à louer: Maison de famille Wolfsbossingel dans Beuningen Gld
Show on map- 190 m²
- 6 pièces
-
Entièrement meublé
Description
À LOUER TEMPORAIREMENT : Maison familiale spacieuse et entièrement meublée au bord de l'eau à Beuningen (Location intermédiaire)
Située sur la magnifique et prisée Wolfsbossingel à Beuningen, nous proposons cette maison familiale très spacieuse et décorée avec goût. La propriété est idéalement située au bord de l'eau et offre beaucoup d'espace. Avec pas moins de quatre chambres, un bureau et deux salles de bains, c'est la maison parfaite pour les familles ou les expatriés à la recherche d'un logement confortable et prêt à emménager en attendant une solution permanente.
Le centre de Beuningen avec toutes ses commodités est à courte distance, et les axes routiers (A73/A50) ainsi que la ville de Nimègue sont facilement accessibles.
Agencement :
Rez-de-chaussée : Entrée dans le hall spacieux avec vestiaire et le premier WC séparé. Une grande partie du rez-de-chaussée est équipée d'un chauffage au sol confortable. À l'avant se trouve la salle à manger avec cuisine ouverte, équipée de tous les appareils électroménagers et ustensiles de cuisine souhaitables. Depuis la cuisine, vous accédez au salon merveilleusement grand et confortablement aménagé. Grâce aux grandes fenêtres, il y a beaucoup de lumière naturelle et une belle vue dégagée sur le jardin et l'eau.
Depuis le salon, vous accédez au jardin arrière magnifiquement aménagé, où vous pourrez profiter d'un store électrique, de pas moins de deux zones couvertes, d'un trampoline intégré et d'une entrée arrière pratique. L'eau à l'arrière est entièrement protégée par une clôture pour la sécurité des enfants (le canoë vous attend déjà !). Depuis le jardin, vous avez également accès au garage spacieux, équipé d'un congélateur supplémentaire.
Premier étage : Le palier spacieux donne accès à trois chambres : une chambre principale spacieuse et confortable avec salle de bain attenante (équipée d'une baignoire et d'un double lavabo) et deux chambres d'enfants joliment décorées. Les chambres de cet étage sont équipées de la climatisation pour un climat merveilleusement frais en été. À cet étage, il y a également une deuxième salle de bain avec douche et un deuxième WC séparé.
Deuxième étage (grenier) : L'étage mansardé, étonnamment spacieux, est accessible par un escalier fixe. Vous y trouverez une chambre d'amis généreuse, idéale pour les visiteurs, et un bureau calme et entièrement équipé (idéal pour le télétravail). Cet étage est également équipé de la climatisation, d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
Extérieur & Parking : Le jardin avant est soigneusement aménagé et dispose de sa propre allée avec de la place pour pas moins de 2 voitures et sa propre borne de recharge pour une voiture électrique.
Détails :
- Surface habitable : env. 190 m²
- Label énergétique A (très économe en énergie !)
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation aux étages supérieurs
- Entièrement meublé avec des prestations de haute qualité (clé en main)
- Emplacement unique au bord de l'eau avec clôture de sécurité adaptée aux enfants
- Jardin arrière profond avec 2 zones couvertes, store et trampoline
- Allée privée pour 2 voitures incluant borne de recharge et garage spacieux avec congélateur supplémentaire
- Idéal comme solution temporaire pour les expatriés, lors d'une rénovation ou d'un détachement temporaire
- Il est interdit de fumer ; animaux de compagnie après concertation (un petit chien est négociable)
Conditions de location :
- Disponible à partir du : 21 octobre 2026
- Période de location : Exactement 6 mois (Contrat de location intermédiaire / clause diplomatique en lien avec le séjour du propriétaire à l'étranger)
- Exigence de revenu : Doit être en adéquation avec le loyer (directive : env. 3x le loyer mensuel de base en revenu brut). L'utilisation de capital personnel est négociable.
Financier :
- Loyer de base : 2 450 € par mois
- Charges (incl. meubles/décoration/internet) : 292 € par mois
- Acompte pour gaz, eau et électricité : 150 € par mois
- Loyer total : 2 892 € par mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer de base (4 900 €)
- Pas de frais d'agence pour le locataire
Êtes-vous intéressé par cette superbe maison familiale complète au bord de l'eau ? Contactez rapidement Rotsvast Nijmegen pour planifier une visite !
Cession
- Loyer HC (hors charges)
- € 2.450 par mois
- Prix au m²
- € 15
- En vente depuis
- 31-07-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Au 21-10-2026
- Type de contrat
- Temporary rental
- Durée contrat
- Nombre maximum 6 de mois
- Garantie
-
€ 4.900
- Intérieur
-
Entièrement meublé
- État d'entretien
- Excellent
Structure des prix
- Loyer HC (hors charges)
- 2 450 €
- Ameublement
- 250 €
Paiement anticipé pour les services publics
- Eau
- 15 €
- Électricité
- 45 €
- Gaz
- 90 €
Autres coûts
- Internet
- 42 €
- Loyer CC (charges comprises)
- 2 892 €
À organiser par le locataire: télévision
Surface et contenu
- Surface habitable
- 190 m²
- Capacité
- 456 m³
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison semi-détachée, Maison individuelle
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1998
- Emplacement
-
- Au bord de l'eau
- Dans un quartier résidentiel
Répartition
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre d'étages
- 3
- Installations
-
- Toilette
- Panneaux solaires
- Ventilation mécanique
- Climatisation
- Auvent extérieur
- Portes coulissantes
- Douche
- Toilette suspendue
Espace extérieur
- Balcon
- Présent
- Jardin
- Présent (150 m², situé sur sud-ouest)
- Entrée arrière
- Présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Isolation
- Entièrement isolé
- Chauffage
- Chaudière, Chauffage au sol en partie, Chauffage au gaz
- Eau chaude
- Chauffage central
- Classe énergétique
- A
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
Parking
- Présent
- Non
Garage
- Présent
- Non
Conditions de location
- Permission de fumer
- Non
- Les animaux sont admis
- Non
- Groupe cible
- travail
- Revenus nécessaires
- 7 000 €
Points d'intérêt
-
OBS De Dromedaris École2 min. | 150 m
-
Basisschool de Hoeven École11 min. | 900 m
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OLS De Recon École20 min. | 1582 m
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Openbare Basisschool De Peppel École20 min. | 1617 m
-
Stichting Montessorischool Montijn École23 min. | 1874 m
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Wolfsbossingel, Beuningen Arrêt de bus7 min. | 563 m
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Ganzeneiland, Beuningen Arrêt de bus8 min. | 619 m
-
Snoekgracht, Beuningen Arrêt de bus12 min. | 989 m
-
Forelgracht, Beuningen Arrêt de bus13 min. | 1074 m
-
Lavendelstraat, Beuningen Arrêt de bus16 min. | 1261 m
-
Tiberiuslaan, Beuningen Arrêt de bus16 min. | 1285 m
-
Centrum, Beuningen Arrêt de bus17 min. | 1364 m
-
Sporthal de Tinnegieter, Beuningen Arrêt de bus18 min. | 1449 m
-
Beatrixplein, Beuningen Arrêt de bus20 min. | 1628 m
-
Haagstraat, Beuningen Arrêt de bus22 min. | 1769 m
-
Pottenbakker, Beuningen Arrêt de bus22 min. | 1792 m
