Zur Miete: Etagenwohnung Burgemeester van Tuyllkade in Utrecht

Beschreibung

Diese charmante, helle und gepflegte (möblierte) Oberwohnung von über 100 m2 mit einer schönen sonnigen Terrasse ist ab dem 1. August für eine Mietdauer von 12 Monaten zu vermieten. Gut und ruhig gelegen an einer wunderschönen baumbestandenen Allee im gemütlichen und beliebten Stadtteil Zuilen. In Fußnähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und dem Julianapark. Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und derzeit noch kostenloses Parken.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine sonnige Terrasse. Im 2. Stock gibt es ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer/Büro, ein großes, sauberes Badezimmer und einen angrenzenden Waschraum. Über das große Schlafzimmer ist auch der Dachboden/Gästezimmer zugänglich.

Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, wie z.B. einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einem 5-Flammen-Gaskochfeld mit Edelstahl-Dunstabzugshaube, einem eingebauten Kombi-Ofen/Mikrowelle sowie einer separaten Mikrowelle und einem Airfryer.

Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine geräumige begehbare Dusche.

Lage:

Gut und ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Zuilen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Rokade. Außerdem sind zahlreiche Café- & Mittagsrestaurants und Restaurants vorhanden. Das trendige Werkspoorgebiet und mehrere sonnige Terrassen mit Abendsonne finden Sie in kurzer Gehdistanz. Auch in fußläufiger Nähe des Julianaparks, aber auch in der Nähe des Grüns an der Vecht, des Naturschutzgebiets Oud Zuilen, des Gagelbos und der Maarsseveense Plassen. Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof Zuilen und Autobahnen sind leicht zu erreichen, und mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten im Zentrum von Utrecht.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingang mit Treppenaufgang.

1. Stock: Flur, geräumiges Wohnzimmer, teilweise über die gesamte Breite der Wohnung. Toilette mit Waschbecken und auf der Rückseite eine komplette Küche mit allen notwendigen (Einbau-)Geräten. Über die Küche gelangen Sie auf die große und sonnige Dachterrasse nach Südwesten.

2. Stock: Flur mit Zugang zum Arbeitszimmer, sehr geräumiges (Durchgangs-)Schlafzimmer und Badezimmer mit begehbarer Dusche und festem Doppelwaschtisch. Hinter dem Badezimmer gibt es einen Waschraum.

Dachboden: Zugang zum (Gäste-)Zimmer über das Schlafzimmer im 1. Stock.

Eigenschaften:

• Wohnfläche ca. 100 m2.
• Außenbereich ca. 12 m2.
• Baujahr ca. 1926.
• Volumen ca. 320 m3.
• Energieeffizienzklasse C, gültig bis 10.06.2036.
• Heizung und Warmwasser über Kombitherme.

Maße (l x b): siehe Grundrisse.

Allgemein:

• Die gesamte Wohnung ist mit Doppelverglasung ausgestattet.
• Dachisolierung.
• Saubere Wand- und Bodenbearbeitung.
• Möblierte Wohnung für maximal 2 Erwachsene und evt. eine junge Familie.
• Dekorative Heizung im Wohnzimmer ist außer Betrieb.

Parken: Freies Parken in der unmittelbaren Umgebung. Ab November 2026 wird das Parken kostenpflichtig, aber auf der gegenüberliegenden Straßenseite bleibt es weiterhin kostenlos.

Bedingungen:

• Ab dem 1. August 2026 verfügbar für mindestens 12 Monate und maximal für 12 Monate für einen 1- oder 2-Personen-Haushalt oder eine junge Familie.
• Mietpreis von 2.300,00 € pro Monat, einschließlich Möbel und ohne Gas, Wasser, Strom und weitere Einrichtungen.
• Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom, Internet/Fernsehen und kommunale Abgaben von 250,00 € pro Monat auf Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs.
• Kaution von 2 Monatsmieten.
• Einkommensanforderung des Mieters: mindestens das Dreifache der Kaltmiete (oder nachweisbare Kreditwürdigkeit).
• Keine (herumlaufenden) Haustiere.
• Rauchverbot innerhalb der Wohnung.
• Keine Vertrags- oder Verwaltungskosten für Mieter.
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften.
• Vergabe ist dem Vermieter vorbehalten.

Wir suchen für diese Wohnung (einen) ordentlichen, arbeitenden Mieter(in).

Bei Interesse bitte Ihre Antwort per E-Mail an ****** senden und einige persönliche Informationen angeben.