In affitto: Appartamento Kolmonderstraat 22 B in Wittem

Descrizione

Kolmonderstraat ****** – Residenza di lusso nell'area del Castello di Nijswiller

++ Con aria condizionata ++ Benvenuti in questa residenza completamente ristrutturata al piano terra, situata nell'idilliaco complesso del Castello di Nijswiller a Wittem. Questo esclusivo fondo privato di circa 2 ettari offre ai residenti della rimessa un'esperienza abitativa eccezionale insieme agli altri tre appartamenti della rimessa e, presto, anche ai residenti del castello. Il pittoresco ruscello Sinselbeek scorre attraverso il parco, dove in estate è possibile trovare frescura e tranquillità in uno dei molti angoli piacevoli. La natura è sempre vicina qui: circondati da alberi, scoiattoli giocherelloni, conigli curiosi e persino un castoro che ha trovato casa presso il ruscello.

Dettagli della proprietà

La residenza di 107 m² si trova al piano terra della caratteristica rimessa, in precedenza un edificio scolastico, che è stata completamente riutilizzata e modernizzata. Qui si sperimenta il comfort abitativo moderno in un contesto storico. Dalla residenza, si gode di una bella vista sul parco, su una fortezza medievale e sulla dolce campagna del Heuvelland.

· Distribuzione: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno con doccia a pavimento e due wc separati.

· Luce & spazio: soffitti alti conferiscono alla residenza un carattere spazioso.

· Sostenibilità: etichetta energetica A e riscaldamento a pavimento.

All'esterno, hai un ampio giardino privato con terrazza. Inoltre, vivi in un ambiente simile a un parco. Nel terreno privato, hai anche accesso a un parcheggio con stazione di ricarica.

Caratteristiche principali

· Superficie abitativa: 107 m²

· Efficiente dal punto di vista energetico: etichetta energetica A, riscaldamento a pavimento e aereo

· Controllo climatico: A+++ aria condizionata in ogni stanza

· Spazio esterno: giardino con terrazze sul davanti e sul retro + accesso al parco

· Cantina e deposito biciclette coperto

· Parcheggio: posto auto privato con stazione di ricarica

· Animali domestici: non consentiti

· Disponibilità: immediata

· Condizioni: requisito di reddito di 3 volte l'affitto, nessuna locazione condivisa

Informazioni pratiche

· Affitto: €1,850 al mese

· Spese di servizio: €150 al mese (incluse riscaldamento a pavimento, acqua calda e fredda, internet, TV via cavo, illuminazione del parco e manutenzione del parco)

· Riscaldamento principale tramite pompe di calore aria-aria, che porta a costi energetici molto bassi

· Deposito: 2 mesi di affitto

· Periodo minimo di locazione: 12 mesi

Posizione ideale nel Heuvelland

Nijswiller è situata centralmente nella bella regione del Heuvelland, una popolare area turistica. Grazie alla sua posizione comoda vicino a strade principali e strade provinciali, la proprietà è facilmente accessibile sia in auto che con i mezzi pubblici.

· Solo 10 minuti di auto da Aquisgrana (RWTH Campus/Ospedale Universitario)

· Vicino a strade principali e mezzi pubblici

· Una combinazione perfetta di natura, storia e accessibilità

Interessato? Non esitare a contattarci per organizzare una visita!

Queste informazioni sono state compilate con grande attenzione da parte nostra. Non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, imprecisioni o altro o per le conseguenze che ne derivano. Tutte le misure e le dimensioni sono indicative e non esatte secondo lo standard NEN-2580.