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à louer: Appartement Rozengracht 79 dans Amsterdam

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1016 LT (Jordaan)
3 750 € par mois
  • 89 m²
  • 2 pièces
  • Entièrement meublé

Description

Bienvenue au Rozengracht 79, une maison de canal entièrement rénovée et pleine de charme d'environ 89 m², située dans un emplacement de choix au cœur du Jordaan. La propriété allie des éléments caractéristiques au confort de vie moderne et dispose de sa propre porte d'entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine dînatoire séparée, de deux généreux espaces extérieurs orientés sud, d'un étage supérieur polyvalent et d'un débarras pour les vélos, entre autres. Avec un balcon d'environ 8 m² et une terrasse sur le toit de pas moins de 20 m², il y a amplement l'occasion de profiter du plein air.

AGENCEMENT

Vous accédez à la propriété par votre propre entrée. L'agencement est spacieux et pratique, offrant une agréable combinaison d'espaces de vie, de travail et de sommeil.

Le salon séparé forme un espace de vie atmosphérique et confortable. La cuisine dînatoire séparée est moderne et équipée d'une cuisinière de 90 cm de large. Tous les plans de travail ainsi que la table à manger sont en chêne massif, donnant à l'ensemble une apparence chaleureuse. Le coin repas se compose d'un banc fixe avec des chaises et offre beaucoup d'espace pour une grande table à manger et des dîners conviviaux.

La salle de bain moderne est équipée d'une douche à effet pluie, d'une douchette à main et d'un chauffage de miroir. L'ensemble offre une finition confortable et contemporaine. De plus, la propriété dispose de toilettes séparées et d'un placard séparé avec raccordement pour la machine à laver.

Un point fort particulier de cette propriété est les deux espaces extérieurs, tous deux orientés sud. Le balcon d'environ 8 m² est idéal pour un café le matin ou un moment de détente au soleil. De plus, la propriété dispose d'une généreuse terrasse sur le toit d'environ 20 m², un endroit merveilleux pour profiter pleinement de la vie en plein air.

À l'étage supérieur, il y a une chambre spacieuse et un bureau séparé. Il est également possible de créer un deuxième bureau/chambre d'amis, ce qui rend la propriété également excellente pour travailler à domicile ou recevoir des invités. Le dernier étage est équipé d'une unité de climatisation, ce qui offre un confort supplémentaire pendant les chaudes journées d'été.

ENVIRONNEMENT

Rozengracht est une rue large et animée, située à la lisière du Jordaan et de la ceinture de canaux. À proximité immédiate, vous trouverez une vaste gamme de magasins, supermarchés, cafés, restaurants et autres commodités. La propriété est à une courte distance du charmant Jordaan, des canaux d'Amsterdam et de divers points chauds culturels.

L'emplacement est également excellent en termes d'accessibilité. Diverses lignes de tramway et de bus sont accessibles à pied, et les principales voies de circulation sont facilement accessibles en voiture.

DÉTAILS

  • Maison de canal entièrement rénovée.
  • Surface habitable d'environ 89 m².
  • Salon séparé.
  • Cuisine dînatoire moderne séparée avec plans de travail et table à manger en chêne massif.
  • Salle de bain moderne avec douche à effet pluie et chauffage de miroir.
  • Toilettes modernes séparées.
  • Pièce séparée équipée d'un lave-linge séchant.
  • Deux espaces extérieurs, tous deux orientés sud ;
  • Balcon d'environ 8 m²
  • Terrasse sur le toit d'environ 20 m²
  • Chambre spacieuse.
  • Bureau séparé.
  • Grand débarras intérieur accessible par une ruelle/jardin commun.
  • Possibilité d'un deuxième bureau/chambre d'amis.
  • Unité de climatisation au dernier étage.
  • Entièrement meublé.
  • Entièrement équipé de double vitrage.
  • Situé sur le Rozengracht dans le Jordaan.
----- Après une invitation à une visite, le contact se fera directement avec le propriétaire/gestionnaire de la propriété. Tout accord conclu se fait entre le locataire potentiel et le propriétaire.

Cession

Prix de location
€ 3.750 par mois
Prix au m²
€ 42
En vente depuis
27-08-2026
Statut
À louer
Disponible
Au 01-10-2026
Type de contrat
À durée indéterminée
Durée contrat
Nombre minimum 12 de mois
Garantie
€ 7.500
Intérieur
Entièrement meublé

Surface et contenu

Surface habitable
89 m²
Capacité
250 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Maisonette
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1909
Emplacement
En centre-ville

Répartition

Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
2
Installations
  • Toilette
  • Terrasse sur le toit
  • Douche

Espace extérieur

Terrasse sur le toit
Taille
20 m²
Orientation
Orienté au sud
Balcon
Taille
8 m²
Orientation
Orienté au sud

Énergie

Classe énergétique
B

Espace de rangement

Cellier
Présent
Surface de la réserve
4 m²

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Permis, licence, autorisation

Garage

Présent
Non

Conditions de location

Permission de fumer
Non
Les animaux sont admis
Non autorisés
Groupe cible
travail

Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Rozengracht

  • Westermarkt, Amsterdam Gare
    5 min. | 385 m
  • Marnixstraat, Amsterdam Arrêt de bus
    6 min. | 422 m
  • Bloemgracht, Amsterdam Gare
    7 min. | 508 m
  • Rozengracht, Amsterdam Gare
    7 min. | 533 m
  • Elandsgracht, Amsterdam Arrêt de bus
    9 min. | 725 m
  • Busstation Elandsgracht Arrêt de bus
    10 min. | 770 m
  • Marnixplein, Amsterdam Gare
    10 min. | 795 m

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