Zur Miete: Etagenwohnung van Duvenvoordelaan 34 in Voorburg

Beschreibung

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WILLKOMMEN IN VOORBURG
In der Van Duvenvoordelaan in Voorburg befindet sich diese voll renovierte und charaktervolle Dreifamilienwohnung von ca. 110 m². Die Wohnung verbindet den Charme der 30er Jahre mit dem Komfort von heute. Authentische Details wie die originale und suite Schiebewand, Buntglasfenster, Einbauschränke und der charakteristische Kamin wurden wunderschön erhalten und bilden zusammen ein stimmiges Gesamtbild mit der modernen Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne halb offene Küche, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, zwei WCs und zwei Balkone nach Nordosten. Dank der hochwertigen Renovierung und der zentralen Lage ist dies eine ideale Wohnung für alle, die komfortabel und charaktervoll in einem beliebten Wohngebiet leben möchten.

VOORBURG
Die Van Duvenvoordelaan liegt in einem ruhigen und charaktervollen Wohnviertel in Voorburg. In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportvereine und gemütliche Gastronomiebetriebe. Auch das historische Zentrum von Voorburg, das Einkaufszentrum Koningin Julianabaan und das Mall of the Netherlands sind leicht erreichbar. Dank der günstigen Lage in Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A4, A12 und A13 sind Den Haag, Rotterdam, Delft und Amsterdam sehr gut erreichbar. Eine ideale Lage für diejenigen, die ruhig wohnen und alle Annehmlichkeiten direkt in der Nähe haben möchten.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
Eigene Eingangsebene mit Treppe zur ersten Etage.

Erste Etage
Flur mit separatem hängendem WC mit Waschbecken.

Das charmante Wohnzimmer in Suite ist das Herzstück der Wohnung. Die originale Schiebewand mit Einbauschränken, die Buntglasfenster und der authentische Kamin verleihen der Wohnung ein warmes und charakteristisches Aussehen. Dank der großen Fenster genießt das Wohnzimmer viel natürliches Licht.
Die moderne halb offene Küche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Ofen und Geschirrspüler. Darüber hinaus bietet die Küche ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Von der Küche und dem Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon an der Rückseite, der über einen praktischen Abstellraum verfügt.

Zweite Etage
Geräumiger Flur mit einem zweiten separaten WC.

Auf dieser Etage befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Schlafzimmer auf der Rückseite hat direkten Zugang zum zweiten Balkon.
Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer großzügigen Dusche und einem Waschbecken mit Möbel ausgestattet.

Dritte Etage
Die oberste Etage verfügt über ein geräumiges drittes Schlafzimmer, das dank der Dachfenster angenehm hell ist und sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.
Außerdem gibt es auf dieser Etage einen praktischen Raum, in dem die Waschmaschine untergebracht ist.

Darüber hinaus gibt es einen separaten Fahrradraum von ca. 4 m², der mit den Nachbarn geteilt wird.

DÄMMUNG UND HEIZUNG
Die Wohnung hat das Energiezertifikat B und ist vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung und das Warmwasser werden über eine Kombi-Heizanlage bereitgestellt. Die erste Etage ist zudem mit bequemer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Baujahr der Wohnung ist 1938.

PARKEN
Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet, in dem ein Parkausweis erforderlich ist. Ein Parkausweis kann einfach bei der Gemeinde beantragt werden, je nach geltenden Regulierungen.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 110 m²
• Vollständig renoviert
• Möbliert
• Energiezertifikat B
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Charakteristisches Wohnzimmer in Suite mit Originaldetails
• Moderne halb offene Küche
• 3 Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• 2 separate WCs
• 2 Balkone
• Fußbodenheizung in der ersten Etage
• Waschmaschine vorhanden
• An einer ausgezeichneten Lage gelegen
• Vertrag auf unbestimmte Zeit, Mindestmietdauer 12 Monate
• Nicht geeignet für Studenten oder WG
• Haustiere nach Vereinbarung
• Rauchen nicht erlaubt
• Mietpreis € 2.500,00 zuzüglich pro Monat
• 1 Monat Kaution
• Sofort verfügbar

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, aber wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Behörden zu überprüfen. Wir schätzen Ihr Verständnis und stehen bereit, um Fragen zu beantworten.