Zur Miete: Etagenwohnung Damstraat 34 Bis in Utrecht
Auf der Karte anzeigen- 113 m²
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert oder möbliert
Beschreibung
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Damstraat 34-BS, Utrecht – Luxuswohnung im Obergeschoss mit 3 Semi-Studios
Vollständig ausgestattete und möblierte Oberwohnung – 3 Semi-Studios – Vollservice-Wohnen
• Standort: Damstraat 34-BS, Utrecht (Lombok / Stadtzentrum)
• Fertiggestellt: 2026
• Gesamtwohnfläche: ca. 113 m² + Dachterrasse ca. 13 m²
Beschreibung
Erleben Sie den Komfort und die Bequemlichkeit dieser modernen Oberwohnung im Herzen von Lombok, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof Utrecht entfernt. Die Immobilie ist in drei Semi-Studios unterteilt, die gemeinsam an maximal drei Mieter über einen einzigen Mietvertrag vermietet werden.
Die Bewohner teilen sich den Zugang zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei luxuriösen Badezimmern und einer großzügigen Dachterrasse, die ideal zum Entspannen oder zum Genießen der Aussicht ist. Dank des Full-Service-Setups, das vollständig möbliert und ausgestattet ist, ist die Wohnung sofort bezugsfertig und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Zielgruppe
Die Wohnung eignet sich ideal für junge Berufstätige, Berufseinsteiger mit Festanstellung oder Expats, die komfortabel, zentral und gemeinsam wohnen möchten. Jeder Mieter hat einen privaten Wohnraum, während die gemeinsamen Einrichtungen ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftswohnen bieten.
Wichtig: Alle Mieter unterzeichnen einen gemeinschaftlichen Mietvertrag und haften gesamtschuldnerisch für die volle Miete und die Einhaltung der vereinbarten Bedingungen. Der Begriff "Semi-Studio" bedeutet, dass die Mieter über ihren eigenen privaten Wohnraum verfügen, während Einrichtungen wie Wohnzimmer, Küche und Bäder gemeinsam genutzt werden. Dieser Begriff wird kommerziell verwendet; rechtlich betrachtet handelt es sich um eine eigenständige Wohneinheit.
Die Wohnung bietet:
• Geteiltes Wohnzimmer mit offener Küche – geräumig, modern und vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten
• Geteilte Dachterrasse von ca. 13 m² – perfekt zum Entspannen und für soziale Kontakte
• Zwei Badezimmer, komfortabel zum gemeinsamen Gebrauch angeordnet
• Maximal eine Person pro Semi-Studio
• Vollservice-Annehmlichkeiten inklusive Internet, Nutzung der Waschmaschine und Wartung der gemeinsamen Bereiche
Layout und Nutzfläche (siehe auch Grundrisse)
• Studio 1 (Vorderseite, 1. Etage): ca. 17 m²
Dieses Studio verfügt über einen L-förmigen Grundriss mit hoher Decke und großen Fenstern, die für angenehmes Licht und ein geräumiges Gefühl sorgen. Die Vorderlage bietet einen offenen Blick auf die Straße und macht das Studio praktisch und komfortabel zu nutzen.
• Studio 2 (Rückseite, 2. Etage): ca. 23 m² + Mezzanine
Dieses Studio hat einen angenehmen Grundriss mit einer Mezzanine, die das Wohn- und Schlafzimmer optimal voneinander trennt. Das Studio liegt ruhig und bietet viel Licht und Komfort.
• Studio 3 (Vorderseite, 2. Etage): ca. 19 m² + Mezzanine
Dieses Studio ist effizient und hell angeordnet und verfügt ebenfalls über eine Mezzanine, die zusätzlichen Nutzraum schafft. Dank der Vorderlage hat das Studio eine angenehme Lichtdurchflutung und ein offenes Gefühl.
• Gesamte NEN-zertifizierte Nutzfläche einschließlich gemeinsamer Räume: ca. 113 m²
• Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Dachterrasse sind enthalten
• Messbericht verfügbar
Miete und Leistungen
• Gesamte Miete: 3.950 € pro Monat für die gesamte Wohnung
• Inklusive: Gas, Wasser, Elektrizität (Vorauszahlung), Internet, Nutzung der Waschmaschine, Wartung der Gemeinschaftsräume
• Kommunale Nutzungsgebühren und Steuern sind vom Mieter zu zahlen
Indikative Verteilung der Miete pro Semi-Studio (nur zur Information; keine separate Vermietung):
• Studio 1: ca. 1.200 €
• Studio 2: ca. 1.400 €
• Studio 3: ca. 1.350 €
Besonderheiten
• Verfügbarkeit: sofort
• Außenfläche: sonnige Dachterrasse von ca. 13 m²
• Baujahr: 1908 / Renovierung 2025–2026
• Energiezertifikat: A
• Übergabe: vollständig möbliert und ausgestattet
• Mietdauer: unbefristet
• Barkaution: zwei Monatsmieten
• Haustiere: nicht erlaubt
• Lage: in Fußnähe zum Stadtzentrum, Bahnhof, ÖPNV und Geschäften
• Autobahnzugang: A2 innerhalb von etwa 10 Minuten erreichbar
• Vermieter behält sich das Recht auf Zuteilung vor
Haftungsausschluss
Diese Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken und steht unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch den Vermieter. Größen, Miete, Layout und andere Details sind indikativ. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Der Vermieter behält sich das Recht vor, Bedingungen festzulegen, Zuteilungen vorzunehmen und die Verfügbarkeit zu ändern.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.200 pro Monat
- Inklusive: Stromverbrauch, Gas, Wasser
- Angeboten seit
- 31-01-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Bürge
- € 2.200
- Einrichtung
- teilmöbliert oder möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 113 m²
- Inhalt
- 466 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Obergeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1906
- Lage
-
- Im Zentrum
- In einem Wohnviertel
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
- In der Nähe einer Schule
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Etage
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Internetanschluss
- Dachterrasse
- Dusche
- Dachfenster
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Vorhanden
Energie
- Isolierung
- Doppelverglasung, Fußbodenisolierung, vollständig isoliert, Dachisolierung, Wanddämmung
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel
- Heizkessel
- HR-107 ketel (Gas, aus 2025, Eigentum)
- Energieeffizienzklasse
- A
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
