à louer: Appartement Lodewijk Pincoffsweg 390 dans Rotterdam
Show on map- 138 m²
- 3 pièces
- Non meublé
Description
Superbe maison de design avec possibilité idéale de vivre-travailler
Incity Real Estate vous propose cette maison de design élégamment meublée et conçue par un architecte, située au rez-de-chaussée et au premier étage du quartier résidentiel à la mode Kop van Zuid. Grâce à la disposition ouverte, à la finition moderne et aux espaces généreux, c'est l'emplacement idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et activité professionnelle, pratique ou atelier à domicile. La propriété se situe près de la Maas, de l'Entrepothaven et de diverses commodités. La configuration loft offre beaucoup de lumière et un sentiment d'espace.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert spacieux d'environ 55 m², idéal comme espace de travail, studio ou cabinet. L'étage est relié à l'espace de vie par un vide, qui relie visuellement les deux niveaux. Un mur de design en verre (Dorma Manet) sépare de manière intelligente et élégante le travail et la vie privée sans perdre de lumière. L'ensemble de la façade avant est équipé de Luxaflex à commande électrique et de verre de sécurité.
La finition comprend des murs lisses enduits et un sol coulé blanc brillant. Depuis le rez-de-chaussée, vous avez un accès direct au garage privé à l'arrière.
Agencement du rez-de-chaussée
- Espace ouvert : ± 55 m²
- Cuisine d'appoint : ± 5 m²
- Toilettes séparées
- Salle de stockage : ± 7,5 m² avec accès au garage
Premier étage
Le premier étage est aménagé en loft de vie confortable et accueillant. Dans l'espace ouvert, différentes fonctions d'habitation sont présentes. À l'arrière, un coin salon spacieux a été créé avec vue sur la terrasse impressionnante de toit d'environ 90 m², située au sud-est.
À l'avant, vous trouverez la chambre et la luxueuse salle de bain ouverte. La cuisine moderne avec îlot de cuisson constitue le cœur central de l'étage. Le niveau de finition est une fois de plus de haut niveau avec des murs enduits et un sol coulé blanc brillant.
Agencement du 1er étage
- Espace de vie ouvert : ± 60 m² avec portes-fenêtres donnant sur le jardin de toit
- Jardin de toit : environ 90 m², situé au sud-est
- Cuisine (Bulthaup B3) avec plaque de cuisson à induction, hotte en acier inoxydable (Atag), four combiné (Miele), Quooker, réfrigérateur et lave-vaisselle (Bosch)
- Salle de bain luxueuse avec douche à pluie, douche à main, baignoire avec habillage personnalisé noir brillant et radiateur design en inox ; sanitaires de la série Dornbracht MEM
- Toilettes séparées avec lavabo (Marike) et Dornbracht MEM
Caractéristiques
- Surface habitable totale : env. 138 m²
- Terrasse sur le toit : env. 90 m²
- Étiquette énergétique : A
- Chambres : 1
- Salles de bains : 1
- Toilettes : 2
- Entièrement meublé et de haute qualité
- Cuisine moderne et sanitaires
- Double vitrage
- Possibilité de vivre-travailler (loft)
- Mur en verre verrouillable (Dorma Manet)
- Façade avant avec système Luxaflex à commande électrique et verre de sécurité
- Non meublé
- Place de parking privée à louer dans le garage
- Disponible à partir du 16 février 2026
Parking
Dans le garage fermé du complexe, divers emplacements de stationnement privés sont à louer.
Le quartier – Kop van Zuid
Le Kop van Zuid est un quartier central, animé et adapté aux enfants, avec toutes les commodités nécessaires à distance de marche. La rue commerçante Vuurplaat est à deux pas pour les courses quotidiennes. Vous trouverez également un Albert Heijn sur la Laan op Zuid. En quelques minutes, vous serez dans le centre-ville animé ou dans le populaire Katendrecht.
Transports en commun
Tram, métro, bus et taxi nautique se trouvent à courte distance à pied. La station de métro et de tram Wilhelminaplein offre des connexions dans toute la ville et avec le RandstadRail même jusqu'à La Haye. Depuis la gare de Rotterdam Zuid, vous pouvez rejoindre le centre en une seule halte.
Restaurants et sorties
Dans l'Entrepothaven voisin, vous pouvez faire du shopping ou profiter des terrasses conviviales. À quelques pas, vous trouverez entre autres le Nieuwe Luxor Theater, l'Hôtel New York et le cinéma LantarenVenster. Le centre et le quartier branché de Katendrecht sont également rapidement accessibles.
À louer
Loyer : € 2.495,- p.m. excl. G/W/E et frais de service
Frais de service : 105 €
Dépôt : 2 mois de loyer
Êtes-vous enthousiaste après avoir vu les photos et vous voyez-vous déjà vivre ou travailler dans ce loft de design élégant dans l'un des meilleurs emplacements de Rotterdam ? N'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ou l'une des autres options de contact.
Cession
- Prix de location
-
€ 2.495 par mois
- En vente depuis
- 15-11-2025
- Statut
- À louer
- Disponible
- Au 16-02-2026
- Intérieur
- Non meublé
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 138 m²
- Capacité
- 414 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Double rez-de-chaussée, Appartement
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 2002
- Emplacement
-
- Sur une route calme
- Dans un quartier résidentiel
Répartition
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 1
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 2
- Installations
-
- Baignoire
- TV câblée
- Terrasse sur le toit
- Douche
- Espace de rangement
- Toilette
- Buanderie
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Présent
Énergie
- Isolation
- Double vitrage, Entièrement isolé
- Chauffage
- Chaudière
- Eau chaude
- Chaudière
- Classe énergétique
- A
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
- Description
- Inpandig
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Payé
Garage
- Présent
- Non
