In affitto: Appartamento Van Speykstraat 149 A 04 in Rotterdam

Descrizione

APPARTAMENTI VAN SPEYK | CENTRO DI ROTTERDAM

In Van Speykstraat, un pezzo speciale della storia di Rotterdam sta prendendo nuova vita. L'ex Maison des Enfants del 1886 è stata completamente ristrutturata e trasformata in 34 appartamenti moderni, mantenendo l'imponente aspetto che rende l'edificio così unico.
Dietro la facciata imponente si trovano abitazioni confortevoli in diverse configurazioni: da monolocali con soppalco ad appartamenti con 1 o 2 camere da letto. Gli appartamenti sono dotati di una cucina moderna, un bagno ordinato, riscaldamento a pavimento, un impianto di pompa di calore e un'etichetta energetica A++. Fascino storico all'esterno, comfort abitativo contemporaneo all'interno.

All'ultimo piano, gli appartamenti dispongono di una propria terrazza sul tetto, accessibile tramite una finestra a tetto automatica. Qui si vive letteralmente sopra la città, con una vista spettacolare su Rotterdam. Inoltre, i residenti hanno accesso a un giardino comune anteriore e posteriore, a un deposito biciclette comune e a uno spazio comune nell'edificio dove è possibile sedersi o rilassarsi. In questo modo, l'edificio offre non solo piacevoli abitazioni private, ma anche buone strutture comuni.

La posizione è altrettanto attraente: centralmente situata, a pochi passi dal centro, dalla West-Kruiskade, dalla Nieuwe Binnenweg e da vari negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Per fare la spesa quotidiana e trovare ottimi posti locali, puoi facilmente andare a Upfront Supermarket, Vlaamsch Broodhuys e De Bonte Koe. Il cancello sicuro nella parte anteriore contribuisce a una sensazione di vita sicura e protetta. In questo modo, si vive centralmente a Rotterdam ma si torna a casa in un ambiente tranquillo e ben curato con ulteriore privacy.

Nel complesso è presente un ascensore. Si prega di notare che l'ascensore non è accessibile per il primo mezzo piano. Non sono disponibili stanze separati. Non è possibile richiedere un permesso di parcheggio; tuttavia, è possibile sottoscrivere un abbonamento presso il parcheggio vicino a Boijmans.
La consegna degli appartamenti è prevista per metà agosto 2026.

Caratteristiche:
• 34 appartamenti completamente ristrutturati nell'ex Maison des Enfants;
• Monolocali con soppalco e appartamenti con 1 o 2 camere da letto;
• Tre appartamenti sono affittati arredati;
• Sei appartamenti dispongono di una propria terrazza sul tetto;
• Cucina e bagno moderni;
• Riscaldamento a pavimento e impianto di pompa di calore;
• Etichetta energetica A++;
• Giardini comuni anteriore e posteriore;
• Deposito biciclette comune;
• Area comune nell'edificio;
• Ascensore presente (non accessibile per il primo mezzo piano);
• Non sono disponibili stanze separati;
• Nessun permesso di parcheggio possibile; è possibile un abbonamento al parcheggio vicino a Boijmans;
• Posizione centrale vicino al centro, alla West-Kruiskade, alla Nieuwe Binnenweg, a negozi, ristoranti e mezzi pubblici.

Appartamenti disponibili:
• Van Speykstraat 149-A – piano terra – monolocale con soppalco – ca. 45 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat 149-B – piano terra – monolocale con soppalco – ca. 46,2 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat 149-C – piano terra – 2 stanze – ca. 43,8 m² – € 1.525,00
• Van Speykstraat 149-D – piano terra – 2 stanze – ca. 40 m² – € 1.540,00
• Van Speykstraat 149-E – piano terra – 2 stanze – ca. 43,1 m² – € 1.540,00
• Van Speykstraat 149-F – piano terra – 2 stanze – ca. 46,7 m² – € 1.525,00
• Van Speykstraat 149-G – piano terra – monolocale con soppalco – ca. 47,8 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat 149-H – piano terra – monolocale con soppalco – ca. 45,3 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat 149-A01 – 1° piano – 2 stanze – ca. 43,8 m² – € 1.540,00 (non accessibile in ascensore)
• Van Speykstraat 149-B01 – 1° piano – 2 stanze – ca. 40 m² – € 1.540,00 (non accessibile in ascensore)
• Van Speykstraat 149-C01 – 1° piano – 2 stanze – ca. 43,1 m² – € 1.540,00 (non accessibile in ascensore)
• Van Speykstraat 149-D01 – 1° piano – 2 stanze – ca. 46,7 m² – € 1.575,00 (non accessibile in ascensore)
• Van Speykstraat 149-A02 – 2° piano – monolocale con soppalco – ca. 52,4 m² – € 1.520,00
• Van Speykstraat 149-B02 – 2° piano – monolocale con soppalco – ca. 41,4 m² – € 1.425,00
• Van Speykstraat 149-C02 – 2° piano – 2 stanze – ca. 44 m² – € 1.545,00
• Van Speykstraat 149-D02 – 2° piano – 2 stanze – ca. 40 m² – € 1.535,00
• Van Speykstraat 149-E02 – 2° piano – 2 stanze – ca. 43,1 m² – € 1.550,00
• Van Speykstraat 149-F02 – 2° piano – 2 stanze – ca. 50,2 m² – € 1.575,00
• Van Speykstraat 149-G02 – 2° piano – monolocale con soppalco – ca. 42,8 m² – € 1.425,00
• Van Speykstraat 149-H02 – 2° piano – monolocale con soppalco – ca. 45,5 m² – € 1.475,00
• Van Speykstraat 149-A03 – 3° piano – monolocale con soppalco – ca. 52,4 m² – € 1.520,00
• Van Speykstraat 149-B03 – 3° piano – monolocale con soppalco – ca. 41,4 m² – € 1.430,00
• Van Speykstraat 149-C03 – 3° piano – 2 stanze – ca. 44 m² – € 1.560,00
• Van Speykstraat 149-D03 – 3° piano – 2 stanze – ca. 40 m² – € 1.545,00
• Van Speykstraat 149-E03 – 3° piano – 2 stanze – ca. 43,1 m² – € 1.695,00 (arredato)
• Van Speykstraat 149-F03 – 3° piano – 2 stanze – ca. 50,2 m² – € 1.725,00 (arredato)
• Van Speykstraat 149-G03 – 3° piano – monolocale con soppalco – ca. 42,8 m² – € 1.430,00
• Van Speykstraat 149-H03 – 3° piano – monolocale con soppalco – ca. 45,5 m² – € 1.625,00 (arredato)
• Van Speykstraat 149-A04 – 4° piano – 3 stanze – ca. 57,9 m² – terrazza sul tetto ca. 12,9 m² – € 1.975,00 - questo annuncio
• Van Speykstraat 149-B04 – 4° piano – 2 stanze – ca. 45,8 m² – terrazza sul tetto ca. 17,4 m² – € 1.750,00
• Van Speykstraat 149-C04 – 4° piano – 2 stanze – ca. 44 m² – terrazza sul tetto ca. 25,9 m² – € 1.795,00
• Van Speykstraat 149-D04 – 4° piano – 2 stanze – ca. 53,7 m² – terrazza sul tetto ca. 19,7 m² – € 1.850,00
• Van Speykstraat 149-E04 – 4° piano – 2 stanze – ca. 43,6 m² – terrazza sul tetto ca. 17,9 m² – € 1.750,00
• Van Speykstraat 149-F04 – 4° piano – 3 stanze – ca. 57,4 m² – terrazza sul tetto ca. 12,9 m² – € 2.175,00

Particolari:
• Consegna prevista: inizio agosto 2026;
• I canoni di locazione sono esclusi di gas, acqua, elettricità, tv/internet e tributi comunali;
• La maggior parte degli appartamenti è affittata non arredata (pavimenti e tendaggi). Tre appartamenti vengono offerti arredati;
• Deposito cauzionale pari a due mesi di locazione;
• Affittare con garante è possibile su richiesta;
• Animali domestici e fumo non sono consentiti (cani guida e altri cani di assistenza sono consentiti; per favore indicare esplicitamente se interessati);
• Il requisito di reddito minimo è di 3 volte l'affitto mensile. Per le coppie e i garanti è previsto un requisito di reddito di 4 volte l'affitto mensile;
• Aumento annuale dell'affitto, per la prima volta un anno dopo l'inizio del contratto di locazione, in conformità con la disciplina legale;
• Gli appartamenti possiedono l'etichetta energetica A++;
• Per questo progetto vengono organizzate esclusivamente visite di gruppo. Le visite individuali non sono possibili;
• I candidati devono essere presenti di persona durante la visita. Non vengono offerte visite video o online;
• Per questo progetto sono offerti sia contratti di affitto a tempo indeterminato che contratti di affitto a termine. L'accordo applicabile varia a seconda dell'appartamento.

Non possono essere derivati diritti dai dati, testi e foto di questo oggetto.

RISPOSTA:
• Il team di Rental Rotterdam è lieto di assisterti nella ricerca della tua nuova casa.
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• Pianifichiamo le visite tramite un sistema automatizzato. Pertanto, puoi rispondere solo tramite i pulsanti di contatto sul sito. In questo modo possiamo aiutarti meglio e più rapidamente.
• Un agente immobiliare di affitto ti contatterà il prima possibile.
• Grazie in anticipo per la tua comprensione e collaborazione.