In affitto: Appartamento Burgemeester van Tuyllkade in Utrecht

Descrizione

Questo appartamento superiore (arredato) luminoso, pulito e affascinante di oltre 100 m2 con una bella terrazza soleggiata è disponibile in affitto a partire dal 1° agosto per un periodo di 12 mesi. Bene e silenziosamente situato su un bellissimo viale alberato nel quartiere accogliente e popolare di Zuilen. A pochi passi dai mezzi pubblici, negozi, ristoranti e dal Julianapark. Tutti i comfort nelle immediate vicinanze e attualmente parcheggio gratuito.

L'appartamento dispone di un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata e una terrazza soleggiata. Al 2° piano c'è una camera da letto molto spaziosa, un piccolo ufficio/studio, un bagno grande e pulito e una lavanderia attigua. La soffitta/stanza degli ospiti è accessibile tramite la grande camera da letto.

La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, come un frigorifero/congelatore, una lavastoviglie, un piano cottura a gas a 5 fuochi con cappa in acciaio inox, un forno/microonde combinato incorporato così come un forno a microonde separato e una friggitrice ad aria.

Il bagno include una spaziosa doccia walk-in.

Posizione:

Bene e tranquillamente situato nel popolare quartiere di Zuilen. Nelle immediate vicinanze ci sono vari negozi tra cui il centro commerciale Rokade. Inoltre, ci sono numerosi caffè e ristoranti per pranzi. La trendy area Werkspoor e diverse terrazze soleggiate con sole serale possono essere trovate a breve distanza a piedi. Anche a distanza di camminata dal Julianapark, ma anche vicino al verde lungo la Vecht, la riserva naturale di Oud Zuilen, il Gagelbos e i laghi di Maarsseveen. I mezzi pubblici, la stazione di Zuilen e le autostrade sono facilmente raggiungibili e in bicicletta si è nel centro di Utrecht in 10 minuti.

Layout:

Piano terra: ingresso con scala.

1° piano: corridoio, soggiorno spazioso, in parte sulla larghezza totale della casa. Toilette con lavabo e sul retro una cucina completa attrezzata con tutti gli elettrodomestici (incassati) necessari. Dalla cucina, si accede alla ampia e soleggiata terrazza sul tetto esposta a sud-ovest.

2° piano: corridoio con accesso a studio, camera da letto (di passaggio) molto spaziosa e bagno con doccia idromassaggio e lavabo doppio fisso. Dietro al bagno, c'è una lavanderia.

Soffitta: accesso alla (camera degli ospiti) tramite la camera da letto al 1° piano.

Caratteristiche:

• Superficie abitabile di circa 100 m2.
• Spazio esterno di circa 12 m2.
• Anno di costruzione circa 1926.
• Volume di circa 320 m3.
• Etichetta energetica C, valida fino al 10/06/2036.
• Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia combinata CV.

Dimensioni (l x w): vedere le planimetrie.

Generale:

• Intero appartamento dotato di doppi vetri.
• Isolamento del tetto.
• Finiture pulite per pareti e pavimenti.
• Appartamento arredato per un massimo di 2 adulti e possibilmente una famiglia giovane.
• La stufa decorativa nel soggiorno è fuori servizio.

Parcheggio: parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze. A partire da novembre 2026, il parcheggio sarà a pagamento, ma dall'altra parte della strada rimarrà comunque gratuito.

Condizioni:

• Disponibile dal 1° agosto 2026 per un minimo e un massimo di 12 mesi per un nucleo familiare da 1 o 2 persone o una giovane famiglia.
• Affitto di 2.300,00 € al mese, incluso il mobilio e escluse gas, acqua, elettricità e ulteriori servizi.
• Importo anticiato per gas, acqua, elettricità, internet/tv e tasse municipali di 250,00 € al mese basato sul consumo reale.
• Deposito cauzionale di 2 mesi di affitto.
• Requisito di reddito per l'inquilino: almeno tre volte l'affitto netto (o idoneità creditizia dimostrabile).
• Nessun animale domestico (a piede libero).
• Vietato fumare all'interno.
• Nessun costo contrattuale o di amministrazione per gli inquilini.
• Non adatto per coinquilini.
• L'assegnazione è a discrezione del locatore.

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