à louer: Appartement Van Speykstraat 149 A 04 dans Rotterdam

Description

APPARTEMENTS VAN SPEYK | CENTRE DE ROTTERDAM

À la Van Speykstraat, un morceau particulier de l'histoire rotterdamoise prend une nouvelle vie. L'ancien orphelinat de 1886 a été entièrement rénové et transformé en 34 appartements modernes, tout en conservant l'allure majestueuse qui rend le bâtiment si unique.
Derrière la façade impressionnante se trouvent des logements confortables dans différentes configurations : des studios avec mezzanine aux appartements de 1 ou 2 chambres. Les appartements sont équipés d'une cuisine moderne, d'une salle de bain soignée, du chauffage par le sol, d'un système de pompe à chaleur et d'une étiquette énergétique A++. Charme historique à l'extérieur, confort de vie contemporain à l'intérieur.

Au dernier étage, les appartements disposent d'une terrasse sur le toit, accessible par un velux automatique. Ici, vous vivez littéralement au-dessus de la ville, avec une vue magnifique sur Rotterdam. De plus, les résidents ont accès à un jardin commun à l'avant et à l'arrière, à un local à vélos commun et à une salle commune dans l'immeuble où vous pouvez vous asseoir ou vous détendre. Ainsi, le bâtiment offre non seulement de agréables résidences privées, mais aussi de bonnes installations partagées.

L'emplacement est tout aussi attrayant : situé au centre, à distance de marche du centre-ville, de la West-Kruiskade, de la Nieuwe Binnenweg et de divers magasins, cafés et transports en commun. Pour vos courses quotidiennes et de bons endroits locaux, vous pouvez facilement vous rendre à des endroits comme le supermarché Upfront, le Vlaamsch Broodhuys et De Bonte Koe. La clôture sécurisée à l'avant contribue à une expérience de vie sûre et abritée. Ainsi, vous vivez au centre de Rotterdam mais rentrez chez vous dans un environnement calme et soigné avec un supplément d'intimité.

Un ascenseur est présent dans le complexe. Veuillez noter que l'ascenseur n'est pas accessible au premier demi-étage. Il n'y a pas de local de rangement séparé disponible. Il n'est pas possible de demander un permis de stationnement ; cependant, il est possible de souscrire un abonnement au parking près de Boijmans.
L'achèvement estimé des appartements est prévu pour la mi-août 2026.

Caractéristiques :
• 34 appartements entièrement rénovés dans l'ancien orphelinat ;
• Studios avec mezzanine et appartements avec 1 ou 2 chambres ;
• Trois appartements sont proposés meublés ;
• Six appartements disposent de leur propre terrasse sur le toit ;
• Cuisine et salle de bain modernes ;
• Chauffage par le sol et installation de pompe à chaleur ;
• Étiquette énergétique A++ ;
• Jardins communs à l'avant et à l'arrière ;
• Local à vélos commun ;
• Salle commune dans le complexe ;
• Ascenseur disponible (non accessible au premier demi-étage) ;
• Aucun local de rangement séparé disponible ;
• Pas de permis de stationnement possible ; abonnement de parking près de Boijmans possible ;
• Emplacement central près du centre-ville, de la West-Kruiskade, de la Nieuwe Binnenweg, des magasins, des cafés et des transports en commun.

Appartements disponibles :
• Van Speykstraat 149-A – rez-de-chaussée – studio avec mezzanine – env. 45 m² – 1 450,00 €
• Van Speykstraat 149-B – rez-de-chaussée – studio avec mezzanine – env. 46,2 m² – 1 450,00 €
• Van Speykstraat 149-C – rez-de-chaussée – 2 pièces – env. 43,8 m² – 1 525,00 €
• Van Speykstraat 149-D – rez-de-chaussée – 2 pièces – env. 40 m² – 1 540,00 €
• Van Speykstraat 149-E – rez-de-chaussée – 2 pièces – env. 43,1 m² – 1 540,00 €
• Van Speykstraat 149-F – rez-de-chaussée – 2 pièces – env. 46,7 m² – 1 525,00 €
• Van Speykstraat 149-G – rez-de-chaussée – studio avec mezzanine – env. 47,8 m² – 1 450,00 €
• Van Speykstraat 149-H – rez-de-chaussée – studio avec mezzanine – env. 45,3 m² – 1 450,00 €
• Van Speykstraat 149-A01 – 1er étage – 2 pièces – env. 43,8 m² – 1 540,00 € (non accessible par l'ascenseur)
• Van Speykstraat 149-B01 – 1er étage – 2 pièces – env. 40 m² – 1 540,00 € (non accessible par l'ascenseur)
• Van Speykstraat 149-C01 – 1er étage – 2 pièces – env. 43,1 m² – 1 540,00 € (non accessible par l'ascenseur)
• Van Speykstraat 149-D01 – 1er étage – 2 pièces – env. 46,7 m² – 1 575,00 € (non accessible par l'ascenseur)
• Van Speykstraat 149-A02 – 2ème étage – studio avec mezzanine – env. 52,4 m² – 1 520,00 €
• Van Speykstraat 149-B02 – 2ème étage – studio avec mezzanine – env. 41,4 m² – 1 425,00 €
• Van Speykstraat 149-C02 – 2ème étage – 2 pièces – env. 44 m² – 1 545,00 €
• Van Speykstraat 149-D02 – 2ème étage – 2 pièces – env. 40 m² – 1 535,00 €
• Van Speykstraat 149-E02 – 2ème étage – 2 pièces – env. 43,1 m² – 1 550,00 €
• Van Speykstraat 149-F02 – 2ème étage – 2 pièces – env. 50,2 m² – 1 575,00 €
• Van Speykstraat 149-G02 – 2ème étage – studio avec mezzanine – env. 42,8 m² – 1 425,00 €
• Van Speykstraat 149-H02 – 2ème étage – studio avec mezzanine – env. 45,5 m² – 1 475,00 €
• Van Speykstraat 149-A03 – 3ème étage – studio avec mezzanine – env. 52,4 m² – 1 520,00 €
• Van Speykstraat 149-B03 – 3ème étage – studio avec mezzanine – env. 41,4 m² – 1 430,00 €
• Van Speykstraat 149-C03 – 3ème étage – 2 pièces – env. 44 m² – 1 560,00 €
• Van Speykstraat 149-D03 – 3ème étage – 2 pièces – env. 40 m² – 1 545,00 €
• Van Speykstraat 149-E03 – 3ème étage – 2 pièces – env. 43,1 m² – 1 695,00 € (meublé)
• Van Speykstraat 149-F03 – 3ème étage – 2 pièces – env. 50,2 m² – 1 725,00 € (meublé)
• Van Speykstraat 149-G03 – 3ème étage – studio avec mezzanine – env. 42,8 m² – 1 430,00 €
• Van Speykstraat 149-H03 – 3ème étage – studio avec mezzanine – env. 45,5 m² – 1 625,00 € (meublé)
• Van Speykstraat 149-A04 – 4ème étage – 3 pièces – env. 57,9 m² – terrasse sur le toit env. 12,9 m² – 1 975,00 € - cette annonce
• Van Speykstraat 149-B04 – 4ème étage – 2 pièces – env. 45,8 m² – terrasse sur le toit env. 17,4 m² – 1 750,00 €
• Van Speykstraat 149-C04 – 4ème étage – 2 pièces – env. 44 m² – terrasse sur le toit env. 25,9 m² – 1 795,00 €
• Van Speykstraat 149-D04 – 4ème étage – 2 pièces – env. 53,7 m² – terrasse sur le toit env. 19,7 m² – 1 850,00 €
• Van Speykstraat 149-E04 – 4ème étage – 2 pièces – env. 43,6 m² – terrasse sur le toit env. 17,9 m² – 1 750,00 €
• Van Speykstraat 149-F04 – 4ème étage – 3 pièces – env. 57,4 m² – terrasse sur le toit env. 12,9 m² – 2 175,00 €

Particularités :
• Livraison prévue : début août 2026 ;
• Les prix de location sont hors gaz, eau, électricité, TV/internet et taxes municipales ;
• La plupart des appartements sont loués non meublés (sol et rideaux). Trois appartements sont proposés meublés ;
• Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer ;
• La location avec garant est possible sur demande ;
• Les animaux de compagnie et le tabagisme ne sont pas autorisés (les chiens d'assistance et autres chiens d'assistance sont autorisés ; veuillez le mentionner expressément lors de l'intérêt) ;
• Le revenu minimum requis est de 3 fois le loyer mensuel. Pour les couples et les garants, un revenu requis de 4 fois le loyer mensuel s'applique ;
• Augmentation annuelle du loyer, la première fois un an après la date d'entrée en vigueur du contrat de location, conformément aux règlements légaux ;
• Les appartements ont l'étiquette énergétique A++ ;
• Pour ce projet, seules des visites de groupe sont organisées. Les visites individuelles ne sont pas possibles ;
• Les candidats doivent être présents lors de la visite. Les visites vidéo ou en ligne ne sont pas proposées ;
• Pour ce projet, des contrats de location pour une durée indéterminée ainsi que des contrats de location temporaires sont proposés. L'accord qui s'applique diffère selon l'appartement.

Aucun droit ne peut être dérivé des données, des textes et des photographies de cet objet.

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• L'équipe de location de Rotterdam se tient à votre disposition pour vous aider à trouver votre nouveau chez-vous.
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• Un agent immobilier de location vous contactera dès que possible.
• Merci d'avance pour votre compréhension et votre coopération.