Para alquilar: Casa Wolfsbossingel en Beuningen Gld

Descripción

EN ALQUILER TEMPORAL: Espaciosa casa familiar completamente amueblada junto al agua en Beuningen (Alquiler intermedio)

Ubicada en la hermosa y codiciada Wolfsbossingel en Beuningen, ofrecemos esta casa familiar muy espaciosa y decorada con gusto. La propiedad está situada idílicamente junto al agua y ofrece una gran cantidad de espacio. Con nada menos que cuatro dormitorios, un estudio y dos baños, esta es la casa perfecta para familias o expatriados que buscan un hogar cómodo y listo para entrar a vivir como solución temporal.

El centro de Beuningen con todos sus servicios está a poca distancia, y las carreteras principales (A73/A50) y la ciudad de Nimega son fácilmente accesibles.

Distribución:

Planta baja: Entrada al espacioso vestíbulo con armario y el primer aseo separado. Gran parte de la planta baja está equipada con una cómoda calefacción por suelo radiante. En la parte delantera se encuentra el comedor con cocina abierta, equipada con todos los electrodomésticos deseables y utensilios de cocina. Desde la cocina se pasa al salón maravillosamente grande y acogedor. Gracias a los grandes ventanales, hay mucha luz natural y una hermosa vista despejada sobre el jardín y el agua.

Desde el salón se accede al jardín trasero bellamente ajardinado, donde se puede disfrutar de un toldo eléctrico, nada menos que dos zonas cubiertas, un trampolín integrado y una cómoda entrada trasera. El agua en la parte trasera está completamente protegida por una valla para la seguridad de los niños (¡la canoa ya le está esperando!). Desde el jardín también tiene acceso al espacioso garaje, equipado con un congelador extra.

Primera planta: El espacioso rellano da acceso a tres habitaciones: un dormitorio principal espacioso y cómodo con baño en suite (equipado con bañera y doble lavabo) y dos habitaciones infantiles decoradas con gusto. Los dormitorios de esta planta están equipados con aire acondicionado para un clima maravillosamente fresco en verano. En esta planta también hay un segundo baño con ducha y un segundo aseo separado.

Segunda planta (ático): La planta abuhardillada, sorprendentemente espaciosa, es accesible mediante una escalera fija. Aquí encontrará una generosa habitación de invitados, ideal para visitantes, y un estudio tranquilo y totalmente equipado (ideal para trabajar desde casa). Esta planta también está equipada con aire acondicionado, lavadora y secadora.

Exterior y aparcamiento: El jardín delantero está bien cuidado y dispone de su propia entrada con espacio para nada menos que 2 coches y su propia estación de carga para un coche eléctrico.

Detalles:

• Superficie habitable: aprox. 190 m²
• Etiqueta energética A (¡muy eficiente energéticamente!)
• Calefacción por suelo radiante en la planta baja y aire acondicionado en las plantas superiores
• Completamente amueblado con altos estándares (llave en mano)
• Ubicación única junto al agua con valla de seguridad apta para niños
• Jardín trasero profundo con 2 zonas cubiertas, toldo y trampolín
• Entrada privada para 2 coches incluyendo estación de carga y garaje espacioso con congelador extra
• Ideal como solución temporal para expatriados, durante una reforma o un traslado temporal
• No está permitido fumar; mascotas previo acuerdo (un perro pequeño es negociable)

Condiciones de alquiler:

• Disponible a partir del: 21 de octubre de 2026
• Periodo de alquiler: Exactamente 6 meses (Contrato de alquiler intermedio / cláusula diplomática en relación con la estancia del propietario en el extranjero)
• Requisito de ingresos: Debe estar en consonancia con el alquiler (directriz: aprox. 3 veces el alquiler mensual base como ingresos brutos). El uso de capital personal es negociable.

Financiero:

• Alquiler base: 2.450 € al mes
• Gastos de servicio (incl. muebles/decoración/internet): 292 € al mes
• Anticipo para gas, agua y electricidad: 150 € al mes
• Alquiler total: 2.892 € al mes
• Depósito de garantía: 2 meses de alquiler base (4.900 €)
• Sin gastos de agencia para el inquilino

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