Zur Miete: Etagenwohnung Van Speykstraat 149 A 04 in Rotterdam

Beschreibung

VAN SPEYK WOHNUNGEN | ROTTERDAM ZENTRUM

Ein besonderes Stück Rotterdamer Geschichte erhält ein neues Leben in der Van Speykstraat. Das ehemalige Kinderhaus aus dem Jahr 1886 wurde vollständig renoviert und in 34 moderne Wohnungen umgewandelt, wobei das majestätische Erscheinungsbild des Gebäudes bewahrt bleibt, das es so einzigartig macht.
Hinter der beeindruckenden Fassade befinden sich komfortable Wohnungen in verschiedenen Grundrissen: von Studios mit Mezzanin bis hin zu Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern. Die Wohnungen sind ausgestattet mit einer modernen Küche, einem gepflegten Badezimmer, Fußbodenheizung, einer Wärmepumpenanlage und dem Energielabel A++. Historische Anziehungskraft auf der Außenseite, zeitgemäßer Wohnkomfort auf der Innenseite.

Im obersten Stockwerk verfügen die Wohnungen über eine eigene Dachterrasse, die über ein automatisches Dachfenster erreichbar ist. Hier lebt man buchstäblich über der Stadt, mit einem wunderschönen Blick über Rotterdam. Zudem haben die Bewohner Zugang zu einem gemeinsamen Vorder- und Hintergarten, einem Gemeinschafts-Fahrradschuppen und einem gemeinsamen Raum im Gebäude, in dem man sitzen oder entspannen kann. So bietet das Gebäude nicht nur schöne private Wohnungen, sondern auch angenehme Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Lage ist ebenso attraktiv: zentral gelegen, in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum, der West-Kruiskade, der Nieuwe Binnenweg und zu verschiedenen Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den täglichen Einkauf und tolle Adressen erreichen Sie unter anderem den Upfront Supermarkt, Vlaamsch Broodhuys und De Bonte Koe in wenigen Minuten zu Fuß. Der gesicherte Zaun an der Vorderseite trägt zu einem sicheren und geschützten Wohngefühl bei. So wohnen Sie zentral in Rotterdam, kommen aber in eine ruhige und gepflegte Umgebung mit zusätzlicher Privatsphäre.

Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden. Bitte beachten Sie, dass der Aufzug nicht für die erste halbe Etage zugänglich ist. Es sind keine separaten Abstellräume vorhanden. Es ist nicht möglich, eine Parkgenehmigung zu beantragen; jedoch besteht die Möglichkeit, ein Abonnement im nahegelegenen Parkhaus bei Boijmans abzuschließen.
Die voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen ist für Mitte August 2026 geplant.

Merkmale:
• 34 komplett renovierte Wohnungen im ehemaligen Kinderhaus;
• Studios mit Mezzanin und Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern;
• Drei Wohnungen werden möbliert vermietet;
• Sechs Wohnungen verfügen über eine eigene Dachterrasse;
• Moderne Küche und Badezimmer;
• Fußbodenheizung und Wärmepumpenanlage;
• Energielabel A++;
• Gemeinsame Vorder- und Hintergärten;
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum;
• Gemeinsame Fläche im Gebäude;
• Aufzug vorhanden (nicht für die erste halbe Etage erreichbar);
• Keine separaten Abstellräume vorhanden;
• Keine Parkgenehmigung möglich; Abonnement für das Parkhaus in der Nähe von Boijmans ist möglich;
• Zentrale Lage in der Nähe des Stadtzentrums, der West-Kruiskade, der Nieuwe Binnenweg, Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Verfügbare Wohnungen:
• Van Speykstraat 149-A – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 45 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat 149-B – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 46,2 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat 149-C – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,8 m² – 1.525,00 €
• Van Speykstraat 149-D – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.540,00 €
• Van Speykstraat 149-E – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.540,00 €
• Van Speykstraat 149-F – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 46,7 m² – 1.525,00 €
• Van Speykstraat 149-G – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 47,8 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat 149-H – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 45,3 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat 149-A01 – 1. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,8 m² – 1.540,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat 149-B01 – 1. Stock – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.540,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat 149-C01 – 1. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.540,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat 149-D01 – 1. Stock – 2 Zimmer – ca. 46,7 m² – 1.575,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat 149-A02 – 2. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 52,4 m² – 1.520,00 €
• Van Speykstraat 149-B02 – 2. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 41,4 m² – 1.425,00 €
• Van Speykstraat 149-C02 – 2. Stock – 2 Zimmer – ca. 44 m² – 1.545,00 €
• Van Speykstraat 149-D02 – 2. Stock – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.535,00 €
• Van Speykstraat 149-E02 – 2. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.550,00 €
• Van Speykstraat 149-F02 – 2. Stock – 2 Zimmer – ca. 50,2 m² – 1.575,00 €
• Van Speykstraat 149-G02 – 2. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 42,8 m² – 1.425,00 €
• Van Speykstraat 149-H02 – 2. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 45,5 m² – 1.475,00 €
• Van Speykstraat 149-A03 – 3. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 52,4 m² – 1.520,00 €
• Van Speykstraat 149-B03 – 3. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 41,4 m² – 1.430,00 €
• Van Speykstraat 149-C03 – 3. Stock – 2 Zimmer – ca. 44 m² – 1.560,00 €
• Van Speykstraat 149-D03 – 3. Stock – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.545,00 €
• Van Speykstraat 149-E03 – 3. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.695,00 € (möbliert)
• Van Speykstraat 149-F03 – 3. Stock – 2 Zimmer – ca. 50,2 m² – 1.725,00 € (möbliert)
• Van Speykstraat 149-G03 – 3. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 42,8 m² – 1.430,00 €
• Van Speykstraat 149-H03 – 3. Stock – Studio mit Mezzanin – ca. 45,5 m² – 1.625,00 € (möbliert)
• Van Speykstraat 149-A04 – 4. Stock – 3 Zimmer – ca. 57,9 m² – Dachterrasse ca. 12,9 m² – 1.975,00 € - diese Anzeige
• Van Speykstraat 149-B04 – 4. Stock – 2 Zimmer – ca. 45,8 m² – Dachterrasse ca. 17,4 m² – 1.750,00 €
• Van Speykstraat 149-C04 – 4. Stock – 2 Zimmer – ca. 44 m² – Dachterrasse ca. 25,9 m² – 1.795,00 €
• Van Speykstraat 149-D04 – 4. Stock – 2 Zimmer – ca. 53,7 m² – Dachterrasse ca. 19,7 m² – 1.850,00 €
• Van Speykstraat 149-E04 – 4. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,6 m² – Dachterrasse ca. 17,9 m² – 1.750,00 €
• Van Speykstraat 149-F04 – 4. Stock – 3 Zimmer – ca. 57,4 m² – Dachterrasse ca. 12,9 m² – 2.175,00 €

Besonderheiten:
• Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang August 2026;
• Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und Kommunalsteuern;
• Die meisten Wohnungen werden unmöbliert vermietet (Boden und Fensterdekoration). Drei Wohnungen werden möbliert angeboten;
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten;
• Mieten mit Bürgen sind nach Absprache möglich;
• Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt (Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind erlaubt; bitte dies ausdrücklich bei Interesse erwähnen);
• Die Mindest-Einkommensanforderung beträgt das 3-fache der Monatsmiete. Für Paare und Bürgen gilt eine Einkommensanforderung von 4-fachem der Monatsmiete;
• Jährliche Mieterhöhung, erstmals ein Jahr nach Inkrafttreten des Mietvertrags, gemäß den gesetzlichen Regelungen;
• Die Wohnungen verfügen über das Energielabel A++;
• Für dieses Projekt werden ausschließlich Gruppenbesichtigungen organisiert. Einzelbesichtigungen sind nicht möglich;
• Interessenten müssen persönlich bei der Besichtigung anwesend sein. Video- oder Online-Besichtigungen werden nicht angeboten;
• Für dieses Projekt werden sowohl Mietverträge auf unbestimmte Zeit als auch vorübergehende Mietverträge angeboten. Welcher Vertrag gilt, ist von Wohnung zu Wohnung unterschiedlich.

Es können keine Rechte aus den Daten, Texten und Fotos dieses Objekts abgeleitet werden.

REAGIEREN:
• Das Rental Rotterdam Team hilft Ihnen gerne, Ihr neues Zuhause zu finden.
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• Wir planen Besichtigungen über ein automatisiertes System. Daher können Sie nur über die Kontaktknöpfe auf der Website reagieren. Auf diese Weise können wir Sie besser und schneller unterstützen.
• Ein Vermietungsagent wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
• Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit.