
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer de base (4 900 €)
  • Pas de frais d'agence pour le locataire

Êtes-vous intéressé par cette superbe maison familiale complète au bord de l'eau ? Contactez rapidement Rotsvast Nijmegen pour planifier une visite !

Cession

Loyer HC (hors charges)
€ 2.450 par mois
Prix au m²
€ 15
En vente depuis
31-07-2026
Statut
À louer
Disponible
Au 21-10-2026
Type de contrat
Temporary rental
Durée contrat
Nombre maximum 6 de mois
Garantie
€ 4.900
Intérieur
Entièrement meublé
État d'entretien
Excellent

Structure des prix

Loyer HC (hors charges)
2 450 €
Ameublement
250 €

Paiement anticipé pour les services publics

Eau
15 €
Électricité
45 €
Gaz
90 €

Autres coûts

Internet
42 €
Loyer CC (charges comprises)
2 892 €

À organiser par le locataire: télévision

Surface et contenu

Surface habitable
190 m²
Capacité
456 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison semi-détachée, Maison individuelle
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1998
Emplacement
  • Au bord de l'eau
  • Dans un quartier résidentiel
Type de toit
Toit plat

Répartition

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
3
Installations
  • Toilette
  • Panneaux solaires
  • Ventilation mécanique
  • Climatisation
  • Auvent extérieur
  • Portes coulissantes
  • Douche
  • Toilette suspendue
Cuisine
Type de plaque de cuisson
Gaz

Espace extérieur

Jardin
Taille
135 m²
Orientation
Orienté au sud-ouest
Entrée arrière
Présent

Énergie

Isolation
Entièrement isolé
Chauffage
Chaudière, Chauffage au sol en partie, Chauffage au gaz
Eau chaude
Chauffage central
Classe énergétique
A

Espace de rangement

Cellier
Présent

Parking

Présent
Non

Garage

Présent
Non

Conditions de location

Permission de fumer
Non
Les animaux sont admis
En concertation
Groupe cible
travail
Revenus nécessaires
7 000 €

Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Wolfsbossingel

  • Wolfsbossingel, Beuningen Arrêt de bus
    7 min. | 563 m
  • Ganzeneiland, Beuningen Arrêt de bus
    8 min. | 619 m
  • Snoekgracht, Beuningen Arrêt de bus
    12 min. | 989 m
  • Forelgracht, Beuningen Arrêt de bus
    13 min. | 1074 m
  • Lavendelstraat, Beuningen Arrêt de bus
    16 min. | 1261 m
  • Tiberiuslaan, Beuningen Arrêt de bus
    16 min. | 1285 m
  • Centrum, Beuningen Arrêt de bus
    17 min. | 1364 m
  • Sporthal de Tinnegieter, Beuningen Arrêt de bus
    18 min. | 1449 m
  • Beatrixplein, Beuningen Arrêt de bus
    20 min. | 1628 m
  • Haagstraat, Beuningen Arrêt de bus
    22 min. | 1769 m
  • Pottenbakker, Beuningen Arrêt de bus
    22 min. | 1792 m

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