In affitto: Appartamento van Duvenvoordelaan 34 in Voorburg

Descrizione

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BENVENUTO A VOORBURG
Situata sulla Van Duvenvoordelaan a Voorburg, questa completamente ristrutturata e caratteristica unità abitativa su tre piani di circa 110 m². La proprietà combina il fascino degli anni '30 con il comfort di oggi. Dettagli autentici, come la separazione scorrevole en suite originale, finestre a piombo, armadi a muro e un camino caratteristico, sono stati splendidamente preservati e creano un insieme piacevole con la finitura moderna. La proprietà dispone di un ampio soggiorno, una moderna cucina semi-aperta, tre camere da letto, un elegante bagno, due servizi e due balconi esposti a nord-est. Grazie alla pregiata ristrutturazione e alla posizione centrale, questa è una casa ideale per chi desidera vivere in modo confortevole e caratteristico in un'area residenziale molto apprezzata.

VOORBURG
La Van Duvenvoordelaan si trova in un tranquillo e caratteristico quartiere residenziale di Voorburg. Nelle immediate vicinanze ci sono vari negozi, supermercati, scuole, associazioni sportive e ristoranti accoglienti. Anche il centro storico di Voorburg, il centro commerciale Koningin Julianabaan e il Mall of the Netherlands sono facilmente raggiungibili. Grazie alla favorevole posizione rispetto ai mezzi pubblici e alle autostrade A4, A12 e A13, L'Aia, Rotterdam, Delft e Amsterdam sono eccellentemente raggiungibili. Una posizione ideale per chi desidera vivere in tranquillità con tutti i servizi a portata di mano.

DISPOSIZIONE
Piano terra
Ingresso privato a livello stradale con scale che portano al primo piano.

Primo piano
Disimpegno con WC separato sospeso con lavabo.

Il caratteristico soggiorno en suite costituisce il cuore della casa. La separazione scorrevole originale con armadi a muro, le finestre a piombo e il camino autentico conferiscono alla proprietà un aspetto caldo e caratteristico. Grazie alle ampie finestre, il soggiorno gode di molta luce naturale.
La moderna cucina semi-aperta è dotata di vari elettrodomestici da incasso, tra cui un piano cottura a induzione con cappa aspirante, frigorifero, congelatore, forno combinato e lavastoviglie. Inoltre, la cucina offre un ampio spazio di lavoro e di stoccaggio.
L'accesso al balcone sul retro, dotato di un comodo armadietto, è disponibile sia dalla cucina che dalla sala da pranzo.

Secondo piano
Ampio disimpegno con un secondo WC separato.

Su questo piano ci sono due camere da letto di buone dimensioni. La camera da letto sul retro offre un accesso diretto al secondo balcone.
Il moderno bagno è finemente arredato e dotato di una spaziosa doccia a filo pavimento e un lavabo con mobile.

Terzo piano
L'ultimo piano dispone di una spaziosa terza camera da letto, che grazie ai lucernari è piacevolmente luminosa ed è ottimamente adatta come camera principale, camera per gli ospiti o studio.
Inoltre, in questo piano è presente uno spazio pratico dove si trova la lavatrice.

C'è anche un deposito biciclette separato di circa 4 m² che è condiviso con i vicini.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
L'immobile dispone della classe energetica B ed è completamente dotato di doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti tramite una caldaia combinata. Il primo piano è inoltre dotato di riscaldamento a pavimento confortevole. L'anno di costruzione dell'immobile è 1938.

PARCHEGGIO
La proprietà è situata in un'area in cui è richiesto un permesso di sosta. Un permesso di sosta può essere facilmente richiesto presso il comune, a seconda delle normative vigenti.

PUNTI SALIENTI

• Superficie abitabile ca. 110 m²
• Completamente ristrutturata
• Ammobiliata
• Classe energetica B
• Completamente dotata di doppi vetri
• Soggiorno en suite caratteristico con dettagli originali
• Cucina semi-aperta moderna
• 3 camere da letto
• Bagno moderno
• 2 WC separati
• 2 balconi
• Riscaldamento a pavimento al primo piano
• Lavatrice presente
• Situato in una posizione eccellente
• Contratto di durata indeterminata, durata minima del contratto di 12 mesi
• Non adatto a studenti o condivisori di alloggio
• Animali domestici su richiesta
• Vietato fumare
• Prezzo d'affitto € 2.500,00 escluso al mese
• 1 mese di deposito
• Disponibile subito

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