Appartamento in affitto Oude Dijk, Kloosterstraat a Tilburg

Descrizione

Disponibile dal 15 settembre 2026.

Indirizzo: Kloosterstraat 12-04, 5038 VP a Tilburg ( Centro città ).

Nel cuore di Tilburg, dove la vivacità urbana e la tranquillità si incontrano sorprendentemente bene, si trova questo appartamento di 3 locali, recentemente costruito, rifinito in modo lussuoso e luminoso.

Un appartamento assolutamente pronto per essere abitato, senza bisogno di fare lavori o ristrutturazioni, e con un'etichetta energetica A+++.

L'appartamento dispone di due camere da letto ed è disposto in modo pratico e piacevole. La finitura è attraente, lussuosa e moderna, con un'atmosfera calda che evoca immediatamente una sensazione di casa. La posizione tranquilla al piano terra all'interno del complesso garantisce che si possa davvero sfuggire al trambusto della città qui, pur vivendo letteralmente nel mezzo di essa.

Un posto auto privato e un ripostiglio rendono il tutto extra confortevole e completo. Nessun problema di parcheggio in centro città, ma sempre un posto fisso 'davanti alla porta' nel garage sotterraneo privato.

L'appartamento ha la sua terrazza. Un appartamento confortevole, moderno e ben tenuto in un luogo dove tutto si unisce: pace, accessibilità e la vita cittadina di Tilburg. Abbiamo quasi dimenticato la natura sorprendente, perché il completamente rinnovato Stadspark Oude Dijk è a due passi. Il Koningsplein pavimentato e poco attraente sta diventando Koningswei con verde e atmosfera.

Nel prossimo futuro inizierà anche la completa riqualificazione del Louis Bouwmeesterplein, dove il verde riceverà molta più attenzione. Il giardino del monastero è accessibile esclusivamente ai residenti del complesso, oltre ai residenti del monastero, ovviamente. In un luogo unico nel centro di Tilburg (dietro il teatro) si trova il bellissimo monastero delle Suore della Carità e nel suo giardino del monastero, un nuovo complesso residenziale con 36 appartamenti di lusso è stato realizzato nel 2023.

CARATTERISTICHE:

• Anno di costruzione del complesso (completamento) 2023.

• La superficie abitabile è di 90 m²

• La terrazza ha una dimensione di 9,2 m²

• Naturalmente, l'appartamento è completamente isolato e dotato di vetri HR++ e telai in alluminio.

• Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una pompa di calore per il riscaldamento a pavimento e il raffreddamento a pavimento.

• L'etichetta energetica è un'eccellente etichetta A+++ ed è valida fino al 12-01-2033

• Il complesso dispone di pannelli solari collettivi, installati nel 2022/2023.

DISPOSIZIONE: PIANO TERRA Al piano terra si trova l'ingresso con pannello campanello, cassette postali, l'ascensore e la scala, e l'accesso al posto auto privato e al ripostiglio nel seminterrato.

INGRESSO ALL'APPARTAMENTO L'appartamento si trova al piano terra.

L'atrio/ingresso si trasforma in un pianerottolo/corridoio che fornisce l'accesso a tutte le stanze. Nell'atrio è posizionato l'armadio dei contatori, il lussuoso bagno, quasi completamente intonacato, con armadio a muro e mobile lavabo, e un guardaroba.

SOGGIORNO Dall'atrio, il grande soggiorno è raggiungibile tramite una lussuosa porta interna. Il soggiorno ha finestre dal pavimento al soffitto, creando una vista panoramica sul giardino interno. Dal soggiorno c'è una porta che dà sulla terrazza.

CUCINA La cucina aperta è dotata di un'unità ad angolo moderna rifinita con un piano di lavoro in granito. Naturalmente, la cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, come un piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero, forno combinato.

CAMERE DA LETTO Dall'atrio, oltre all'accesso al soggiorno, c'è anche l'accesso a entrambe le camere da letto.

BAGNO Il bagno è spazioso con una dimensione di 280 x 300 cm, è completamente piastrellato e dispone di una spaziosa doccia walk-in, doppio lavabo nel mobile e un 2° armadio a muro.

LOCALE TECNICO Il locale tecnico è accessibile anche dall'atrio. Qui è posizionata la pompa di calore, che regola il riscaldamento e il raffreddamento nell'appartamento. Inoltre, qui è posizionato il boiler elettrico per l'acqua calda, l'unità di riscaldamento a pavimento, l'unità di ventilazione meccanica, e c'è la connessione per l'attrezzatura di lavaggio.

FINITURA L'intero appartamento è elegantemente rifinito con un pavimento in PVC a spina di pesce in quasi tutto l'appartamento (tranne per il bagno, il bagno di servizio e il locale tecnico), pareti in intonaco e soffitti in intonaco.

SEMINTERRATO Sia il posto auto privato che il ripostiglio privato (6,6 m²) si trovano nel seminterrato. Il garage è raggiungibile da un ampio vialetto con un cancello automatico bloccabile. I ripostigli sono raggiungibili anche dal garage.

La durata minima del contratto di locazione è di 12 mesi, 1,5 mesi di deposito cauzionale.

Non sono ammessi animali domestici, quindi purtroppo nemmeno cani e gatti.

( Nessuna eccezione possibile ).

Ripartizione dell'affitto:

Affitto base EUR 1.428,00

Acconto riscaldamento EUR 106,00

Costi condominiali (parte utente) EUR 265,00 +

Totale EUR 1.799,00

(Escluse tasse comunali, acqua, gas, elettricità, internet e segnale TV).

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