Zur Miete: Etagenwohnung Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam
Auf der Karte anzeigen- 138 m²
- 3 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Wunderschöne Designerwohnung mit idealer Wohn-Arbeitsmöglichkeit
Incity Real Estate bietet Ihnen diese stilvoll eingerichtete und von einem Architekten gestaltete Designerwohnung an, die sich im Erdgeschoss und im ersten Stock des trendigen Wohngebiets Kop van Zuid befindet. Dank des offenen Grundrisses, der modernen Ausstattung und der großzügigen Räume ist dies der ideale Ort für diejenigen, die Wohnen mit einem Unternehmen, einer Praxis oder einem Atelier zu Hause kombinieren möchten. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Maas, des Entrepothaven und verschiedener Annehmlichkeiten. Das Loft-Design sorgt für viel Licht und ein großzügiges Gefühl.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Raum von ca. 55 m², ideal als Arbeitsbereich, Studio oder Praxis. Das Obergeschoss steht über einen offenen Luftraum in Verbindung mit der Wohnebene, sodass die beiden Ebenen visuell miteinander verbunden sind. Eine Glasdesignwand (Dorma Manet) trennt Arbeit und Privatleben auf intelligente und stilvolle Weise, ohne Licht zu verlieren. Die gesamte Fassade ist mit elektrisch betriebenem Luxaflex und Sicherheitsglas ausgestattet.
Die Ausstattungen bestehen aus glatt verputzten Wänden und einem hochglänzenden weißen Estrich. Vom Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zur hinteren privaten Tiefgarage.
Aufteilung Erdgeschoss
- Offener Raum: ± 55 m²
- Pantry: ± 5 m²
- Separates WC
- Abstellraum: ± 7,5 m² mit Zugang zur Tiefgarage
Erster Stock
Der erste Stock ist als komfortabler und atmosphärischer Wohnloft eingerichtet. In dem offenen Raum befinden sich verschiedene Wohnfunktionen. An der Rückseite wurde eine geräumige Sitzecke mit Blick auf die beeindruckende Dachterrasse von ca. 90 m² geschaffen, die nach Südosten ausgerichtet ist.
An der Vorderseite befinden sich das Schlafzimmer und das luxuriöse offene Bad. Die moderne Küche mit Kochinsel bildet das zentrale Herz des Stockwerks. Die Ausstattungen sind erneut von hohem Qualitätsstandard mit verputzten Wänden und einem hochglänzenden weißen Estrich.
Aufteilung 1. Stock
- Offener Wohnraum: ± 60 m² mit französischen Türen zur Dachterrasse
- Dachterrasse: ca. 90 m², nach Südosten ausgerichtet
- Küche (Bulthaup B3) mit Induktionskochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube (Atag), Kombi-Backofen (Miele), Quooker, Kühlschrank und Geschirrspüler (Bosch)
- Luxuriöses Bad mit begehbarer Regendusche, Handbrause, Badewanne mit maßgefertigtem hochglänzendem schwarzen Verkleidung und Edelstahl-Designheizkörper; Sanitäranlagen aus der Dornbracht MEM-Serie
- Separates WC mit Waschbecken (Marike) und Dornbracht MEM
Besonderheiten
- Gesamte Wohnfläche: ca. 138 m²
- Dachterrasse: ca. 90 m²
- Energieausweis: A
- Schlafzimmer: 1
- Bäder: 1
- Toiletten: 2
- Vollständig und hochwertig möbliert
- Moderne Küche und Sanitäranlagen
- Doppelverglasung
- Wohn-Arbeitsmöglichkeit (Loft)
- Verschließbare Glaswand (Dorma Manet)
- Vorderseite mit elektrisch bedienbarem Luxaflex-System und Sicherheitsglas
- Unmöbliert
- Private Parkplätze zur Miete in der Tiefgarage
- Verfügbar ab 16. Februar 2026
Parken
In der abgeschlossenen Tiefgarage des Komplexes sind verschiedene private Parkplätze zur Miete verfügbar.
Das Viertel – Kop van Zuid
Das Kop van Zuid ist ein zentrales, lebhaftes und kinderfreundliches Viertel mit allen nötigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Einkaufsstraße Vuurplaat befindet sich um die Ecke für den täglichen Bedarf. Auch an der Laan op Zuid finden Sie einen Albert Heijn. In wenigen Minuten sind Sie im pulsierenden Stadtzentrum oder im beliebten Katendrecht.
Öffentliche Verkehrsmittel
Strassenbahn, U-Bahn, Bus und Wassertaxi sind in kurzer Gehweite. Die U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle Wilhelminaplein bietet Verbindungen durch die gesamte Stadt und mit dem RandstadRail sogar bis nach Den Haag. Vom Bahnhof Rotterdam Zuid fahren Sie in nur einer Haltestelle ins Zentrum.
Restaurants und Freizeit
Im nahegelegenen Entrepothaven können Sie einkaufen oder die gemütlichen Terrassen genießen. In fußläufiger Entfernung finden Sie unter anderem das Nieuwe Luxor Theater, das Hotel New York und das Filmtheater LantarenVenster. Auch das Zentrum und das trendige Katendrecht sind schnell erreichbar.
Zu vermieten
Mietpreis: 2.495 € p.M. zzgl. G/W/E und Nebenkosten
Nebenkosten: 105 €
Kaution: 2 Monatsmieten
Sind Sie begeistert nach dem Ansehen der Fotos und sehen Sie sich bereits in dieser stilvollen Designerloft an einem der besten Standorte Rotterdams wohnen oder arbeiten? Zögern Sie nicht, uns über das Kontaktformular oder eine der anderen Kontaktmöglichkeiten zu kontaktieren.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.495 pro Monat
- Angeboten seit
- 15-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 16-02-2026
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 138 m²
- Inhalt
- 414 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Doppeltes Erdgeschoss, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2002
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Kabelfernsehen
- Dachterrasse
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Vorhanden
Energie
- Isolierung
- Doppelverglasung, vollständig isoliert
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel
- Energieeffizienzklasse
- A
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
- Beschreibung
- Inpandig
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- bezahlt
Garage
- Vorhanden
- Nein
