à louer: Maison de famille de Huurinck dans Wijchen

Description

LOCATION TEMPORAIRE : MAISON NEUVE ET TRÈS ÉCONOME EN ÉNERGIE DANS LE QUARTIER NEUF HUURLINGSEDAM - WIJCHEN
Vous recherchez une maison moderne, confortable et économe en énergie dans laquelle vous pourriez emménager en tant que premier occupant ? Cette magnifique maison neuve située Huurinck à Wijchen offre une combinaison idéale d'espace, de durabilité et de confort moderne. Avec environ 100 m² de surface habitable, un certificat énergétique A+++, un chauffage par le sol dans toute la maison et une cuisine entièrement équipée, c'est un endroit merveilleux où vivre. La maison est livrée toute neuve et n'a encore jamais été habitée !

VIVRE DANS UN CONFORT MODERNE ET TRÈS ÉCONOME EN ÉNERGIE
Cette maison neuve moderne dispose d'une surface habitable d'environ 100 m² et est située sur une parcelle de 108 m². Grâce au excellent certificat énergétique A+++, à la pompe à chaleur et au chauffage par le sol dans toute la maison, vous profiterez d'un environnement de vie particulièrement économe en énergie et confortable. La maison est livrée meublée, avec de nouveaux sols à tous les niveaux.

L'AGENCEMENT EST LE SUIVANT :
REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Salon spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle
• Cuisine ouverte moderne équipée de tous les appareils encastrables nécessaires, notamment plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur encastrable et four combiné/micro-ondes
• Toilettes séparées
• Jardin arrière avec local de rangement privé (le jardin est en cours d'aménagement)
• Chauffage par le sol
• Fibre optique et câble disponibles pour internet

PREMIER ÉTAGE

• Deux chambres spacieuses, situées à l'avant et à l'arrière de la maison
• Salle de bains moderne avec douche, double meuble-lavabo et toilettes
• Sèche-serviettes chauffant
• Chauffage par le sol

DEUXIÈME ÉTAGE/GRENIER

• Grand grenier avec possibilités d'aménagement, par exemple un espace de télétravail et/ou un lit d'appoint
• Local technique avec pompe à chaleur et système de ventilation avec récupération de chaleur
• Espace de rangement supplémentaire

AMEUBLEMENT :
La maison est pourvue d'un tout nouveau sol à tous les niveaux. De plus, les tringles à rideaux seront déjà installées. Les rideaux doivent être achetés et installés par le locataire lui-même.

EMPLACEMENT
La maison est située dans le quartier neuf Huurlingsedam à Wijchen, un environnement résidentiel moderne où le confort et la durabilité sont au cœur du projet. Le quartier offre une belle combinaison de constructions neuves, un cadre de vie calme et la proximité des commodités du quotidien. Wijchen est une ville appréciée, avec un centre agréable et une offre étendue de supermarchés, commerces, restaurants, cafés et installations sportives. Écoles, garderies et autres équipements quotidiens sont également présents à Wijchen. De plus, Wijchen se situe à courte distance de Nimègue, ce qui vous permet de profiter du calme et de l'espace d'un village tout en ayant à portée de main les services d'une grande ville. Grâce à la gare de Wijchen, à une gare routière et aux bonnes liaisons vers l'A50 et l'A73, Nimègue et d'autres localités de la région sont facilement accessibles. Pour les amoureux de la nature, la région offre de nombreuses possibilités de promenade et de vélo, notamment autour de la zone de loisirs De Berendonck et des espaces verts de Wijchen.

CONDITIONS DE LOCATION

• Disponible à partir du : 15 novembre 2026
• Durée maximale de location : 24 mois
• Loyer : 1 995 € par mois
• Gaz, eau, électricité et internet/TV : à la charge du locataire
• Dépôt de garantie : 3 990 €
• Maison neuve, jamais habitée auparavant
• Certificat énergétique A+++
• Chauffage par le sol dans toute la maison
• Animaux domestiques sur accord
• Interdiction de fumer à l'intérieur

INTÉRESSÉ ?
Vous recherchez une maison neuve, moderne et économe en énergie dans un endroit agréable près de Nimègue ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Avec sa finition moderne, sa cuisine complète, ses deux chambres spacieuses et ses excellentes performances énergétiques, cette magnifique maison neuve à Wijchen offre tout ce dont vous avez besoin pour un confort de vie optimal !