In affitto: Appartamento Kolmonderstraat 22 A in Wittem
Show on map- 74 m²
- 2 stanze
-
Semi arredato
Descrizione
Kolmonderstraat ****** – Appartamento di Lusso sulla Tenuta del Castello Nijswiller
++Con Aria Condizionata++ Benvenuto in questo appartamento al piano terra completamente ristrutturato, situato sull'idilliaca tenuta del Castello Nijswiller a Wittem. Questa proprietà privata esclusiva di circa 2 ettari offre ai residenti della casa carrozze un'esperienza abitativa esclusiva con gli altri tre appartamenti della casa carrozze e presto anche i residenti del castello. Il pittoresco Sinselbeek si snoda attraverso il parco, dove puoi goderti freschezza e tranquillità in uno dei tanti angoli affascinanti durante l'estate. La natura è sempre vicina qui: circondata da alberi, scoiattoli giocosi, conigli curiosi e persino un castoro che ha trovato casa vicino al ruscello.
Dettagli dell'Appartamento
L'appartamento di 74 m² si trova al piano terra della caratteristica casa di carrozza (ex edificio scolastico), che è stata completamente riutilizzata e modernizzata. Qui puoi sperimentare un comfort abitativo moderno in un'atmosfera storica. Dall'appartamento, godrai di una vista splendida sul parco, su un castello medievale e sulle dolci colline del Heuvelland.
· Distribuzione: ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, bagno con doccia a pavimento e un WC separato.
· Luce e Spazio: soffitti alti danno all'appartamento un carattere spazioso.
· Sostenibilità: classe energetica A+ e riscaldamento a pavimento.
All'esterno, hai la tua terrazza sia davanti che dietro. Inoltre, vivi in un parco immerso nel verde. All'interno della proprietà hai anche accesso a un posto auto con stazione di ricarica.
Caratteristiche Importanti
· Superficie abitabile: 74 m²
· Efficienza energetica: classe energetica A+, riscaldamento a pavimento e aereo
· Controllo climatico: aria condizionata A+++ in ogni stanza
· Spazio esterno: terrazze davanti e dietro + accesso al parco
· Ampio ripostiglio e deposito biciclette coperto
· Parcheggio: posto auto privato con stazione di ricarica
· Animali domestici: non ammessi
· Disponibilità: immediata
· Condizioni: requisito di reddito di 3 volte l'affitto, no condivisione della casa
Dettagli Pratici
· Prezzo di affitto: 1.450 € al mese
· Spese condominiali: 150 € al mese (incl. riscaldamento a pavimento, acqua calda e fredda, internet, cavo, illuminazione e manutenzione del parco)
· Riscaldamento principale tramite pompe di calore aria/aria, che comporta costi energetici molto bassi
· Deposito: 2 mesi di affitto
· Periodo minimo di affitto: 12 mesi
Posizione Perfetta nel Heuvelland
Nijswiller è situato nel centro del bellissimo Heuvelland, una regione turistica molto amata. Grazie alla sua posizione favorevole vicino a strade nazionali e provinciali, l'appartamento è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici.
· Solo 10 minuti di auto ad Aquisgrana (RWTH Campus/Klinikum)
· Vicino a strade principali e mezzi pubblici
· Una combinazione perfetta di natura, storia e accessibilità
Se sei interessato, non esitare a contattarci per una visita!
Tutte le informazioni, comprese le dimensioni, sono espressamente indicative; non possono derivarne diritti. Nessun diritto all'indennizzo per dimensioni superiori o inferiore è espressamente escluso. Offerta non vincolante, consegna da concordare. Nen2580 è disponibile.
Trasferimento
- Affitto (spese escluse)
- € 1.450 al mese
- Prezzo al m²
- € 22
- In offerta dal
- 26-06-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Tipo di contratto
- Periodo illimitato
- Durata del contratto
- Almeno 12 mesi
- Caparra
-
€ 2.900
- Interni
-
Semi arredato
- Stato di manutenzione
- Buono
Struttura dei prezzi
- Affitto (spese escluse)
- 1.450 €
Altri costi
- Altri costi
- 150 €
- Affitto (spese incluse)
- 1.600 €
Da organizzare a cura dell'inquilino: gas, acqua, elettricità, internet, televisione e arredamento
Area e capacità
- Zona giorno
- 74 m²
- Contenuto
- 307 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Piano terra, Appartamento
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1750
- Posizione
- Area rurale
Classificazione
- Numero di stanze
- 2
- Numero di camere da letto
- 1
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 1
- Piano
- 1
- Numero di piani dell'edificio
- 2
- Infrastrutture
-
- Toilette
- Pannelli solari
- Doccia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Completamente isolato, Isolamento del soffitto, Isolamento delle pareti
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Acqua calda
- Caldaia elettrica
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- daikin (Elettrico, dal 2025, Immobile)
- Classe energetica
- A+
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Su sito recintato
Garage
- Presente
- No
Condizioni di affitto
- È consentito fumare
- No
- Animali domestici ammessi
- No
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