à louer: Appartement Marnixlaan 246 dans Utrecht

Description

À louer à partir du 1er septembre 2026 : un appartement confortable et spacieux avec 4 pièces (121 m2), avec une grande terrasse (30 m2) et une place de parking privée au sous-sol. Il dispose d'un label énergétique A. Situé de manière centrale dans un complexe d'appartements moderne et bien entretenu dans le quartier prisé de Zuilen.

Cet appartement se compose de 2 étages. Le salon avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, la salle de bains et la terrasse spacieuse se trouvent au 1er étage. Le débarras intérieur et la 3ème chambre/bureau se situent au rez-de-chaussée. Il y a des toilettes séparées avec lavabo au rez-de-chaussée.

La cuisine est équipée de tous les appareils encastrés nécessaires. L'ensemble de l'appartement est fini avec des matériaux de haute qualité et un sens du goût.

Emplacement :
Centré à Zuilen, à distance de marche des magasins, des salons de thé/restaurants/cafés et du parc Julianapark. La gare NS de Zuilen est également accessible à pied, et à 10 minutes en vélo se trouve la gare centrale d'Utrecht et le centre-ville. Pour les courses quotidiennes, plusieurs grands centres commerciaux se trouvent à proximité immédiate. Proche des routes d'accès aux autoroutes A27 et A2. Bien accessible en voiture et en transports en commun. Stationnement gratuit.

Dimensions (l x p) :
voir les plans d'étage.

Particularités :

• La propriété dispose d'une place de parking privée au sous-sol.
• Chauffage urbain pour la chaleur et l'eau chaude.
• Ventilation équilibrée.
• Entièrement isolé, label énergétique A.
• La maison est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage.
• Il y a des stores disponibles pour toutes les (7) fenêtres à l'avant.

Caractéristiques :

• Année de construction : 2011
• Superficie : 121 m2
• Espace extérieur : 30 m2
• Place de parking : 12 m2
• Volume : environ 407 m3
• Label énergétique A, valable jusqu'au 2 juillet 2029

Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée, débarras intérieur avec mur de rangement et prise pour machine à laver, toilettes avec lavabo, chambre ou bureau spacieux, et escalier menant au 1er étage.

Premier étage :
Grand salon lumineux, belle cuisine semi-ouverte, chambre à l'arrière du complexe, 2e chambre (parentale) à l'arrière du complexe avec accès à la grande terrasse (pour usage privé). Salle de bains avec douche à l'italienne, 2e toilettes et lavabo fixe.

Stationnement :
Place de parking privée dans le parking souterrain fermé.
Stationnement gratuit dans les environs immédiats.

Conditions :

• Disponible à partir du 1er septembre 2026 pour un minimum de 12 mois et indéfiniment.
• Loyer de base de 2 475,00 € hors charges, mais incluant les frais de service VVE et le rembourrage.
• Les frais de service sont entièrement à la charge du propriétaire.
• Gaz/chauffage, eau, électricité, câble/internet au nom de (et à la charge de) du locataire.
• La propriété sera livrée non meublée, mais entièrement rembourrée.
• Destiné à un ménage de 1/2 personnes, une jeune famille ou 2 colocataires.
• Pas d'animaux de compagnie.
• Caution de 2 mois de loyer.
• Condition de revenu d'au moins 3 fois le loyer mensuel ou solvabilité démontrable.
• Pas de frais d'administration ou de contrat pour un locataire.

Nous recherchons pour ce logement un ou plusieurs locataires en bon état.

Si intéressé, veuillez envoyer votre demande par e-mail à ******, en indiquant vos informations personnelles.