à louer: Appartement van Duvenvoordelaan 34 dans Voorburg

Description

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BIENVENUE À VOORBURG
Située sur la Van Duvenvoordelaan à Voorburg, cette maison de trois étages entièrement rénovée et pleine de caractère fait environ 110 m². La propriété combine le charme des années 30 avec le confort d'aujourd'hui. Des détails authentiques, tels que la séparation coulissante en suite d'origine, les fenêtres en vitrail, les placards intégrés et la cheminée caractéristique, ont été magnifiquement préservés et créent un tout charmant avec la finition moderne. La propriété dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte moderne, de trois chambres, d'une salle de bain élégante, de deux toilettes et de deux balcons orientés au nord-est. Grâce à la rénovation de haute qualité et à l'emplacement central, c'est une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et avec caractère dans un quartier résidentiel apprécié.

VOORBURG
La Van Duvenvoordelaan est située dans un quartier résidentiel calme et caractéristique de Voorburg. Dans les environs immédiats se trouvent divers magasins, supermarchés, écoles, clubs sportifs et établissements de restauration chaleureux. Le centre historique de Voorburg, le centre commercial Koningin Julianabaan et The Mall of the Netherlands sont également facilement accessibles. Grâce à l'emplacement avantageux par rapport aux transports en commun et aux autoroutes A4, A12 et A13, La Haye, Rotterdam, Delft et Amsterdam sont facilement accessibles. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre tranquillement avec toutes les commodités à portée de main.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée
Entrée privée au niveau de la rue avec escalier menant au premier étage.

Premier étage
Palier avec toilettes séparées flottantes avec lavabo.

Le charmant salon en suite constitue le cœur de la maison. La séparation coulissante d'origine avec placards intégrés, les fenêtres en vitrail et la cheminée authentique donnent à la propriété une apparence chaleureuse et caractéristique. Grâce aux grandes fenêtres, le salon bénéficie de beaucoup de lumière naturelle.
La cuisine moderne semi-ouverte est équipée de divers appareils intégrés, notamment un plaque de cuisson à induction avec hotte, réfrigérateur, congélateur, four combiné et lave-vaisselle. De plus, la cuisine offre un espace de travail et de rangement suffisant.
L'accès au balcon à l'arrière, équipé d'un placard de rangement pratique, est disponible à partir de la cuisine et de la salle à manger.

Deuxième étage
Palier spacieux avec un deuxième toilette séparé.

À cet étage se trouvent deux chambres bien dimensionnées. La chambre à l'arrière offre un accès direct au deuxième balcon.
La salle de bain moderne est élégamment finie et est équipée d'une douche à l'italienne spacieuse et d'un lavabo avec meuble.

Troisième étage
Le dernier étage dispose d'une spacieuse troisième chambre, qui est agréablement éclairée grâce aux fenêtres de toit et est bien adaptée en tant que chambre principale, chambre d'amis ou bureau à domicile.
De plus, il y a un espace pratique où se trouve la machine à laver à cet étage.

Il y a également un local à vélos séparé d'environ 4 m² qui est partagé avec les voisins.

ISOLATION ET CHAUFFAGE
Le bien dispose d'un label énergétique B et est entièrement équipé de double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée. Le premier étage est également équipé de confortables chauffages au sol. La propriété a été construite en 1938.

STATIONNEMENT
La propriété est située dans une zone où un permis de stationnement est requis. Un permis de stationnement peut être facilement demandé à la municipalité, en fonction des réglementations applicables.

POINTS FORTS

• Surface habitable d'environ 110 m²
• Entièrement rénové
• Meublé
• Label énergétique B
• Entièrement équipé de double vitrage
• Salon en suite caractéristique avec détails d'origine
• Cuisine semi-ouverte moderne
• 3 chambres
• Salle de bain moderne
• 2 toilettes séparées
• 2 balcons
• Chauffage au sol au premier étage
• Lave-linge disponible
• Situé dans un excellent emplacement
• Contrat pour une durée indéterminée, durée de location minimale de 12 mois
• Non adapté aux étudiants ou aux colocations
• Animaux de compagnie sur demande
• Non fumer autorisé
• Loyer de 2.500,00 € hors charges par mois
• 1 mois de dépôt de garantie
• Disponible immédiatement

Avertissement :
Les informations contenues dans cette présentation ont été compilées avec soin, mais nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des informations fournies, car les détails peuvent changer. Nous vous recommandons de vérifier les informations les plus récentes directement auprès des autorités concernées. Nous vous remercions de votre compréhension et sommes prêts à répondre à toutes vos questions.