à louer: Appartement Basalt dans Malden

Description

Directement situé sur le canal Maas-Waalkanaal, cet appartement non meublé offre une vue magnifique sur cette étendue d'eau depuis le salon et un spacieux balcon attenant. Idéal pour profiter du passage quotidien des navires/bateaux/yachts de plaisance ou des promeneurs et cyclistes. Vraiment un emplacement de choix pour les amoureux de la nature.

Agencement :
Cet appartement dispose d'un agencement pratique et est situé au deuxième étage résidentiel, soit le premier étage. Par l'entrée commune, équipée d'un ascenseur et d'un escalier, vous accédez au hall que vous partagez avec les voisins. De ce hall, vous avez accès à l'appartement. L'entrée vous mène au salon, qui constitue un espace de vie très agréable grâce à la lumière naturelle et à la vue. Adjacent au salon se trouve une cuisine semi-ouverte, équipée d'un agencement daté mais fonctionnel.

Dans le couloir se trouvent également la salle de bain intérieure et les toilettes séparées. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. De plus, il y a une buanderie et une chaufferie séparées, où se trouvent le raccordement de la machine à laver et la chaudière combinée. Cet espace offre un rangement pratique et des commodités pour un usage quotidien.

Depuis le couloir, les deux chambres sont accessibles. La plus grande, la chambre principale, dispose d'un balcon où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur la rue. L'autre chambre offre suffisamment d'espace pour des invités ou un bureau à domicile, par exemple.

Au sous-sol, accessible par l'ascenseur, se trouve le parking souterrain avec une place de parking privée. Il y a également un débarras privé spacieux (9 m²).

Environnement :
Situé à distance de vélo de belles réserves naturelles, comme Mookerheide, et à environ 15 minutes en voiture de Nimègue avec toutes ses commodités, son université, ses hôpitaux, sa gare centrale et, de là, une bonne connexion aux autoroutes, notamment l'A73.

Extras :

• Vue dégagée
• Accessible aux personnes à mobilité réduite
• Année de construction du complexe environ 1997
• Deux balcons orientés sud-ouest et nord-est
• Local à vélos commun
• Débarras privé en bas
• Place de parking privée spacieuse dans le parking souterrain
• Ascenseur et système vidéo/interphone avec écran disponibles
• Label énergétique A (entièrement isolé)
• Expatriés bienvenus, célibataires et couples aussi
• Ne convient pas aux enfants et aux animaux domestiques

Disponibilité :
L'appartement est disponible à partir du 1er novembre 2026.

Type de contrat :
Un contrat de location à durée indéterminée est proposé. Une clause de résiliation pour le propriétaire sera incluse pour usage personnel / usage par des proches, à l'exception de la première année. Le souhait du propriétaire est de louer le bien pendant quatre/cinq ans, puis d'y habiter lui-même. La location temporaire est également négociable, n'hésitez pas à nous faire part de votre situation.

Prix de location :
Le loyer du bien s'élève à 1750 € hors contribution de la copropriété (VvE) de 50 € par mois. Eau, gaz, électricité, internet et taxes municipales sur contrats individuels.

Critères de location :
Nous exigeons en règle générale qu'un candidat dispose d'un revenu mensuel brut d'au moins 3 fois le loyer mensuel net. Après la visite, nous aimerions avoir un aperçu de votre situation personnelle et financière (copie du passeport et de la carte bancaire, trois fiches de paie récentes et relevés bancaires, et un contrat de travail signé/attestation d'employeur).