In affitto: Appartamento Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam
Show on map- 138 m²
- 3 stanze
- Semi arredato
Descrizione
Magnifica casa di design con ideale possibilità di vivere-lavorare
Incity Real Estate ti offre questa casa di design elegantemente arredatta e progettata da un architetto, situata al piano terra e al primo piano del trendy quartiere residenziale Kop van Zuid. Grazie alla disposizione aperta, alla finitura moderna e agli spazi ampi, questa è l'ubicazione ideale per chi desidera combinare la vita con un'azienda, uno studio o un atelier a casa. La proprietà si trova nei pressi del Maas, dell'Entrepothaven e di vari servizi. La configurazione loft garantisce molta luce e un senso di spaziosità.
Piano terra
Il piano terra è dotato di un ampio spazio aperto di circa 55 m², ideale come ufficio, studio o pratica. Il primo piano è connesso alla zona giorno tramite un vuoto, il che apre visivamente entrambi i livelli. Una parete di design in vetro (Dorma Manet) separa in modo intelligente ed elegante lavoro e vita privata senza rinunciare alla luce. L'intera facciata è dotata di Luxaflex elettricamente operati e vetro di sicurezza.
La finitura comprende pareti lisce in intonaco e un pavimento in resina bianca lucida. Dal piano terra si ha accesso diretto al garage privato situato sul retro.
Composizione piano terra
- Spazio aperto: ± 55 m²
- Pantry: ± 5 m²
- Toilette separata
- Ripostiglio: ± 7,5 m² con accesso al garage
Primo piano
Il primo piano è arredato come un comfortevole e suggestivo loft abitativo. Nell'area aperta si trovano diverse funzioni abitative. Nel retro è stata creata un'ampia zona soggiorno con vista sull'impressionante terrazza sul tetto di circa 90 m², situata a sud-est.
Nella parte anteriore si trovano la camera da letto e lussuoso bagno aperto. La moderna cucina con isola di cottura costituisce il cuore centrale del piano. La finitura è nuovamente di alto livello con pareti intonacate e un pavimento in resina bianca lucida.
Composizione primo piano
- Spazio abitativo aperto: ± 60 m² con porte finestre verso il giardino sul tetto
- Giardino sul tetto: circa 90 m², situato a sud-est
- Cucina (Bulthaup B3) con piano cottura a induzione, cappa in acciaio inox (Atag), forno combinato (Miele), Quooker, frigorifero e lavastoviglie (Bosch)
- Bagno di lusso con doccia a pioggia a pavimento, doccia a mano, vasca con rivestimento personalizzato in nero lucido e radiatore di design in acciaio inox; sanitari della serie Dornbracht MEM
- Toilette separata con lavabo (Marike) e Dornbracht MEM
Dettagli
- Superficie abitabile totale: ca. 138 m²
- Terrazza: ca. 90 m²
- Classe energetica: A
- Camere da letto: 1
- Bagni: 1
- Toilets: 2
- Completamente arredato e di alta qualità
- Cucina moderna e sanitari
- Doppi vetri
- Possibilità di vivere-lavorare (loft)
- Parete in vetro bloccabile (Dorma Manet)
- Facciata con sistema Luxaflex elettricamente operato e vetro di sicurezza
- Non arredato
- Posto auto privato in affitto nel garage
- Disponibile dal 16 febbraio 2026
Parcheggio
Nel garage chiuso del complesso sono disponibili vari posti auto privati in affitto.
Il quartiere – Kop van Zuid
Kop van Zuid è un quartiere centrale, vivace e adatto ai bambini, con tutte le necessità a portata di mano. La strada commerciale Vuurplaat è dietro l’angolo per la spesa quotidiana. Troverai anche un Albert Heijn sulla Laan op Zuid. In pochi minuti sei nel vivace centro città o nel popolare Katendrecht.
Trasporti pubblici
Tram, metropolitana, autobus e taxi acquatici si trovano a breve distanza a piedi. La fermata della metro e del tram Wilhelminaplein offre collegamenti in tutta la città e con RandstadRail anche per L'Aia. Dalla stazione di Rotterdam Zuid, puoi raggiungere il centro in una sola fermata.
Ristoranti e vita notturna
Nell'adiacente Entrepothaven puoi fare shopping o goderti i caffè accoglienti. A pochi passi troverete il Nieuwe Luxor Theater, l'Hotel New York e il cinema LantarenVenster. Anche il centro e il trendy Katendrecht sono velocemente raggiungibili.
In affitto
Prezzo di affitto: € 2.495,- p.m. escl. G/W/E e spese di servizio
Spese di servizio: € 105,-
Deposito: 2 mesi di affitto
Sei entusiasta dopo aver visto le foto e ti vedi già vivere o lavorare in questo elegante loft di design in una delle migliori posizioni di Rotterdam? Non esitare a contattarci tramite il modulo di contatto o una delle altre opzioni di contatto.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 2.495 al mese
- In offerta dal
- 15-11-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 16-02-2026
- Interni
- Semi arredato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 138 m²
- Contenuto
- 414 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Doppio piano terra, Appartamento
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 2002
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- In zona residenziale
Classificazione
- Numero di stanze
- 3
- Numero di camere da letto
- 1
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 2
- Infrastrutture
-
- Vasca da bagno
- TV via cavo
- Terrazza sul tetto
- Doccia
- Ripostiglio
- Toilette
- Lavanderia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Presente
Energia
- Isolamento
- Doppi vetri, Completamente isolato
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Classe energetica
- A
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Presente
- Descrizione
- Inpandig
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pagato
Garage
- Presente
- No
