In affitto: Appartamento Damstraat 34 Bis in Utrecht
Show on map- 113 m²
- 4 stanze
- Imbottita e ammobiliato
Descrizione
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Damstraat 34-BS, Utrecht – Appartamento di lusso al piano superiore con 3 semi-studi
Appartamento completamente arredato e decorato – 3 semi-studi – Vita full-service
• Posizione: Damstraat 34-BS, Utrecht (Lombok / Centro città)
• Consegna: 2026
• Superficie totale: circa 113 m² + terrazza sul tetto circa 13 m²
Descrizione
Scopri la comodità e il comfort di questo moderno appartamento al piano superiore nel cuore di Lombok, a pochi minuti dalla stazione centrale di Utrecht. La proprietà è suddivisa in tre semi-studi, che vengono affittati insieme a un massimo di tre inquilini attraverso un unico contratto di locazione.
I residenti condividono l'accesso a un luminoso e spazioso soggiorno con cucina aperta, due bagni di lusso e una generosa terrazza sul tetto, ideale per il relax o per godere della vista. Grazie alla configurazione full-service, completamente arredato e decorato, l'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente e offre un alto livello di comfort abitativo.
Target di riferimento
L'appartamento è ideale per giovani professionisti, neolaureati con un lavoro fisso o espatriati che desiderano vivere comodamente, in centro e insieme. Ogni inquilino dispone di uno spazio privato, mentre le strutture condivise offrono un buon equilibrio tra privacy e vita comune.
Importante: tutti gli inquilini firmano un unico contratto di locazione e sono solidalmente responsabili per l'intero canone di locazione e per il rispetto dei termini concordati. Il termine "semi-studio" indica che gli inquilini dispongono di uno spazio privato, mentre le strutture come soggiorno, cucina e bagni sono condivisi. Questo è un termine commerciale; legalmente, la proprietà costituisce un'unità residenziale indipendente.
L'appartamento offre:
• Soggiorno condiviso con cucina aperta – spazioso, moderno e completamente attrezzato con elettrodomestici di alta qualità
• Terrazza sul tetto condivisa di circa 13 m² – perfetta per il relax e le interazioni sociali
• Due bagni, allestiti per un uso comune
• Massimo una persona per semi-studio
• Servizi full-service, compresi internet, uso della lavatrice e manutenzione degli spazi comuni
Piano e superficie utilizzabile (vedere anche le planimetrie)
• Studio 1 (lato anteriore, 1° piano): circa 17 m²
Questo studio presenta una disposizione a forma di L con soffitti alti e grandi finestre, che offrono una piacevole luce naturale e una sensazione di spazio. La sua posizione frontale offre una vista aperta sulla strada, rendendo lo studio pratico e confortevole da utilizzare.
• Studio 2 (lato posteriore, 2° piano): circa 23 m² + soppalco
Questo studio presenta una disposizione ben progettata con un soppalco, consentendo di separare in modo ottimale le aree giorno e notte. Lo studio è situato in una zona tranquilla e offre molta luce e comfort.
• Studio 3 (lato anteriore, 2° piano): circa 19 m² + soppalco
Questo studio è efficientemente e luminosamente progettato e dispone anch'esso di un soppalco che crea ulteriore spazio utilizzabile. Grazie alla sua posizione frontale, lo studio beneficia di una piacevole luce naturale e di un senso di apertura.
• Superficie totale utilizzabile certificata NEN, inclusi gli spazi comuni: circa 113 m²
• Soggiorno, cucina, bagni e terrazza sul tetto sono inclusi
• Rapporto di misurazione disponibile
Affitto e servizi
• Affitto totale: 3.950 € al mese per l'intero appartamento
• Incluso: gas, acqua, elettricità (anticipata), internet, uso della lavatrice, manutenzione delle aree comuni
• Le tasse e oneri comunali sono a carico dell'inquilino
Ripartizione indicativa del canone per semi-studio (solo per informazioni; nessuna locazione separata):
• Studio 1: circa 1.200 €
• Studio 2: circa 1.400 €
• Studio 3: circa 1.350 €
Caratteristiche principali
• Disponibilità: immediata
• Spazio esterno: terrazza sul tetto soleggiata di circa 13 m²
• Anno di costruzione: 1908 / Ristrutturazione 2025–2026
• Certificato energetico: A
• Consegna completamente arredato e decorato
• Durata dell'affitto: indeterminata
• Deposito cauzionale: due mesi di affitto
• Animali: non ammessi
• Posizione: a pochi passi dal centro, dalla stazione, dai mezzi pubblici e dai negozi
• Accesso all'autostrada: A2 raggiungibile in circa 10 minuti
• Il locatore si riserva il diritto di assegnazione
Dichiarazione di non responsabilità
Questo annuncio è esclusivamente informativo e soggetto ad approvazione da parte del locatore. Dimensioni, affitti, layout e altri dettagli sono indicativi. Non è possibile derivare diritti da queste informazioni. Il locatore si riserva il diritto di imporre condizioni, concedere assegnazioni e modificare la disponibilità.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 1.200 al mese
- Compreso: Elettricità, Gas, Aqua
- In offerta dal
- 31-01-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Caparra
- € 2.200
- Interni
- imbottita e ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 113 m²
- Contenuto
- 466 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Piano superiore, Appartamento
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1906
- Posizione
-
- In centro storico
- In zona residenziale
- Vicino a un trasporto pubblico
- Vicino a una scuola
Classificazione
- Numero di stanze
- 4
- Numero di camere da letto
- 3
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 2
- Piano
- 1
- Infrastrutture
-
- Connessione internet
- Terrazza sul tetto
- Doccia
- Lucernario
- Toilette
- Lavanderia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Presente
Energia
- Isolamento
- Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Completamente isolato, Isolamento del soffitto, Isolamento delle pareti
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- HR-107 ketel (Gas, dal 2025, Immobile)
- Classe energetica
- A
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pubblico
