Etagenwohnung zur Miete Oude Dijk, Kloosterstraat in Tilburg

Beschreibung

Verfügbar ab dem 15. September 2026.

Adresse: Kloosterstraat 12-04, 5038 VP in Tilburg ( Stadtzentrum ).

Im Herzen von Tilburg, wo städtische Lebendigkeit und Ruhe überraschend gut zueinander finden, liegt diese kürzlich erbaute und luxuriös ausgestattete, helle 3-Zimmer-Wohnung.

Eine absolut bezugsfertige Wohnung, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, und mit einem A+++ Energielabel.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ist praktisch und angenehm aufgeteilt. Die Ausstattung ist attraktiv, luxuriös und modern, mit einer warmen Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die ruhige Lage im Erdgeschoss innerhalb des Komplexes sorgt dafür, dass Sie hier wirklich dem Trubel der Stadt entfliehen können, während Sie buchstäblich mitten darin wohnen.

Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum machen das Ganze besonders komfortabel und komplett. Kein Ärger mit dem Parken in der Innenstadt, sondern immer ein fester Platz 'vor der Tür' in der unterirdischen, privaten Parkgarage.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse. Eine komfortable, moderne und gepflegte Wohnung an einem Ort, an dem alles zusammenkommt: Ruhe, Erreichbarkeit und das Stadtleben von Tilburg. Wir haben fast die überraschende Natur vergessen, denn der komplett renovierte Stadspark Oude Dijk ist nur einen Katzensprung entfernt. Der gepflasterte, unattraktive Koningsplein wird zu Koningswei mit Grün und Atmosphäre.

In naher Zukunft beginnt auch die vollständige Neugestaltung des Louis Bouwmeesterplein, wo dem Grün deutlich mehr Aufmerksamkeit geschenkt wird. Der Klostergarten ist exklusiv für die Bewohner des Komplexes zugänglich, neben den Bewohnern des Klosters natürlich. An einem einzigartigen Ort im Zentrum von Tilburg (hinter dem Theater) steht das schöne Kloster der Schwestern der Liebe, und in dessen Klostergarten wurde 2023 ein neuer Wohnkomplex mit 36 Luxuswohnungen realisiert.

EIGENSCHAFTEN:

• Baujahr des Komplexes (Fertigstellung) 2023.

• Die Wohnfläche beträgt 90 m²

• Die Terrasse hat eine Größe von 9,2 m²

• Natürlich ist die Wohnung vollständig isoliert und mit HR++ Verglasung sowie Aluminiumrahmen ausgestattet.

• Heizung und Warmwasser werden durch eine Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung bereitgestellt.

• Das Energielabel ist ein ausgezeichnetes A+++ Label und ist gültig bis 12.01.2033

• Der Komplex verfügt über kollektive Sonnenkollektoren, die 2022/2023 installiert wurden.

AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Klingelpaneel, Briefkästen, Aufzug und Treppenhaus sowie Zugang zum privaten Parkplatz und Abstellraum im Untergeschoss.

EINGANG ZUR WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Der Flur/Eingang geht in einen Treppenabsatz/Korridor über, der Zugang zu allen Räumen bietet. Im Flur befindet sich der Zählerschrank, die luxuriöse, fast vollständig verputzte Toilette mit Wand-WC und Waschbeckenmöbel sowie eine Garderobe.

WOHNZIMMER Vom Flur aus ist das große Wohnzimmer über eine luxuriöse Innentür erreichbar. Das Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster, die einen Panoramablick auf den Innenhofgarten bieten. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine Tür zur Terrasse.

KÜCHE Die offene Küche ist mit einer modernen Eckzeile ausgestattet, die mit einer Granitarbeitsplatte versehen ist. Natürlich ist die Küche mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, wie einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Kombi-Backofen.

SCHLAFZIMMER Vom Flur aus gibt es neben dem Zugang zum Wohnzimmer auch Zugang zu beiden Schlafzimmern.

BADEZIMMER Das Badezimmer ist geräumig mit einer Größe von 280 x 300 cm, ist vollständig gefliest und verfügt über eine geräumige begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken im Möbel und ein 2. Wand-WC.

TECHNIKRAUM Der Technikraum ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Hier ist die Wärmepumpe platziert, die die Heizung und Kühlung in der Wohnung regelt. Außerdem ist hier der elektrische Boiler für Warmwasser platziert, die Fußbodenheizungseinheit, die mechanische Lüftungseinheit, und es gibt den Anschluss für die Waschmaschine.

AUSSTATTUNG Die gesamte Wohnung ist elegant mit einem PVC-Fischgrätboden in fast der gesamten Wohnung (außer Badezimmer, Toilette und Technikraum), verputzten Wänden und verputzten Decken ausgestattet.

UNTERGESCHOSS Sowohl der private Parkplatz als auch der private Abstellraum (6,6 m²) befinden sich im Untergeschoss. Die Parkgarage ist über eine breite Einfahrt mit einem abschließbaren, automatischen Tor erreichbar. Die Abstellräume sind ebenfalls von der Parkgarage aus erreichbar.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, 1,5 Monate Kaution.

Keine Haustiere erlaubt, also leider auch keine Hunde und Katzen.

( Keine Ausnahmen möglich ).

Mietaufschlüsselung:

Kaltmiete EUR 1.428,00

Vorauszahlung Heizung EUR 106,00

Nebenkosten (Benutzerteil) EUR 265,00 +

Gesamt EUR 1.799,00

(Exklusive Gemeindesteuern, Wasser, Gas, Strom, Internet und TV-Signal).

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