In affitto: Appartamento Mauritsplaats 36 in Rotterdam

Descrizione

VERSIONE ITALIANA

IN AFFITTO | MAURITSPLAATS ****** | CENTRO DI ROTTERDAM | UNICO MAISONETTE CON 2 CAMERE E DISPOSIZIONE DUAL-LIVING |

Maisonette con 2 camere elegante e completamente ristrutturata nel cuore del centro di Rotterdam, che offre una rara e altamente funzionale disposizione a split-level. La proprietà combina un moderno modo di vivere cittadino con un'unica configurazione dual-living, rendendola particolarmente adatta a due inquilini come colleghi, amici o studenti che desiderano condividere un'abitazione, ma godere comunque di un elevato livello di privacy e indipendenza.

La disposizione crea la sensazione di due spazi abitativi semi-indipendenti all'interno di un appartamento, una configurazione rara in questo segmento del mercato degli affitti.

Attualmente la proprietà possiede l'etichetta energetica B e sarà aggiornata questa estate attraverso miglioramenti all'efficienza energetica, che porteranno all'etichetta energetica A, contribuendo a ridurre i costi energetici e migliorare il comfort.

DISPOSIZIONE

L'appartamento è accessibile tramite un ingresso comune sicuro con sistema di interfono, cassette della posta, accesso alla scala e ascensore.

SECONDO PIANO

Questo livello offre un alloggio altamente funzionale e privato. Un corridoio centrale consente di accedere a tutte le stanze.

Nella parte anteriore si trova una stanza versatile dotata di un'unità cucina moderna. Questo spazio può essere utilizzato come camera da letto, camera degli ospiti o spazio di lavoro privato, offrendo una grande flessibilità a seconda delle esigenze dell'inquilino.

Questo piano presenta inoltre un bagno moderno con doccia a filo, lavabo e wc, creando un livello di vita autonomo e indipendente.

Una scala conduce al piano superiore.

TERZO PIANO

Il piano superiore forma l'area principale di soggiorno dell'appartamento. Dispone di un luminoso e spazioso soggiorno con grandi finestre e accesso diretto a un balcone soleggiato esposto a sud-ovest, che offre un piacevole prolungamento dello spazio abitativo all'aperto.

La cucina open space è dotata di un'isola di cottura e posti a sedere al bar, ed è attrezzata con elettrodomestici da incasso di alta qualità, tra cui un piano cottura a induzione, una cappa, un forno, un frigorifero/freezer e una lavastoviglie.

Nella parte posteriore si trova una seconda camera da letto tranquilla e spaziosa, che offre un comfort privato.

Questo piano è completato da un secondo bagno moderno con doccia a filo, lavabo, wc e attacco per la lavatrice, rendendo questo livello molto pratico per la vita condivisa.

POSIZIONE

Mauritsplaats è situato nel cuore del centro città di Rotterdam, a pochi passi dalla Stazione Centrale di Rotterdam, che offre eccellenti collegamenti nazionali e internazionali.

Il Coolsingel e il quartiere commerciale di Lijnbaan si trovano nelle vicinanze, costituendo il nucleo commerciale e vendita al dettaglio centrale della città, con un'ampia gamma di negozi, supermercati e servizi quotidiani.

Il noto Markthal e il mercato di Binnenrotte sono a breve distanza a piedi e offrono prodotti freschi, ristoranti e una vivace atmosfera urbana.

La vibrante area di Meent è anche nelle vicinanze, nota per i suoi ristoranti, caffè e bar, e la sua atmosfera vivace durante il giorno e la notte.

La Stazione Blaak è facilmente raggiungibile e offre eccellenti collegamenti di metro, tram e treno in tutta Rotterdam e nella regione circostante.

DETTAGLI AGGIUNTIVI

• Disponibile dal 1 agosto 2026
• Affitto mensile: € 2.895, - escluso utenze (G/W/E) e internet
• Deposito: 2 mesi
• Etichetta energetica B (attualmente), si aggiornerà a A nell'estate 2026
• Completamente ristrutturato nel 2020
• Maisonette unica a split-level con disposizione dual-living
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• Balcone privato
• Pavimentazione in legno in tutta la casa
• Doppio vetro
• Riscaldamento centralizzato
• Ripostiglio privato nell'edificio
• Deposito biciclette comune
• Ascensore presente nell'edificio
• Pronto per essere abitato

CONDIZIONI DI AFFITTO

• Periodo di affitto minimo: 12 mesi
• Reddito di circa 3 volte l'affitto mensile, o dimostrazione di una posizione patrimoniale solida (risparmi/patrimonio)
• Adatto per 2 coinquilini (amici, colleghi o studenti)
• Nessun animale domestico consentito
• Fumo non consentito

Queste informazioni sono state redatte con la dovuta cura. Non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, imprecisioni o altro, né per le conseguenze delle stesse. Tutte le misure e dimensioni sono indicative e non esatte secondo il standard NEN-2580.