Zur Miete: Etagenwohnung Mauritsplaats 36 in Rotterdam

Beschreibung

ZU VERMIETEN | MAURITSPLAATS ****** | ROTTERDAM ZENTRUM | EINZIGARTIGE 2-ZIMMER MAISONETTE MIT DUAL-LIVING-ANORDNUNG |

Stilvolle und vollständig renovierte 2-Zimmer-Maisonette im Herzen des Rotterdamer Stadtzentrums, mit einer seltenen und sehr funktionalen Split-Level-Anordnung. Die Immobilie kombiniert modernes urbanes Wohnen mit einem einzigartigen Dual-Living-Setup, das besonders für zwei Bewohner geeignet ist, wie Kollegen, Freunde oder Studenten, die zusammen wohnen möchten, aber dennoch ihre eigene Privatsphäre und ihren eigenen Wohnraum erhalten möchten.

Die Aufteilung schafft das Gefühl von zwei semi-unabhängigen Wohnbereichen innerhalb einer einzigen Immobilie, eine Konfiguration, die in diesem Segment des Mietmarktes selten zu finden ist.

Die Immobilie hat derzeit das Energielabel B und wird diesen Sommer nachhaltiger gestaltet, sodass das Energielabel A erreicht wird. Dies führt zu niedrigeren Energiekosten und mehr Wohnkomfort.

RAUMAUFTEILUNG

Die Immobilie ist über einen geschlossenen zentralen Eingang mit Gegensprechanlage, Briefkästen, Treppenhaus und Aufzug zugänglich.

ZWEITES OG

Diese Etage bietet eine praktische und unabhängige Wohneinheit. Alle Räumlichkeiten sind über den zentralen Flur zugänglich.

Vorne befindet sich ein multifunktionaler Raum mit einer modernen Einbauküche. Dieser Raum kann als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum genutzt werden und bietet große Flexibilität.

Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, wodurch diese Wohnebene einen eigenständigen Charakter hat.

Über die Treppe ist das Obergeschoss erreichbar.

DRITTES OG

Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich der Immobilie. Diese Etage verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt.

Die offene Küche ist mit einer Kochinsel mit Bar und luxuriösen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler.

Hinten befindet sich ein ruhiges und geräumiges zweites Schlafzimmer, ideal als komfortabler privater Schlafraum.

Darüber hinaus gibt es ein zweites modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, was diese Etage sehr geeignet für das gemeinschaftliche Wohnen macht.

LAGE

Mauritsplaats liegt im Herzen des Rotterdamer Zentrums, nur einen kurzen Fußweg vom Rotterdamer Hauptbahnhof mit exzellenten nationalen und internationalen Verbindungen entfernt.

Die Coolsingel und das Lijnbaan-Einkaufsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe und bilden das kommerzielle und Einkaufszentrum der Stadt mit einem breiten Angebot an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen.

Die ikonische Markthalle und der Binnenrotte-Markt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bieten täglich frische Produkte, gastronomische Angebote und eine lebendige Stadtatmosphäre.

Das pulsierende Meent-Gebiet ist ebenfalls in der Nähe, bekannt für seine Restaurants, Cafés und Bars sowie die lebhafte Atmosphäre tagsüber und abends.

Der Bahnhof Blaak ist gut erreichbar und bietet hervorragende U-Bahn-, Straßenbahn- und Zugverbindungen in die gesamte Stadt und Region.

BESONDERHEITEN

• Verfügbar ab dem 1. August 2026
• Mietpreis: 2.895 € pro Monat zzgl. Nebenkosten und Internet
• Kaution: 2 Monate
• Energielabel B (aktuell), wird im Sommer 2026 auf Energielabel A umgestellt
• Vollständig renoviert im Jahr 2020
• Einzigartige Maisonette im Split-Level mit Dual-Living-Anordnung
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Privater Balkon
• Holzboden in der gesamten Wohnung
• Doppelverglasung
• Fernwärme
• Private Lagerung im Gebäude
• Gemeinsamer Fahrradabstellraum
• Aufzug im Gebäude vorhanden
• Einzugsbereit

MIETBEDINGUNGEN

• Minimale Mietdauer: 12 Monate
• Einkommen etwa 3x die Monatsmiete oder nachweisbare Vermögensposition (Ersparnisse/Vermögen)
• Geeignet für 2 Wohngemeinschaften (Freunde, Kollegen oder Studenten)
• Keine Haustiere erlaubt
• Rauchen nicht gestattet

Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder ähnliches oder deren Folgen übernommen. Alle Maße und Dimensionen sind indikativ und nicht genau gemäß der NEN-2580-Norm.