à louer: Appartement Waalkade 34 dans Nijmegen

Description

Bel appartement avec vue panoramique sur le Waal – Nimègue

Location temporaire selon la loi sur les logements vacants | Waalkade, Nimègue
Vivre dans l'un des plus beaux endroits de Nimègue, avec une vue à couper le souffle sur le Waal ? Sur le très apprécié Waalkade, nous proposons en location temporaire cet appartement spacieux et prêt à habiter d'environ 105 m². Le logement dispose d'un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte moderne, de deux chambres et d'un délicieux balcon intérieur orienté au sud.
Avec le centre historique de la ville à deux pas et une vue panoramique qui change à chaque moment de la journée, cet appartement allie calme, espace et confort à la vie animée de la ville.

Caractéristiques
Loyer : 2 150 € par mois
Charges : 250 € par mois
Paiement mensuel total : 2 400 €
Surface habitable : environ 105 m²
Deux chambres
Balcon intérieur orienté au sud
Situé au premier étage
Ascenseur disponible
Location temporaire selon la loi sur les logements vacants
Vivre avec vue sur le Waal

Le point culminant absolu de cet appartement est sans aucun doute l'impressionnante vue. Depuis le spacieux séjour, vous avez vue sur le Waal, le pont caractéristique du Waal, l'île de Veur-Lent et le pont ferroviaire.

Commencez la journée avec le soleil levant au-dessus de l'Ooijpolder et profitez tout au long de la journée des bateaux qui passent et de l'animation le long du Waalkade. Grâce aux grandes baies vitrées et à l'oriel plein d'atmosphère, le séjour est inondé de lumière naturelle.
Agencement et équipements

Par l'entrée centrale soignée du Waalkade, équipée d'un tableau d'appel, d'un interphone vidéo et de boîtes aux lettres, vous accédez à l'appartement au premier étage. Le logement est accessible par l'escalier comme par l'ascenseur. La cage d'escalier dispose en outre d'une seconde entrée sur la Steenstraat.

En entrant, vous pénétrez dans le hall central, qui donne accès aux différentes pièces. On y trouve un WC séparé avec lave-mains, le compteur et un local de rangement pratique avec chaudière central de 2021 et raccordement pour lave-linge.

Le spacieux séjour offre de nombreuses possibilités pour un coin salon confortable et une grande salle à manger. La cuisine ouverte moderne en L, datant de 2017, s'y raccorde parfaitement et est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné, d'un réfrigérateur et d'un congélateur.

La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un second WC et d'un meuble vasque.

À l'arrière calme du logement se trouvent deux chambres. La grande chambre principale offre suffisamment de place pour un lit double et des rangements. La seconde chambre est multifonctionnelle et peut parfaitement servir de bureau, de chambre d'études ou de chambre d'amis. Elle dispose en outre d'un pratique lit escamotable.

Depuis la seconde chambre, vous accédez au balcon intérieur orienté au sud. Vous pourrez y profiter agréablement du soleil, avec vue sur la maison historique Brouwershuis du XVIe siècle.

Situation centrale à Nimègue
Le Waalkade compte parmi les lieux les plus caractéristiques de Nimègue. Depuis l'appartement, vous rejoignez en quelques minutes le centre-ville animé, où vous trouverez une large offre de commerces, de restaurants, de cafés conviviaux et de terrasses.

L'Ooijpolder verdoyant, l'île de Veur-Lent et les plages du Waal sont également à portée de main. La gare centrale est facilement accessible et grâce d'excellentes liaisons cyclables, l'université Radboud, le Radboudumc et la HAN sont faciles à atteindre.
Le stationnement pour les détenteurs de permis est possible dans la Vleeshouwerstraat voisine, sous réserve des conditions municipales et de disponibilité.

Location temporaire – loi sur les logements vacants
L'appartement est actuellement à vendre et est donc proposé temporairement à la location selon la loi sur les logements vacants. La location n'est possible qu'après l'octroi de l'autorisation requise par la commune de Nimègue et tant qu'elle est valide.

Des conditions particulières s'appliquent à cette forme de location temporaire :
Le contrat de location est conclu pour une durée d'au moins six mois.
Le bailleur est soumis à un délai de congé légal d'au moins trois mois.
Le locataire est soumis à un délai de congé d'au moins un mois.
La protection locative habituelle en cas de résiliation du contrat ne s'applique pas.
Le logement reste à vendre pendant la période de location.
Le locataire doit, après annonce préalable et en concertation raisonnable, coopérer aux visites.
La durée exacte de la location, les conditions de résiliation et la durée de validité de l'autorisation seront consignées dans le contrat de location.
La location est soumise à l'approbation du bailleur et à l'octroi de l'autorisation municipale requise.

Intéressé ?
Vous recherchez un logement temporaire confortable, spacieux et exceptionnel au cœur de Nimègue ? Alors cet appartement du Waalkade mérite absolument une visite.
Contactez Expat Housing Nijmegen pour plus d'informations ou pour organiser une visite.