à louer: Appartement Mauritsplaats 36 dans Rotterdam

Description

VERSION FRANÇAISE

À LOUER | MAURITSPLAATS ****** | CENTRE-VILLE DE ROTTERDAM | MAISONNETTE UNIQUE 2 CHAMBRES AVEC AGENCEMENT DUAL-LIVING |

Maisonette 2 chambres élégante et entièrement rénovée au cœur du centre-ville de Rotterdam, offrant un agencement en split-level rare et hautement fonctionnel. La propriété combine un mode de vie urbain moderne avec une configuration unique de dual-living, ce qui la rend particulièrement adaptée à deux colocataires tels que des collègues, des amis ou des étudiants qui souhaitent partager un logement tout en bénéficiant d'un niveau élevé d'intimité et d'indépendance.

L'agencement crée la sensation de deux espaces de vie semi-indépendants au sein d'un même appartement, une configuration rarement disponible dans ce segment du marché locatif.

La propriété détient actuellement le label énergétique B et sera mise à niveau cet été grâce à des améliorations de l'efficacité énergétique, aboutissant au label énergétique A, contribuant à des coûts énergétiques réduits et à un meilleur confort.

AGENCEMENT

L'appartement est accessible par une entrée commune sécurisée avec un interphone, des boîtes aux lettres, un accès par escalier et un ascenseur.

DEUXIÈME ÉTAGE

Ce niveau offre un aménagement pratique et privé. Un hall central permet d'accéder à toutes les pièces.

À l'avant, se trouve une pièce polyvalente équipée d'une cuisine moderne intégrée. Cet espace peut être utilisé comme chambre, chambre d'amis ou bureau privé, offrant une excellente flexibilité selon les besoins du locataire.

Cet étage comprend également une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes, créant un niveau de vie indépendant et autonome.

Un escalier mène à l'étage supérieur.

TROISIÈME ÉTAGE

L'étage supérieur constitue la principale zone de vie de l'appartement. Il dispose d'un salon lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres et un accès direct à un balcon ensoleillé orienté sud-ouest, offrant une agréable extension extérieure de l'espace de vie.

La cuisine ouverte est équipée d'un îlot de cuisson et de sièges au bar, et dotée d'appareils électroménagers intégrés de haute qualité, comprenant une plaque à induction, une hotte, un four, une combinaison réfrigérateur/congélateur et un lave-vaisselle.

À l'arrière, se trouve une deuxième chambre calme et spacieuse, offrant un espace de sommeil confortable et privé.

Cet étage est complété par une deuxième salle de bains moderne avec douche à l'italienne, lavabo, toilettes et raccordement pour machine à laver, rendant cet niveau très pratique pour la vie partagée.

EMPLACEMENT

Mauritsplaats est situé en plein cœur du centre-ville de Rotterdam, à distance de marche de la gare centrale de Rotterdam, offrant une excellente connectivité nationale et internationale.

Le Coolsingel et le quartier commerçant de la Lijnbaan sont à proximité, formant le noyau commercial et de vente au détail central de la ville, avec un large éventail de magasins, de supermarchés et de commodités quotidiennes.

Le célèbre Markthal et le marché de Binnenrotte sont à quelques pas, offrant des produits frais, des restaurants et une atmosphère urbaine animée.

Le quartier vibrant de Meent est également tout proche, connu pour ses restaurants, cafés et bars, et son ambiance animée tout au long de la journée et du soir.

La gare de Blaak est facilement accessible, offrant d'excellentes connexions de métro, tram et train à travers Rotterdam et la région environnante.

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES

• Disponible à partir du 1er août 2026
• Loyer mensuel : 2 895 € - hors charges (G/W/E) et internet
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Label énergétique B (actuellement), passage au label A à l'été 2026
• Entièrement modernisé en 2020
• Maisonette en split-level unique avec configuration dual-living
• 2 chambres
• 2 salles de bains
• Balcon privé
• Parquet en bois dans tout l'appartement
• Double vitrage
• Chauffage urbain
• Espace de rangement privé dans le bâtiment
• Local à vélos commun
• Ascenseur dans l'immeuble
• Prêt à emménager

CONDITIONS DE LOCATION

• Durée minimale de location : 12 mois
• Les candidats doivent avoir un revenu mensuel brut d'environ 3 fois le loyer, ou démontrer une position financière solide par le biais d'économies ou d'actifs
• Convient pour 2 colocataires (amis, collègues ou étudiants)
• Animaux non autorisés
• Fumer interdit

Les visites sont fortement recommandées en raison de l'agencement unique et de la disponibilité limitée de propriétés comparables dans cette région.

Cette information a été soigneusement compilée par nos soins. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et dimensions sont indicatives et non exactes selon la norme NEN-2580.