In affitto: Appartamento Marnixlaan 246 in Utrecht

Descrizione

In affitto dal 1º settembre 2026: un appartamento confortevole e spazioso con 4 stanze (121 m2), con una grande terrazza (30 m2) e un posto auto privato nel garage interrato. Ha una classe energetica A. Situato in modo favorevole e centrale in un moderno e ben curato complesso di appartamenti nell'amato Zuilen.

Questo appartamento si estende su 2 piani. Il soggiorno con cucina semi-aperta, 2 camere da letto, il bagno e la spaziosa terrazza si trovano al 1º piano. Il ripostiglio e la 3ª camera da letto/studio si trovano al piano terra. Al piano terra c'è un bagno separato con lavabo.

La cucina è attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari. L'intero appartamento è rifinito con materiali di alta qualità e con gusto.

Posizione:
Centrato a Zuilen, a pochi passi da negozi, caffè/ristoranti e dal parco Julianapark. La stazione NS Zuilen è anche a distanza di cammino, e in 10 minuti in bicicletta puoi raggiungere la stazione centrale di Utrecht e il centro città. Per la spesa quotidiana, ci sono diversi grandi centri commerciali nei dintorni immediati. Vicino alle vie d'accesso delle autostrade A27 e A2. Ben accessibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Parcheggio gratuito.

Dimensioni (l x p):
vedi le planimetrie.

Particolarità:

• La proprietà ha un posto auto privato nel garage sotterraneo.
• Riscaldamento urbano per il calore e acqua calda.
• Ventilazione bilanciata.
• Completamente isolato, classe energetica A.
• L'abitazione è completamente dotata di doppi vetri.
• Sono disponibili tende solari per tutte le (7) finestre sul fronte.

Caratteristiche:

• Anno di costruzione: 2011
• Superficie abitabile: 121 m2
• Spazio esterno: 30 m2
• Posto auto: 12 m2
• Volume: circa 407 m3
• Classe energetica A, valida fino al 2 luglio 2029

Layout:
Piano terra:
Ingresso, ripostiglio interno con armadi e punto di connessione per la lavatrice, bagno con lavabo, camera o studio spazioso e scala al primo piano.

Primo piano:
Ampio soggiorno luminoso, bella cucina semi-aperta, camera da letto sul retro del complesso, 2° camera da letto (per genitori) sul retro del complesso con accesso alla spaziosa terrazza (per uso privato). Bagno con doccia walk-in, 2° bagno e lavabo fisso.

Parcheggio:
Posto auto privato nel garage sotterraneo chiuso.
Parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze.

Condizioni:

• Disponibile dal 1° settembre 2026 per un minimo di 12 mesi e a tempo indeterminato.
• Affitto base di €2.475,00 escluso utilities, ma comprensivo di spese di servizio VVE e arredamento.
• Le spese di servizio sono completamente a carico del proprietario.
• Gas/calore, acqua, elettricità, cavo/internet a nome di (e a carico di) dell'inquilino.
• La proprietà sarà consegnata non arredata, ma completamente decorata.
• Destinato a una famiglia di 1/2 persone, una giovane famiglia o 2 inquilini condivisi.
• Nessun animale domestico.
• Deposito di 2 mesi di affitto.
• Requisito di reddito almeno 3 volte l'affitto mensile o dimostrabile capacità creditizia.
• Nessuna commissione di amministrazione o costi di contratto per l'inquilino.

Stiamo cercando per questa proprietà inquilini ordinati e lavoratori.

Se interessati, inviare la propria richiesta via e-mail a ******, specificando eventuali informazioni personali.